Только на Циан
12 400 000 ₽
Продаётся уютный дом с баней и большим участком в 10 км от Твери
Предлагаю вашему вниманию просторный дом в экологически чистом и тихом месте — деревне Городище (Эммаусское с/п, Калининский район). Идеальный вариант для тех, кто ценит спокойствие, но хочет оставаться в близости к городу и трассе на Москву.
О доме (147,5 кв.м):
• Дом блочный, с качественным ремонтом под ключ. Внутри вас ждут натяжные потолки, влагостойкий ламинат премиум-класса, санузлы в плитке. Встроенная мебель остаётся.
• Планировка: на 1 этаже жилая комната, кухня, прихожая, гардеробная и санузел. На 2 этаже — спальня, огромный холл (45 кв.м!), который можно легко превратить в 2 отдельные комнаты, второй санузел и балкон.
Важно: По документам это полноценный отдельный жилой дом (100% ваша собственность, все права зарегистрированы). При этом архитектурно здание представляет собой сблокированную постройку: ваша просторная половина площадью 147,5 кв.м. и соседняя часть, которая сейчас достраивается.
В чем практические плюсы именно для вас (будущего хозяина):
• Теплый сбоку. Общая капитальная стена с соседями — это не минус, а огромный плюс: зимой вы экономите на отоплении, так как ваша стена не промерзает, в отличие от отдельно стоящих домов.
• Полная звукоизоляция. Стена между блоками капитальная блочная, посторонних звуков не слышно.
• Автономный вход и свой свет. У вас отдельный вход, отдельные фасады, своя парковка и два въезда на участок. Вы ни с кем не пересекаетесь.
Резюмирую: Вы получаете все преимущества отдельного дома (свой участок, свои коммуникации, полная независимость), но с бонусом в виде утепленной смежной стены, которая помогает сохранять тепло зимой и прохладу летом.
• Подвал по всей площади дома с тремя выходами на 1-й этаж — отличное место для хранения урожая или мастерской.
Участок и благоустройство (19,35 соток, ИЖС):
• Территория полностью ухожена: газон, декоративные деревья, красивое мощение плиткой.
• Надежный забор по периметру с бетонной лентой (заглубление 1 м) и ливневая канализация — участок не подтопляет.
• Два въезда! Есть возможность построить второй дом для гостей или сдачи в аренду.
Хозпостройки (все в едином стиле, зарегистрированы):
• Баня (мечта!)
• Летний домик
• Гараж со смотровой ямой
• Сарай
• Вольер для собак (отлично подойдёт для заводчиков или любителей крупных пород).
Коммуникации:
• Электричество 3 фазы + стабилизаторы на каждую.
• Собственная скважина (вода всегда своя).
• 2 септика (раздельно для туалета и воды).
• Отопление: электрический котел + печь
• Газ привозной (баллоны).
Локация:
Тихая деревня, до центра Твери всего 10 км, удобный выезд на Московское шоссе.
Подходит под ипотечную программу любого банка. Готовы предоставить полный пакет документов для сделки.
Готовы к конструктивному диалогу. Осмотр по договоренности. Расскажу все нюансы, покажу документы и состояние объекта — никаких скрытых сюрпризов!
