Дом-усадьба 50 соток в окружении лесов!
Тверская область, Максатихинский м.о., деревня Луначарское, дом 14
Отлично подходит как под собственное проживание, так и под семейный бизнес (эко-туризм, фермерство). Место создано для уединённого отдыха на природе, с близким доступом к благам цивилизации: в посёлке Малышево, что 9 минутах на авто / 20 минутах на велосипеде - Продукты, Почта, МФЦ, школа-д/с и даже кафешка ;)
А ещё рядом Максатиха - районный центр: тот же набор + АЗС (АИ 92,95,ДТ), поликлиника, сетевые магазины и т.д.
В доме: отопление от двух печек, электричество, мобильный интернет (4G ловит Билайн, МТС, Мегафон). Колодец с питьевой водой 9 колец. Сделан новый переливной септик - две шахты по 3 кольца (труба заведена в подвал дома).
На участке 50 соток ЛПХ:
- Собственно сам дом - бревенчатый сруб на высоком подклете, отапливаемая площадь 48,8 кв.м., высота потолков - 2,1 м.
К дому примыкают летние неотапливаемые: двор 60 кв.м., веранда 20 кв.м.
Под всем домом - большой проветриваемый подпол.
- Мастерская-хозблок из пеноблока общей площадью 72 кв.м., можно использовать как гараж: высота створа 2,3 м., потолка 3 м. (6 м. по коньку).
- Два отстоявшихся капитальных ленточных фундамента 50-80 см высотой, заглубленные на 1,2 м., размерами 6х6 и 6х8 метров.: под дом/баню/гараж + столбчато-брусовый фундамент 3,5х6 метров под летнюю кухню/флигель/беседку.
- Благоустроенный и ухоженный сад-огород с огромным ассортиментом плодово-ягодных, декоративных и огородных растений. Две теплицы и высокие грядки с плодородной землёй.
- Летний душ, деревенский туалет.
- Ровный, идеальный газон - хоть в гольф играй ;)
Участок огорожен капитальным забором: евроштакетник/профлист. Доступ на участок - через два подъезда, оба через большие откатные ворота.
Усадьба находится на взгорье, на самой верхней части деревни. Здесь всегда первым сходит снег, температура теплее, а вечерами не донимает мошкара и туман - всегда дует приятный несильный ветерок.
Вокруг - поля (раньше здесь выращивали лён, теперь очень много иван-чая), леса полные грибов (лисички, белые, подосиновики) и ягод (черника, брусника, клюква, дикая малина). В 200 метрах от дома - родник.
На въезде в деревню - Тихвинская церковь 1856 года. В деревне буквально 7 домов, из них 4 - живут на постоянке, трое приезжают-уезжают сезонно. Людей немного, но все дружные, друг другу помогают, если нужно.
Вообще, про Луначарское можно очень долго рассказывать, это место с древней историей и до 30-х годов XX века называлось Ворожебское (по реке Ворожба, чьё русло - в 500 метрах от дома).
Приезжайте, встретим гостеприимно! Угостим чаем и свойскими продуктами, ответим на все вопросы, а главное - покажем вам вашу будущую Усадьбу.
Добраться от Твери до нас можно так:
- На авто/такси - 1,5 часа
- На автобусе - 2,5 часта, от автобусной остановки до дома - 20 минут пешком
Если вы из Москвы - на авто доберётесь до нас за 3 часа, из Питера - за 5 часов.
С уважением, Константин Каупуш
