


ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРА / ДЕВЕЛОПЕРА Продается крупный единый массив земли — 8,25 Га (825 соток) с видом разрешенного использования Для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Земля находится в собственности, межевание проведено, обременений нет. Кадастровый номер: 69:29:0110301:8. Честно о локации и потенциале: Уединение и природа: Участок расположен в тихом, экологически чистом районе Тверской области, в 11 км от пос. Селижарово. Это место для тех, кто ищет спокойствие и приватность вдали от крупных городов (300 км от Москвы, 180 км от Твери). Водный объект: По границе участка проходит долина Ворожинского ручья (обозначен на картах), что создает уникальную рекреационную ценность и атмосферу. Готовая основа: Вытянутая форма (~1 км) и чистое ИЖС позволяют сразу приступать к проектированию поселка без долгих согласований по переводу земель. Концепция для инвестора (реалистичный расчет): Участок идеален для создания коттеджного или дачного поселка на 20-25 семей. За счет низкой входной стоимости земли инвестор может предложить рынку востребованные участки по 15-20 соток по конкурентной цене. Пример расчета: После выделения территорий под дороги и инфраструктуру можно сформировать ~25 участков по 15-20 соток. Преимущество: Возможность создать продукт для аудитории, ищущей настоящую загородную жизнь на большой земле, а не компактный таунхаус в пригороде. Почему это выгодно: 1. Экономия времени: Все документы готовы, категория земли населенных пунктов — не нужно ждать переводов. 2. Низкая цена входа за гектар по сравнению с участками под Москвой или у Твери. 3. Уникальное предложение: Крупный массив ИЖС в тихом регионе — редкий на рынке продукт для нишевого, но стабильного спроса. Просмотр участка оперативно организуется с нашим представителем на месте. Все процессы прозрачны. Продается участок под дачу в муниципальном округе Селижаровский Тверской области.









































































































































