11 500 000 ₽
Срочная продажа: Загородный дом вдохновленный природой среди сосен на берегу Волги
Представляю к продаже уникальный объект недвижимости: просторный загородный дом площадью 267 кв.м и отдельно стоящая баня 67 кв.м, расположенные на живописном участке 27 соток в Тверской области, Кимрском районе, в деревне Топорок. До МКАД всего ~130 км, 6 км г. Дубна всего в 10 минутах на машине по Дмитровскому или Савёловскому направлению, а Волга находится в пределах ~1 км идеальное сочетание уединения и доступности.
Основные характеристики:
• Основной дом: 267 м², 3 этажа + цоколь. Планировка включает 8 комнат, 3 санузла, просторную веранду и балкон.
• Баня: 67 кв.м, двухэтажная, выполнена из бревна ручной рубки, создает атмосферу деревенского уюта.
• Участок: 27 соток, огорожен декоративным забором с изящными коваными воротами и калиткой. На территории реализован профессиональный ландшафтный дизайн: ухоженный газон, взрослые сосны (20-30 лет), дорожки из дикого камня с элегантной подсветкой, уютные зоны отдыха, беседки и небольшой огород.
• Материалы: Стены основного дома и бани выполнены из бревна ручной рубки.
• Категория земель: Земли населённых пунктов, вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и личного подсобного хозяйства (ЛПХ).
• Дополнительные строения: Отдельно стоящая бревенчатая беседка-барбекю с уличной кухней, печкой и казаном, 2х этажный гараж-домик охраны 32 кв.м., детская площадка.
• Эксклюзивная отделка: Интерьер дома выполнен по авторскому проекту архитектора, вдохновленного окружающей природой, что гарантирует уникальность и высокое качество исполнения. Состояние дома отличное, эксклюзивное, подтверждено фотоматериалами.
• Коммуникации:
o Электричество: 3 фазы по 8 кВт с установленными стабилизаторами питания. Резервная линия оснащена автоматикой и бензиновым генератором HONDA мощностью 5 кВт с 20-литровым баком, обеспечивающим до 12 часов автономной работы.
o Водоснабжение: Собственная скважина с гидроакумулятором на 200 л.ГВС-бойлер и котел.
o Канализация: Индивидуальный септик из двух колодцев.
o Отопление: Комбинированная система, включающая жидкотопливный котёл Proterm24 с надувной горелкой Hansa и твердотопливный котёл КЧМ.
Ценовые условия:
• Начальная цена: 11 500 000 рублей.
• Уникальное предложение: Объект будет продан по лучшему предложению покупателя.
• Сроки продажи: Единственные дни для показа 16 июля (четверг) и 18 июля (суббота) 2026 года. Окончательное решение о продаже будет принято 20 июля 2026 года.
Не упустите возможность стать владельцем этого исключительного загородного дома. Запишитесь на просмотр уже сегодня.
