11 500 000 ₽
(Лот 973) Эксклюзив! Жилой дом в центре Торопца — роскошь, комфорт и потенциал для бизнеса
Ул. Калинина, 27 — 272 м² + 83,5 м² цокольного этажа | Участок 15 соток | 2 независимых входа | Готов к заселению,
мы предлагаем уникальное предложение — элегантный кирпичный дом в самом сердце Торопца, сочетающий в себе уют частного дома, современные удобства и высокий бизнес-потенциал. Идеален для семейного мини-отеля, гостевого дома или аренды для туристов — всё готово, документы в порядке, можно заселяться уже завтра.
Дом: архитектура, материалы и планировка
• Год постройки: 2003 г. (проектная надежность и продуманная планировка)
• Материалы: Кирпич, ж/б перекрытия, фундамент из ж/б блоков, пластиковые окна, жестяная кровля.
• Общая площадь:
o 1-й этаж: 272 м²
o Цокольный этаж: 83,5 м² — отдельная зона для хранения, отдыха и сервиса.
Разделение по этажам:
1 этаж — гостиная для приемов и повседневной жизни:
Просторная прихожая (24,5 м²)
Уютная кухня (22,8 м²) + гостиная (33,4 м²)
Отдельная жилая комната (36,6 м²) — идеальна для родителей или гостей.
санузел (2,5 м²)
Удобный коридор (11,8 м²)
2 этаж — приватная зона для семьи:
Уютный холл (32,7 м²) — центр этажа
Пять отдельных спален (15,8 / 26,4 / 22 / 19,5 / 22,8 м²) — возможность разместить до 8 человек
Отдельный санузел (2,5 м²)
Цокольный этаж — ваша личная зона комфорта:
ванная комната
Кладовая для заготовок (овощи, консервация, дрова)
Помещение свободного назначения — можно обустроить под СПА, кабинет, тренажёрный зал, кухню для гостей или апартаменты для персонала.
Инженерные системы:
Электричество: 3-фазное, 15 кВт — достаточно для любого оборудования и гостиничного бизнеса.
Отопление: Центральное + автономный электрокотёл Протерм (резерв + экономия)
Вода: Центральное водоснабжение + электроводонагреватель
Канализация: Центральная
Газ: Баллонный — для плитки и бани
Интернет: Высокоскоростной — подключен и готов к использованию
Участок 15 соток — сад мечты с двумя въездами
Огорожен профлистом, с надёжными воротами и двумя независимыми подъездами:
Пешеходный вход — с ул. Калинина
Автомобильный въезд — с ул. Ленина (асфальт, удобный заезд)
Площадки и дорожки выложены плиткой — эстетично и практично
Озеленение:
Аккуратный газон
Множество цветущих клумб, туи, декоративные кустарники
Плодовый сад: яблони, груши, вишня, смородина — урожай каждый год!
Теплица - свежие овощи
Курятник — свежие яйца каждый день
Хозблок с:
Баней (дровяная, с каменкой)
Гаражом — вместительный, с подъездом
Дровяником — всегда сухие дрова под рукой
Потенциал для бизнеса — не просто дом, а инвестиция
Идеален как мини-отель — 5 спален + 2 санузла + баня + парковка — всё для туристов и гостей
Гостевой дом для дачников, студентов, медперсонала
Семейный дом — тихое место, всё на одном уровне, инфраструктура рядом
Расположение — лучшее в городе
Центр Торопца — всё в шаговой доступности: Школы, детсады, аптеки, магазины, банки, больницы.
Тишина и уют — несмотря на центр, дом находится в спокойном, живописном дворе Продается дом на улице Калинина в городе Торопец.
