Теплый контур 290 кв.м. Входная группа с капитальным навесом на 2 авто 75 кв.м. Крытая терраса 22 кв.м.(с выходом из кухни-гостиной). Сделаны основные работы по участку. Все центральные коммуникации: вода, канализация, эл-во, газ. Участок 6,8 сот. Дом кирпичный (все стены и перегородки). Сделаны все основные работы, дом готов к отделке. Отопление работает, теплые полы весь первый этаж. Оштукатурен, сделана разводка электрики. Есть подготовка под видеонаблюдение и охранную сигнализацию. О планировке 1 этаж 105 кв.м. + терраса. Просторная кухня-гостиная (47 м²) с выходом на крытую террасу + котельная, гардеробная, постирочная, санузел. 2 этаж 91 кв.м.: 4 полноценные спальни (две по 17,5 м² и две по 15,5 м²) + санузел 8 кв.м. + отдельная кладовка/гардеробная 5,5 кв.м. При желании возможна перепланировка с выделением мастер-зоны со своим санузлом. 3 этаж мансардный 94 кв.м.: Единое хобби-пространство (62 м²) для кинотеатра, спортзала или бильярдной + санузел 2,5 кв.м. + комната 30 кв.м. Лестница Предусмотрена удобная и широкая лестница с эргономичными невысокими ступенями. Парковка и навес Предусмотрен капитальный просторный навес на 2 авто, которые объединен со входом (более 75 кв м под единой кровлей). На участке Выполнено капитальное армированное бетонное основание под все дорожки, парковку и площадки. Сделана утепленная отмостка по периметру дома и отдельный фундамент под хозблок. Участок поднят, выделены зоны под газон и посадки. Предусмотрена дополнительная парковка на участке (отдельный заезд) под прицеп или для других нужд. Забор со всех сторон на бетонном цоколе, с фасадной стороны на кирпичных столбах. Для въезда на крытую парковку предусмотрена установка автоматических подъемных ворот. Тихий частный сектор в Заволжье с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности школа, магазины и транспорт. В собственности менее 5 лет. Собственник.













































































