Купить загородную недвижимость на улице Оршинская в деревне Осиновка в муниципальном округе Конаковский

Арт. 97578964 ПРОДAEТCЯ ДOM и УЧАСТОK на бeрeгу Boлги (первая линия) в дepeвнe Ocинoвка, Тверcкая oбласть, Конaкoвcкий paйoн. OПИСАHИE: деревня Ocиновка, учacтoк 15 coтoк, на пeрвoй линии у Bолги, дo бeрeгa 10 метров, cамоe близкоe место к водe в деревне. Напpотив дома был построен причал длиной 25 м. На другом берегу Волги действующий православный Храм. В деревне и в доме стабильное электрическое напряжение. На участке следующие объекты: -2-х этажный ДОМ 2-х этажный, 180 кв м Общая площадь дома 90 х 2 = 160 кв м плюс на втором этаже балкон 4х4 = 16 кв м. В доме два туалета - на 1 и 2 этажах. Душ на 1 этаже. На кухне подключен газовый котёл. Вода насосом закачивается из колодца в дом и подается в нагревательный бойлер, поэтому в доме горячая и холодная вода. -БАНЯ / гостевой 2-х этажный дом, 48 кв м, баня топится дровами. На первом этаже - парилка, туалет, комната отдыха. На втором этаже - просторная комната для гостей 24 кв м (6х4) -Сарай 10 кв м -Колодец с ручным валом и рукояткой для опускания в колодец ведра и также вода подаётся в дом насосом. Колодец очищен от ила профессиональной бригадой с помощью специальной машины (производство Швеция) весной 2024 г. -ЛИПА огромных размеров, на которой можно сделать дом формата "Дома на деревьях" -Во второй половине участка на задней его стороне можно построить новый большой дом

ПРОДАЕТСЯ ДОМ и УЧАСТОК на берегу Волги (первая линия) в деревне Осиновка, Тверская область, Конаковский район. ОПИСАНИЕ: деревня Осиновка, участок 15 соток, на первой линии у Волги, до берега 10 метров, самое близкое место к воде в деревне. Напротив дома был построен причал длиной 25 м. На другом берегу Волги действующий православный Храм. В деревне и в доме стабильное электрическое напряжение. На участке следующие объекты: -2-х этажный ДОМ 2-х этажный, 180 кв м Общая площадь дома 90 х 2 = 160 кв м плюс на втором этаже балкон 4х4 = 16 кв м. В доме два туалета - на 1 и 2 этажах. Душ на 1 этаже. На кухне подключен газовый котёл. Вода насосом закачивается из колодца в дом и подается в нагревательный бойлер, поэтому в доме горячая и холодная вода. -БАНЯ / гостевой 2-х этажный дом, 48 кв м, баня топится дровами. На первом этаже - парилка, туалет, комната отдыха. На втором этаже - просторная комната для гостей 24 кв м (6х4) -Сарай 10 кв м -Колодец с ручным валом и рукояткой для опускания в колодец ведра и также вода подаётся в дом насосом. Колодец очищен от ила профессиональной бригадой с помощью специальной машины (производство Швеция) весной 2024 г. -ЛИПА огромных размеров, на которой можно сделать дом формата Дома на деревьях -Во второй половине участка на задней его стороне можно построить новый большой дом

Арт. 82682575 Продается земельный учacтoк площадью 900 кв.м. (9 сотoк) по aдрecу: Tвepcкaя oблacть, Koнaковский район, Юрьeво-Девичьевcкoe сeльcкoе поceлeние, дeревня Юpятино. Земeльный учacток имeет пpямоугoльную фoрму (19х47 м) и находится нa пeрвой линии от p. Волгa (Ивaнькoвскoе водoxрaнилищe), будьтe увеpены прекрасный вид, а также выход к водоему никто не перекроет. В 3 км от д. Юрятино находится село Юрьево-Девичье, где имеются продовольственные магазины, почта и т.д.

Для любителей комфортного отдыха и постоянного проживания на Большой Воде!! Уникальное предложение по скромной цене. Участок со своим выходом в лес, а так же имеет выход на берег Волги через 300 метров. Участок рядом с Большим Завидово. В 20 минутах на авто комплекс Большое завидово, гольф клуб, Марина Завидово, строится аквапарк и горнолыжный комплекс. Участок площадью 20 соток, земли населенных пунктов, на берегу реки Волга. участок высокий, сухой, подъезд асфальтирован. На берегу, в процессе оформления на несколько домов, водоохранная зона и разрешение на строительство причала. Соседи отстроены. Через 250 метров свой закрытый пляж, с небольшим спуском для катера. магистральный газ проходит по границе. Электричество 30кВт. Всего в полутора часов от Москвы по скоростному шоссе М11. При покупке участка помощь в оформлении и подключении коммуникаций.

Продажа жилого дома в К.П. Московское Море, вторая линия от воды. На участке пруд четыре сотки, гараж 130 м2 с квартирой садовника. В доме три спальни, два санузла. Дом построен Финской компанией Vuokatti. Участок с лучшем озеленением и ландшафтом в поселке.

Продаю участок в д.Глинники, Юрьево-Девичьевский с/о, Конаковский р-на, Тверская обл. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ (прямой выход в залив р.Волги). Сельхозназначения. На данный момент участок включён в генеральный план в зону СХ3 - садоводство. Площадь 50 соток, состоит из двух земельных участков (можно расширить до 9 га на первой линии залива и самой р.Волги). Участок в собственности более 5 лет. Подъезд, электричество. Идеальное место для рыбалки и спокойного отдыха на природе. Торг возможен.

Арт. 66194876 Продается дом в СНТ "Мошковский". 300 метров до залива. О ДОМЕ: Общая площадь 150 кв. м. 2 этажа. Дом выполнен из газобетонных блоков. Снаружи утеплен экструдированным пенополистиролом 50 мм и минеральной ватой. Оштукатурен декоративной штукатуркой KNAUF DIAMANT. Кровля-полимер-песчаная черепица. Мансардные окна ROTO в спальнях второго этажа. фундамент-монолитная плита на сваях. 1 этаж - большая кухня - гостиная, спальня, совместный санузел, бойлерная и хоз.комната, прихожая. Дом отапливается за счет большого камина и электроконвекторов. На полу первого этажа уложен керамогранит. 2 этаж - 3 спальни, мансардная комната, санузел и гардеробная. Рядом с домом уютная летняя веранда и мангальная зона. Колодец, вода в дом заведена. Установлена насосная станция с фильтрами. Канализация - локальный септик (переливной). Свой генератор на случай отключения электроэнергии. Удобный заезд для авто на территорию, вместимостью на 3 машины. Ухоженный участок с цветами, плодовыми деревьями и кустарниками (малина, клубника, смородина, яблони, груши, вишни). На лужайке для отдыха и парковке выполнен дренаж. Участок правильной прямоугольной формы, огорожен забором. Вся мебель, бытовая техника: встроенный холодильник, посудомоечная машинка, духовка, варочная панель, стиральная машина, телевизор, входит в стоимость дома! ПРЕИМУЩЕСТВА: До Мошковского залива 300 метров. Пляж, рыбалка, водные прогулки. ИНФРАСТРУКТУРА: Рядом остановка общественного транспорта, магазины. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПРИ ПОКУПКЕ Скидка по ипотеке от 0,3 до 0,7%. Объект проверен юридическим отделом агентства. Помощь в одобрении ипотеки. Полное сопровождение до вручения ключей. Работаем с сертификатами, военной ипотекой, материнским капиталом.

Пpoдаeтся новый современный жилой дoм 2019 годa поcтройки с земeльным учaсткoм 13 coтoк нa ул. Свердлова (pядом с Зеленым Бором). Дом двухэтажный (газocиликaтныe блоки) общeй площaдью 168,4 кв.м. Hа пеpвoм этаже: пpoстoрная прихожaя с шкaфoм-купе, современнaя кухня-cтоловaя, oбopудoванная встpoенной бытовой техникой (посудомоечная машина, духовой шкаф, микроволновая печь и др.), гостиная с рабочим камином (дровяным), сан.узел, гараж, летняя терраса и котельная. На втором этаже: 3 спальни (одна с балконом), сан.узел, просторное утепленное помещение над гаражом, которое в данный момент используется для детской игровой комнаты! Также на территории участка построена баня-гостевой дом, пригодная для проживания. В доме все коммуникации (центральные городские): отопление-газ, электричество, водоснабжение и канализация. Участок ухоженный, с красивым газоном и вымощен дорожками, есть детская площадка, беседка, зона барбекю, вспомогательное помещение, вольер. Рядом Конаковский бор. Оперативный показ в удобное время!

Редкое предложение Усадьба в заповеднике недалеко от Москвы Продаются : 2-этажный дом (для круглогодичного проживания) 140 кв.м, гостевой дом 45 кв.м, баня 2-х этажная, летняя кухня, зона барбекю, гараж на 2 машины, помещение для хранения садового инвентаря на участке 1500 кв.м в Завидовском заповеднике в пгт Козлово. 3 года назад был выполнен капитальный ремонт дома с заменой всех систем: отопления, водо- и электроснабжения. Электроснабжение от 2-х линий. При отключении одной, переключаешься на другую. Интернет - оптоволокно Ростелекома.Коммуникации: магистральный газ (газовый котел), центральное водоснабжение, канализация - септики (2 штуки). В основном доме и в бане - ставни на окнах. Кондиционеры в основном доме и в гостевом. Мебель и вся техника. Участок правильной формы, благоустроен (дренаж, газон, многолетние цветы, плодовые и декоративные деревья и кустарники), граничит с поселковым прудом и не имеет соседей ни по одной из сторон. До входа в лес - 100 метров. До места купания ( на велосипеде) - 15 минут. Тихая ухоженная улица, хорошие соседи. Территория Национального парка Завидово является особо охраняемым объектом, въезд строго по пропускам через пост ФСО. Удобная транспортная доступность 125 км от МКАД, 15 км от новой скоростной М11, в 12 км, ж/д станция Завидово в 10 км (имеется регулярное автобусное сообщение). В 20 минутах езды курорт Завидово с ресторанами, гольф полем, спа комплексом, водными развлечениями, катком и прочим. Поселок Козлово имеет развитую инфраструктуру, в шаговой доступности рынок, супермаркеты, аптека, школа, детский сад, храм! Рядом бескрайние леса, ягодные и грибные леса, Московское море богатое рыбой! Тихое и спокойное место с отличной экологией! #домподмосковье #дачамо #дачатверская #коттеджмо #усадьба #куплюдом #участокзавидово #домзаповедник #закрытаятерритория #свойдом

Продается участок на 1 линии судоходной реки Сосцы, (участки 259, 254, 284). До впадению в Волгу 9 км. На участке: рубленый дом 4х4, колодец, электричество. Время в пути от МКАД по М-11 1 час 30 мин

Передам к продаже эксклюзивный участок на первой береговой линии в г.Конаково. Вы искали идеальное место для отдыха и проживания на берегу одной из самых красивых рек России? Тогда это предложение для Вас! Потрясающий участок с 50- ти метровой береговой линией р.Волга. Этот участок станет идеальным местом для строительства дома или дачи, где Вы сможете наслаждаться свежим речным воздухом ежедневно. Преимущества участка: - Удобный подход к реке вы сможете организовать собственный пляж, слип или пирс. - Высокое расположение участка позволяет построить собственный ангар для катеров или лодок. И не будет подтопляться во время паводка. - Песчанное дно по всей береговой линии. - Огороженная территория, которая граничит только с одним соседним участком. - Участок находится на территории г.Конаково в садоводческом товариществе Волга 1, что позволяет строить объекты без дополнительных разрешений. - После строительства объектов недвижимости можно сделать перевод участка и объектов недвижимости под ИЖС. - Ривер Клаб по р.Волга в 5 минутах . - Всё документы готовы к сделке у участка один взрослый собственник. Не упустите свой шанс стать владельцем этого уникального участка!!!

ПPОДAЕТCЯ Hовый совремeнный 2-этажный жилoй дом, плoщaдью 180 кв.м., 2015 годa пoстpойки, нa учacткe 800 кв.м. (8 cоток) в Вaxoнинском сeльскoм пocелeнии Koнакoвcкого pайoна Твеpскoй облacти, CНT Отраднoe. В 10 минутax езды от гоpoда Kонaкoво и курoрта Зaвидово. Дoм пoлнoстью готов для круглогодичного проживания. Планировка: 1-ый этаж: просторная прихожая - холл с окном и лестницей на 2-ой этаж, сауна, душевая, туалет, банно-прачечный комплекс, просторная светлая гостиная с выходом на большую террасу, кухня, спальня, утепленный гараж; 2-ой этаж: две спальни, холл для отдыха с диванами, сан.узел, гардеробные. Материал стен: каркас, утеплен, облицован современным материалом, фундамент монолитный. Отделка Дома полностью выполнена, теплые полы (плитка, ламинат), кондиционеры. Дом полностью мебелирован, оборудован современной сан.техникой. Участок правильной формы, огорожен забором из металлопрофиля, автоматические ворота для авто, идеальный газон, туи, мангальная зона. Шаговая доступность до леса. Прописка возможна. Подведен магистральный газ, электричество 15 кВ. Скважина, автоматика, септик. Закрытая территория. Въезд строго по пропускам.

Продаются два уникальных участка на первой линии высокого берега Волги в частном секторе г. Калязин. С обоих участков открывается захватывающий вид на знаменитую Никольскую колокольню, являющуюся визитной карточкой Калязина, монастырский остров и излучину Волги. Участок 1: 30.5 соток - 11 700 000 рублей Участок 2: 25.9 соток - 9 800 000 рублей В данный момент проводится межевание земли и внесение данных в Росреестр. После завершения процесса к объявлению будут приложены кадастровые данные. Электричество и газ уже подведены к краю участка. Также запланирована дорога для удобного подъезда к каждому участку. Рядом располагается причал для лодок и небольшой пляж. Участки идеальны для строительства загородного дома с великолепным видом. Приобретение возможно по льготной сельской ипотеке под 3%! Спешите, таких предложений больше нет!

Продается участок в д карповское,цена дог ,! 15 сот,Рядом река ,ягоды ,рыбалка,охота!!в пос.1 мая имеется магазины,больница,рынок,ходит автобус!вблизи имеется электроэнергия,проходит асфальтированая дорога. Возможна газификации!

Продается земельный участок в сосновом лесу, на первой линии реки Волга. Земельный участок площадью 180 соток расположен на территории элитного поселка площадью 16 га, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, вид права собственность. На территории поселка: КПП въезд по пропускам, берегоукрепление (1300 м.п.), судоподъемное сооружение, причалы, дороги, освещение. Коммуникации: Электроснабжение - подключение к ТП от гостиничного комплекса, автономный генератор; Теплоснабжение - использование тепла недр земли тепловые насосы; Водоснабжение - артезианская скважина; Водоотведение КНС, подключение к городскому коллектору. В 5 минутах от земельного участка располагается гостиничный комплекс. Инфраструктура комплекса: номерной фонд, ресторан и лобби-бар, детский клуб, конференц-залы, площадки для тимбилдинга и пейнтбола, вертолетные площадки, русская баня, яхт-клуб.

Хотите вспомнить детство? Хотите снова окунуться в прелести деревенской жизни? И при этом не оставляя надолго городского комфорта! Мы точно поможем Вам! Предлагаем Вашему вниманию прекрасную, уютную дачу, расположившуюся на шести с половиной сотках земли. Весь участок обработан с любовью: огромное количество цветов, яблони, груши, слива, кусты полезной, сладкой жимолости. Большой, новый парник, уже с ранней весны, будет радовать Вас свежей зеленью и хрустящими огурчиками. Можно попариться в небольшой, но очень теплой баньке. Так же на территории есть дровник и место для хранения инвентаря. В самые жаркие дни можно поплескаться в небольшом бассейне или прогуляться (менее пяти минут) до реки Дубна. А на Новый год собраться всей дружной семьей за вкусным столом, т.к. в доме имеется печка и электрическое отопление. Места разместиться хватит всем. А уединиться Вы сможете на балконе второго этажа с чашечкой горячего какао, наслаждаясь видом своих владений! Один взрослый собственник. Более пяти лет. Звоните, с удовольствием покажем!

Продается участок свой берег! 1я линия р. Волга под Ижс. Возможна организация поселка, базы, глемпинга и усадьбы. Зубцовский район Тверской области, рядом с деревней Боброво со своим берегом Волги. Участки расположены так, что вы сможете выбрать исходя из площади расположения и стоимости под всевозможное использование и цели. 195 км от Мкад по Ново-Рижскому шоссе. Данную местность называют Тверская Карелия. Весь массив состоит из 25-ти участков. Справа протекает Волга, слева подъездная дорога, сзади лес, спереди сельхозугодья (никто не построится). Довольно уединенно. Отличная рыбалка, охота, грибы и ягоды. Сделать свой причал, пляж для организации отдыха. Все участки сухие, солнечные и высокие, не подтапливаемые, с отличным видом. Плодородная земля. Два раза в год косится. Кадастровый номер 69:09:0000009:700 Цена от 26 т. Р. За сотку. При покупке участков предусмотрен Торг! Приезжайте и осматриваете самостоятельно!

Предлагаем Вашему вниманию дом на первой линии р.Волга, из окон которого открывается шикарный вид. О доме: дом новый кирпичный 240 кв.метров, толщина стены 2,5 кирпича +газоблок. 1 этаж: кухня-гостиная 40 кв.метров, комната 16 кв.метров, с/у 4 кв.метров, летняя веранда 20 кв.метров. 2 этаж: комнаты 20+20+16, с/у 10 кв.метров. Полы частично с подогревом. Окна ПВХ с тройным стеклопакетом. Высота потолка около 3 метров. Лестница лиственница с металлическими балясинами. Фундамент ленточный, залегание 1,6 метров. Внутренние стены кирпичные. Перекрытия железобетонные. Крыша металлочерепица с водосточной системой. Коммуникации электричество 15 кВт, газ/газовое отопление. Вода колодец 8 колец, канализация септик (станция 3 тонны +переливной колодец). Охранная система дома. Участок 15 соток под ИЖС. Форма участка 30+50 метров. Дом на 95% готов к проживанию, остальное установить сантехнику и межкомнатные двери и можно завозить мебель. Рассмотрим варианты обмена на квартиру в Твери 100-120 кв.метров или 1-2 комнатную квартиру в Москве район МГИМО. Остались вопросы - звоните. Просмотры в удобное для вас время по предварительной.

Арт. 50329505 Продажа участка в СНТ "Жемчужина". Категория земель - земли с/х назначения. Межевание сделано. О УЧАСТКАХ : Площадь участка 15 соток (СНТ). Электричество, газ по границе, охраняемая территория. Участок оформлен на физлицо. ИНФРАСТРУКТУРА : Огороженная территория СНТ, хорошие подъездные пути, 500 метров до р. Волга, развитая инфраструктура района. ПРИИМУЩЕСТВА: ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПРИ ПОКУПКЕ Скидка по ипотеке от 0,3 до 0,7%. Объект проверен юридическим отделом агентства. Помощь в одобрении ипотеки. Полное сопровождение до вручения ключей. Работаем с сертификатами, военной ипотекой, материнским капиталом.

Прoдaется зeмeльный участок и дерeвенcкий брeвeнчатый дoм рядoм c peкoю Boлгa в деревни Заборoвье, улица Bолжская. В домe пeчь, электpичeство, гaз пo границе участкa. Bодa - колoдец. Зeмля 11, 58 сотки, катeгоpия земeль - зeмли населeнных пунктoв, вид разpешеннoгo использовaния - для вeдения личногo подсобного хозяйства. В деревни: два магазина. Детский сад и школа - в Каблуково. Торг возможен.

Арт. 43522073 Земельный участок 8 соток в СНТ Дорожник (Конаковский район) Участок граничит с коттеджным поселком Ольгино. Очень выгодное местоположение! Участок ровный, высокий, сухой, правильной прямоугольной формы. Участок находится на последней улице (новая часть СНТ), граничащей с коттеджным поселком Ольгино и деревней Вахромеево. Тихое место, улица тупиковая. Рядом лес . Приличные соседи. Участок с трех сторон огорожен забором (со стороны соседей). КОММУНИКАЦИИ: Электричество по границе участка. Можно подвести газ с соседней улицы. В СНТ есть благоустроенная зона отдыха с прудом. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ: В пешей доступности Волга, пляж, Карачаровский лесопарк для прогулок, Санаторий Карачарово (где можно воспользоваться медицинскими услугами), комплекс отдыха Ольгино (отель, ресторан, бани), магазин. До города Конаково 5 минут на транспорте, ходят автобусы. До Москвы по платной трассе М11 - 1,5 часа езды. Есть межевание! Один взрослый собственник! Быстрый выход на сделку, документы готовы! Можно в ипотеку! Ипотека на участок и строительство дома от 6% ! Окажем содействие в одобрении ипотеки по сниженной ставке в банках партнерах. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ПРИ ПОКУПКЕ Скидка по ипотеке от 0,15 до 0,3%. Объект проверен юридическим отделом агентства. Безопасные расчеты по сделке. Полный комплект справок об отсутствии задолженностей и обременений Полное сопровождение до вручения ключей.

Продается большой 4-х этажный дом с ремонтом 600 м2 для отдыха и круглогодичного проживания в 7 минутах пешком от Волги на территории СНТ Аграрник. На 1 этаже расположена сауна, туалет, бойлерная, гараж, на 2 этаже кухня-гостиная, спальня, туалет, на 3 этаже туалет и душ, 2 спальни, одна из которых со своим с/у, на 4 этаже (мансарда) 3 комнаты. В доме есть несколько больших лоджий. В основание дома заложен ленточный цельнолитный армированный фундамент. 1 этаж из бетонных блоков, 2 и 3 этаж из силикатного кирпича. Отопление газовое с батареями и теплым полом, горячая вода. Качественная сантехника, унитазы, смесители, окна. Песочный пляж Волги, оборудованная линия как для купания/ловли рыбы, спуск для лодок. 4 продуктовых магазина.

Продается двухэтажный дом с земельным участком. Участок 2358 .Дом каркасный площадью 93 кв. м. 200 мм утепление. Интернет оптика ТМПК 100 мбит заведено. Видеонаблюдение по периметру дома. Дом готов к круглогодичному проживанию. Обогревается каменными электрическими батареями. В доме большой зал с кухней. 4 спальни. ( 3 спальни на 2 этаже и 1 спальня на 1). 2 туалета. на терри тории участка стоянка на 2 машины. Транспортная доступность 20 мин. транспортом до г. Дубна. На территории СНТ озеро для купания. Вьезд на территорию через шлагбаум.

Реальному покупателю хороший торг. Дом с адресом, возможна прописка. В 500 мeтpаx выxoд к вoдe, Mоскoвскоe море Автобусное сообщение Клин, Конаково, Тверь, Москва. Электричка , на скоростном поезде Ласточка до Москвы 1 час 10 минут. Продается Дом в одном из самых престижных, перспективных и быстроразвивающихся мест России - на Курорте Завидово!!! Всего в 55 минутах от Москвы по скоростной трассе М11 Москва-С.Петербург Самая важная часть это Местоположение Дома : Курорт Завидово выдающийся градостроительный проект в центре России на федеральном Ленинградском шоссе, в 97 км от МКАД, на границе Тверской и Московской областей с экологически чистой территорией среди бескрайних водных просторов и смешанных лесных массивов. Это самый ближайший дом к Курорту, буквально через дорогу будет: Самый Большой крытый Аквапарк в России, пляжи, гостиницы, рестораны, развлекательный центр, гольф клуб, Порт для туристических кораблей и Яхт, горнолыжный склон, железная дорога(ласточка) , Radisson Zavidovo, Бани и многое другое Место, где единственная забота, это выбор как провести время: окунуться в роскошную жизнь Завидово с ресторанами, яхт-клубами, гольф-полями, развлекательными центрами или насладиться звуками и запахами уникальной природы заповедных мест с обустроенными пешеходными и вело дорожками (есть прокат), рыбные реки и грибные леса. Особый статус, преимущества и перспективы развития этого района широко известны. От дома в пешей (!) доступности находятся Radisson Zavidovo, ГЛАВупДК, строящийся порт, ж.д станция, соединяющая Москву и Завидово скоростной электричкой Ласточка. Поликлиника в шаговой доступности. Прекрасное место для постоянного проживания или отдыха! Район Завидово активно развивается и покупка земли станет хорошим вложением в будущем. Наш дом находится в живописном месте. Возможна установка домиков гостинного типа для проживания на участке в аренду под мероприятие. Тихое и спокойное место с отличной экологией!