Продажа дома у озера Селигер. Газ, 2 этажа, баня 45м², участок 12 соток. Под бизнес или ПМЖ, назначение участка - ЛПХ.
Около 100 метров до озера Селигер!
- Через дорогу платный пляж турбазы с лежаками, беседками, прокатом лодок, сапов, электровейкбордов.
- Из окон второго этажа с одной стороны вид на озеро и закаты, с другой на лес и рассветы.
- Тихие дачные соседи. Отдых без шума, но с удобствами
Участок 12 соток ровный, СУХОЙ (глубина грунтовых вод - от 1,2 м),просторный.
ограничений на строительство нет, возможно добавить 3 сотки земли по кадастровой стоимости ( не успел по причине продажи)
- Огорожен забором из профлиста. Двое откатных ворот с подготовкой под автоматику.
- Тропинки между постройками выложены плиткой.
- Отдельное бетонное основание 47.5 м под капитальную беседку с канализацией.
БАНЯ-КОМПЛЕКС (67.5 м) под круглогодичное проживание
Сруб из профилированного бруса камерной сушки 145 мм, стоял на усадке.
Собственный септик, канализация и ввод воды с обогревом.
- Утеплённое основание + антимышиная сетка. Пол на террасе полимерная доска. Входная дверь бани премиум-класс. К бане пристроено утепленное помещение под хозинвентарь и закрытая дровница.
- Санузел с душевой.
- отдельная помывочная с поддоном, большим душем и водонагревателем на 50 л.
- Парилка с полками из липы и каменкой (кварцитовые камни).
- Комната отдыха 20 м² полноценная кухня (холодильник, плита, посуда), диван, раскладушка, спутниковое ТВ.
Отдельностоящий электрифицированный хозблок с утеплением и обогревом (зимой можно использовать как мастерскую) 6 м².
Тёплое помещение для теплицы и птичника/животных, сетка от куниц по кругу, металлический пол для лёгкой уборки.
ОСНОВНОЙ ДОМ (65,4 м.кв)
Фундамент: свайно-винтовой + утепление снизу + защита от грызунов сеткой.
Стены: каркас + каменная вата 200 мм (норма для этой климатической зоны 150 мм, так что тепло очень экономное). Мембраны для влагоотведения.
Фасад: пластиковые панели.
Кровля и перекрытия: дерево, обработано антисептиком и огнебиозащитой.
Окна: современные стеклопакеты с усиленной антимоскитной сеткой
- Дом газифицирован, для котла установлен выпрямитель и аккумулятор на 100 А.ч.
- Система отопления едина с баней, залит антифриз.
Зимой котлу достаточно 40-45C на подаче
- Отдельно выведен кабель для соединения с генератором (разводка снаружи).
- Отдельный септик для дома, отдельный для бани с электробогревом трубы. Питьевая вода прошла экспертизу в гослаборатории можно спокойно пить из-под крана.
- Пол во всём доме негорючий кварц-винил
Кухня качественная, со встроенной мойкой и всей техникой.
- Лакокрасочные материалы для внутренней отделки только дорогие, безопасные для здоровья.
- В доме установлена сигнализация с датчиками движения и объема, установлен дополнительный аккумулятор.
Продается с мебелью и техникой.
Всё это можно сдавать как готовое гостевое пространство поток туристов на Селигере высокий, окупаемость быстрая или проживать самостоятельно сезонно или круглогодично.
