Только на Циан
11 500 000 ₽
Первая береговая линия озера Сиг — 1,9 ГА под ИЖС и инвестиции
Продаётся земельный участок площадью 19 000 м² (1,9 ГА)
Тверская область, Осташковский район, д. Куряево
Локация
Участок расположен на первой береговой линии озера Сиг — одной из самых сильных и привлекательных локаций во всём Осташковском районе.
Озеро Сиг — это крупный водоём с чистой водой, живописными берегами и лесным окружением. В отличие от перегруженных туристических направлений, здесь сохраняется тишина, приватность и ощущение настоящей природы.
Важно, что в данной локации нет необходимости ориентироваться на Селигер — участок уже находится в полноценной природной зоне отдыха у воды с высоким потенциалом развития.
При этом до Селигера и города Осташков — около 30 минут на автомобиле, что обеспечивает дополнительный туристический поток.
Рыболовный потенциал
Озеро Сиг является одной из ключевых рыболовных точек региона.
Сюда регулярно приезжают рыбаки из Тверской области, Москвы и северной части Центрального федерального округа. Локация известна стабильными уловами, разнообразием рыбы и удобным доступом к воде.
Это формирует постоянный поток аудитории и делает участок особенно интересным для проектов, связанных с отдыхом и туризмом.
Характеристики
• Площадь: 19 000 м²
• Категория земель: земли населённых пунктов
• Разрешённое использование: ИЖС
• Дополнительно: возможно малоэтажное строительство
• Кадастровый номер: 69:24:0163101:206
Коммуникации
• Электричество проходит по границе участка
Инвестиционный потенциал
Стоимость составляет 63 000 рублей за сотку, что является сильной ценой для первой береговой линии.
Локация обладает следующими преимуществами с точки зрения инвестиций:
• растущий интерес к внутреннему туризму
• высокая востребованность формата "отдых у воды"
• отсутствие перегруженности, как на Селигере
• потенциал роста стоимости земли
Варианты использования
Участок подходит для реализации различных проектов:
• база отдыха
• рыболовная база
• эко-отель или глэмпинг
• коттеджный посёлок
• частная усадьба
Формат "природа + вода + рыбалка" является одним из самых стабильных и востребованных на рынке.
Преимущества
• первая береговая линия
• крупный участок с возможностью масштабирования
• сильная природная локация
• сформированный поток аудитории (рыбалка и отдых)
• инвестиционная привлекательность
