Координаты: 56.684158, 35.411797.
Кадаст. номер: 69:10:0000038:5999. Категория земель: Земли сельскоз назначения. ВРИ: для сельхоз производства, для иных видов сельхоз использования.
ДОРОГА И ПОДЪЕЗД К УЧАСТКУ
Удобная дорога по М-11 (платная). Не в пиковое время можно доехать за 2 часа из Москвы (от МКАД). С пробками чуть больше. По пути есть кафе и рестораны в районе Завидово и достаточное количество заправок по дороге.
После съезда с М-11 дорога с новым асфальтом.
От асфальтированной дороги после съезда до участка 800 метров. Пока дорога грунтовая. Проехать на стандартном кроссовере можно спокойно.
Сделан съезд на участок (на фото).
Также можно добраться на поезде до Твери и оттуда на такси.
ЧТО МОЖНО СТРОИТЬ
Можно строить не капитальные постройки (бытовки, контейнерные дома, каркасные дома).
Есть возможность вывода из сельхоз оборота. Сделан анализ залесенности участка. Есть два варианта вывода:
- С освоением и рубкой. Дает возможность распоряжаться лесом на участке по своему усмотрению и ДЕЛАТЬ КАПИТАЛЬНЫЕ ПОСТРОЙКИ (дом). Освобождает от необходимости приводить участок в должный вид согласно требованиям к сельхоз землям. Стоимость - 700 тыс.
- Без освоения и рубки. То же, что и с рубкой, но без разрешения стройки капитальной и рубки леса. Стоимость - 550 тыс.
Если не планируется зачищать участок от леса, то на участке имеется пустырь площадью ~ 50-60 соток для стройки дома.
ИНФРАСТРУКТУРА И КОММУНИКАЦИИ
Участок находится в зоне интенсивного развития УК. В рамках договора с УК Мой Гектар они берут бумажную волокиту по работам для благоустройства кооператива на себя. Плюс есть возможность заказывать у них услуги непосредственно по благоустройству участка. Что сделано:
Подана заявка на эликтрификацию;
Сделано межевание, выставлены межевые знаки (по ним на месте можно посмотреть границы участка);
Сделан дренаж/водоотвод по границе участка;
Подготавливается проект прокладки улучшенного полотна дороги;
Сформирован кооператив.
ПРИРОДА
Вокруг участка густой дикий лес сосновый (на фото). Растут дикие ягоды: черника, костяника, брусника, малина. Очень тихо, тк лес вокруг дикий и простирается на несколько километров. В 15 минутах езды на машине выход к Волге (на фото + схема). Участок находится на возвышенности относительно Волги, нет затхлости, как это бывает в низинах близ рек.
ЧТО ЕСТЬ РЯДОМ
В часе езды от участка древний город - Старица. По преданию это любимый город Ивана Грозного. До Твери 40 минут на машине, если нужна городская инфраструктура - магазины, аптеки, больницы и тп.
Все необходимые имеющиеся документы также могу предоставить по запросу. Могу оказать информационную помощь по участку, тк сам много этим занимался. Мой второй участок соседний - 66.
Подъезд к участку свободный в любое время для осмотра. Лучше приезжать в первой половине дня, чтобы все осмотреть. С собой лучше взять резиновые сапоги, чтобы походить по участку и по округе. Обязательно рекомендую доехать посмотреть до Волги прямо от участка - 56.684158, 35.411797. Продается загородная недвижимость в деревне Мухино Калининского района.
