Участок 5,02 га под загородный отельный комплекс, Тверская область, Медновское сельское поселение. Продается инвестиционно-привлекательный земельный участок площадью 50 225 кв.м (5,02 га), кадастровый номер 69:10:0000008:241, расположенный в живописном месте Тверской области, всего в 22 км от г. Твери и в 2 часах езды от Москвы. Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта и иного специального назначения. Разрешённое использование (ВРИ): отдых, рекреация, общественное питание, гостиничное обслуживание, курортная деятельность. Участок окружён лесными массивами и сельхозугодьями, вблизи — река Тверца (12 км), что создаёт идеальные условия для развития туристической и гостиничной инфраструктуры. Инфраструктура: Электричество — ЛЭП 1035 кВ в 2 км от участка. Газ — подведён до д. Медное (7 км). Водоснабжение — Медновский водозабор (6 км). Удобный подъезд с трассы ТверьМедное. План развития территории: Проект предусматривает строительство современного загородного отельного комплекса 4* площадью более 5 га: 159 номеров разных категорий (виллы, домики на деревьях, барнхаусы, купольные дома и др.) Медицинско-оздоровительный центр Medical SPA Аутентичный банный комплекс, включая бани на воде 4 ресторана с авторской кухней Sky-SPA, банкетные залы, прогулочные зоны и детская площадка Возможность благоустройства прибрежной зоны и создания пристани Преимущества региона: Рост турпотока в 2 раза (до 2,9 млн туристов в год) Входит в топ-3 регионов ЦФО по числу средств размещения ВРП туриндустрии вырос на 49% (до 19,1 млрд руб.) Высокие показатели проекта: IRR — 28,9%, срок окупаемости — 4,7 года, EBITDA до 35% На территории участка имеется здание.