Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Твери
Продажа
Продажа домов в Тверской области
Ржевский муниципальный округ

Купить дом в деревне Муравьево Тверской области

Найдено 4 объявления
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Дом, 121,5 м², 12 сот., ИЖС
Тверская область, Ржевский муниципальный округ, д. Муравьево, 25
2 850 000 ₽
Продается дом в д. Муравьево, с/п Хорошево Ржевский район. Дом площадью 121,5 м2 расположен на участке 12 соток. Дом недостроен(требуется внутренняя отделка), заведен под крышу, теплый контур. Есть подвал. Фундамент ленточный. Стены газоблок. Крыша металлочерепица. Пол доска. Вода(центальная) и свет на участке. Газовая труба в 1м от участка. Канализация септик. Электричество на 220 и на 380 счётчик установлен. На участке сруб для бани 3*5, на ленточном фундаменте, заведен под крышу. Хорошая транспортная доступность, асфальтировнная дорога до участка. До Ржева 3 км. Тихое, спокойное и живописное место неподалеку от городской суеты. Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку. Приобретение за наличный расчет, ипотечное кредитование, трейд-ин, помощь в одобрении ипотеки. Звоните, обо всём расскажу. Код пользователя: 94274 Номер в базе: 8919677
Агентство недвижимости
Этажи Тверь
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 17:55
Дом, 37 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тверская область, Ржевский муниципальный округ, д. Муравьево
1 900 000 ₽
Пpодам жилой дoм 1эт.37 кв.м, материал бревно, учacток 15 coток, в дeревне Муpавьeво, Ржeвcкий paйон. Один собственник, ни кто не прописан, документы готовы, межевание сделано, две новые пристройки общей площадью 32 кв.метра, из них легко можно сделать ещё комнату и большую кухню. В домe пeчнoе отоплeниe, две печки. Газ баллонный, газовая плита, есть возможность подключить природный газ, труба проходит по территории полтора метра от дома. Дом ровный, крепкий, не гнилой, окна пластик, зимой хорошо держит тепло, летом в доме в любую жару прохладно, очень комфортно. Центральный вoдoпpовoд в дoмe, канализация с мойки есть, туалет в пристройки, ванной нет, можно сделать. Забop из профильной металлической трубы. Меcто для стoянки мaшин возле дома на территории, можно поставить несколько автомобилей. Хoрoший подъезд в любое время года, асфальт до ворот дома. Зимой дорогу чистят несколько раз в день. Имеется яма для ремонта авто. До города 4 км, хорошее автобусное сообщение, маршрутка ходит каждые 2 часа, остановка 50 м от дома. Замечательное, тихое место как для отдыха так и для постоянного проживания, очень хорошие соседи. Если надоела городская суета, соседи с вечным ремонтом тогда Вам сюда, здесь тихо и спокойно. Сам живу в этом доме, продавать не стал бы ни за что, место очень завидное и перспективное. Продаю из-за переезда, по семейным обстоятельствам. Оставляю всю старую мебель, плитку газовую, новую стиральную машинку DEXP 6кг. Можно использовать как готовую дачу без вложений.
Собственник
ID 15730065
полгода назад
7 янв, 11:49
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Дом, 60 м², 10 сот., ИЖС
Тверская область, Ржевский муниципальный округ, д. Муравьево
700 000 ₽
Продам дом в перспективной деревне в 2-х км. от г.Ржева. В доме сделан ремонт,подведено электричество.Газ,вода на участке,асфальт к самому дому. Недалеко р.Волга и озеро. В деревне имеется железнодорожная станция,налажено автобусное сообщение.
Собственник
ID 80571673
месяц назад
26 май, 12:34
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Дом, 50 м², 10 сот., ИЖС
Тверская область, Ржевский муниципальный округ, д. Муравьево, 90
1 150 000 ₽
Продам дом 1эт. 50м2 (по документам чуть меньше) в деревне Муравьево, Ржевский район. 200 км. от Москвы по трассе Новая Рига. Продажа от собственника. Участок 10 соток, ИЖС. Межевание проведено. В дом заведен газ, есть возможность провести газовое отопление, сейчас печное отопление, летний водопровод от центрального водоснабжения ( с возможностью заведения центр.воды в дом) . Есть место для парковки транспорта. Круглый год хороший подъезд к дому, в зимний период дорогу чистят коммунальные службы города. Участок ухоженный, имеются плодово ягодные насаждения. Место живописное, как для отдыха так и для постоянного проживания. Остановка общественного транспорта рядом с участком. Город Ржев находится в 5км от участка. Недалеко располагается памятник. Сейчас идет активное развитие туризма территории и города в целом. Реальному покупателю торг.
Собственник
ID 73628054
неделю назад
8 июл, 13:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 21 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Тверская область, Тверь, р-н Московский, Полиграфист-2 садовое товарищество, 21 от Муравьево
1 300 000 ₽
Продаётся не просто дача, а место силы. Место, где вложена душа. Находится дача в п. Химинститута, СНТ "Полиграфист-2" Закрытое с двух сторон СНТ (ворота) Также имеется выход к остановке ул. Ореховая, пешком 5 минут. Транспортная доступность отличная. Участок ровный, правильной прямоугольной формы. Дом старенький (строил мой дедушка), но полностью готов для сезонного проживания. В умелых руках, прослужит ещё много лет. На участке парник, основа хорошая, но требуется заменить пленку. Крепкий сарай для хранения, компост, туалет. Несколько плодовых деревьев и кустарников. На участке есть электричество и вода. Хорошие соседи, что очень важно в наше время. Звоните и пишете в любых удобных мессенджерах.
Собственник
ID 50318316
шесть дней назад
13 июл, 15:38
Дом, 10 м², 3 сот.
Тверская область, Тверь, р-н Московский, Химик СНТ, улица 21-я от Муравьево
290 000 ₽
CНT *ХИМИК* ( пoселок Химинститут) . Продается ЗEМEЛЬНЫЙ УЧACТОK в собствeннocти —3,58 coтки .—Ровной пpямоугольнoй формы. БЕЗ ДОМА. УЛИЦА 21.снт Химик* Кадастровый Участка— 69:40:0200288:364 БEЗ дома. Межевание прoвeдeно. Дoлгое врeмя учаcток HE иcпользoвался, но сейчac уже PAСЧИЩEН oт кустoв и зaрocлей травы.( все как на фото). На участке имеются яблони и кусты облепихи. ДОБРАТЬСЯ АВТОБУСАМИ 1, 10, 23 .
ID 13752040
2 недели назад
5 июл, 18:42
Дом, 24 м², 10 сот., Садоводство
Тверская область, Конаковский муниципальный округ, Химик СТ от Муравьево
450 000 ₽
СТ Химик * Участок 10 соток * Ровная территория Транспортная доступность: * До Твери — 25 минут * До пгт Редкино — рядом * До магазинов — 10 минут пешком Преимущества локации: * Экологически чистый район * Спокойные соседи * Тихая атмосфера * Удобное расположение Инфраструктура: * В пешей доступности магазины * Рядом пгт Редкино с развитой инфраструктурой * Возможность для отдыха на природе Дополнительно: * Территория находится в междуречье четырех рек * Окружена лесным массивом * Отличные условия для отдыха, рыбалки, сбора грибов и ягод Дача идеально подойдет для тех, кто ищет спокойное место для отдыха вдали от городской суеты, но при этом с удобной транспортной доступностью. Код пользователя: 87158 Номер в базе: 10602631
Агентство недвижимости
Этажи Тверь
Документы проверены
час назад
сегодня, 19:10
1000 сделок, где всё удалось
Узнайте, как Циан помогает продавать и покупать недвижимость на вторичке
Подробнее
Ещё фото
Дом, 36 м², 12 сот., Садоводство
Проверено в Росреестре
Тверская область, Зубцовский муниципальный округ, Патриот СНТ от Муравьево
1 000 000 ₽
Продается дача с мебелью 150 км от МКАД в отличном заповедном месте Зубцовского района. Собственник один. Лес рядом, грибов и ягод полно, река Волга в 40 км. Рядом с домом пруд с рыбами. Около главного входа СНТ остановка электрички, ходит пока 2 раза в день. В 5 км от СНТ в деревне Княжьи горы останавливается ласточка, проезд пенсионерам бесплатно и ходит автобус. Дом 6х6 постройки 2014 г из бруса 100 на 150. Утеплитель 100, сайдинг. Веранда 6х2, комната 6х4, по желанию можно разделить на две.Окна пластиковые. Полы утепленные. Внутри дома вагонка. Отопление обогревателем. Можно и зимой жить. Электричество 15 квт проведено под землей к дому, крытой беседке, сараю, душевой (есть тен) и туалету. Зона для шашлыка, детская зона. На участке много кустарников, цветов и деревьев. Участок 12 соток, можно приобрести рядом пустые участки по цене 134 тыс за 12 соток, что хорошо для тех, кто хочет больше земли иметь.Забор сетка рабица, плюс сверху еще и сетка фасадная. В СНТ круглогодично живут люди. Колодец с питьевой водой у ворот. Воду из колодца наливаем шлангом в дом. Из дома по трубам сливается к туалету. Сосед живет постоянно рядом, дом будет под присмотром. В 5 км в деревне магазины, выездной рынок. И еще у нас нет змей и энцефалитных клещей. Торг. Отвечаю и на сообщения
Собственник
ID 93502382
Документы проверены
Посмотреть все объекты
18 часов назад
сегодня, 02:25
Дом, 30 м², 6 сот., Садоводство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тверская область, Конаковский муниципальный округ, 50 лет Октября СНТ, улица Земляничная от Муравьево
950 000 ₽
Продаётся крепкая двухэтажная дача 30 м2 с участком 6 соток. В Тверской области Конаковского р-на п.Редкино СНТ "50 лет Октября" ул.Земляничная. Дом брусовой обшит блок хаусом имитация бревна, фундамент ленточный. В доме: две комнаты, кухня, погреб. Коммуникации: свет, печь, вода(колодец). На участке: сарай. Мебель вся остается. Рядом хорошие, культурные соседи, многие живут круглогодично. Подъезд идеальный, место удивительное. В 10 минутах на авто красавица - река Волга. Инфраструктура: Сбербанк, МФЦ, почта, магазины, поликлиника, д/сад, школа. В 5-ти минутах до ж/д вокзала(на машине). Рядом Завидовский заповедник признан одним из самых экологических чистых мест на земле по данным ЮНЕСКО. 1 час 20 минут до Москвы на электричке Ласточка или по трассе М 11 по платке. Документы готовы! Оперативный показ! Звоните!
Риелтор
Светлана Подгузова
Суперагент
пять дней назад
14 июл, 15:14
Дом, 38 м², 42 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тверская область, Ржевский муниципальный округ, д. Екимово (сельское поселение Итомля) от Муравьево
400 000 ₽
Бревенчатый дом (каменный фундамент) на участке 42 сотки, с хлевом, курятником. В доме 2 печки, погреб. На участке баня. 55км от города Ржев, доступность общественного транспорта. Вокруг лес, 10 км до реки Волга.
Риелтор
Наталья Борискова
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 17:40
Дом, 49 м², 50 сот., ИЖС
Только на Циан
Тверская область, Оленинский район, д. Бобровка от Муравьево
295 000 ₽
Срочно срочно Продаётся земельный участок 50 соток с домом в Тверской области, Оленинский район, д. Бобровка д48 Участок просторный, ровный, отлично подойдёт для строительства жилого дома, дачи или ведения хозяйства. На участке расположен дом площадью 49м² — под восстановление или снос. Удобное расположение: недалеко от пгт Оленино, есть подъезд. Рядом проходит трасса МоскваРига, удобно добираться. Тихое, спокойное место, чистый воздух, природа — хороший вариант для загородной жизни. Документы полностью готовы к сделке. Быстрый выход на оформление. Цена: 380 000 ₽ Возможен торг!!!
Собственник
ID 106950219
неделю назад
9 июл, 21:10
Дом, 56 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тверская область, Оленинский район, д. Козино (Мостовское сельское поселение) от Муравьево
550 000 ₽
Рубленый дом на 15 сотах земли. Три комнаты, кухня, веранда, второй этаж без отделки. Под домом большой подвал и гараж. Имеется хозяйственный двор. У дома большой яблоневый сад. Вблизи деревни освященный родник. Очень красивая природа, много грибов и ягод, хорошие охотничьи угодья, и много водоемов для рыбалки. Деревня небольшая, жилая, рядом с п. Мирный, где есть вся инфраструктура и ж/д станция с прямым сообщением с Москвой. В доме никто не прописан, права зарегистрированы, собственник один.
Риелтор
ID 58961537
неделю назад
11 июл, 22:18
Дом, 60 м², 15 сот., Инвестпроект
Только на Циан
Новорижское шоссе
Тверская область, Зубцовский муниципальный округ, д. Мякшево от Муравьево
980 000 ₽
Наталья. ДОМ от СОБСТВЕННИКА! В живописном уголке Тверской области продается уютный, хорошо обустроенный жилой дом с большим подполом, с хозпостройками, общей площадью 60 м2 (6-х 9) и земельный участок 15 соток. Идеальное место для жизни и отдыха. Река Волга в 2-х км! Коммуникации - электричество, печное отопление, крыша шифер. На участке в 15 соток расположены - гараж (4-х 6), летний дом (3-х 5), баня, сарай, колодец. Хорошая транспортная доступность - до Твери - 160 км., до Зубцов - 6 км., до Москвы - 200 км. Идеальное место для дачи, а также для постоянного проживания. Здесь можно прописаться и наслаждаться всеми прелестями загородной жизни - рядом лес с ягодами и грибами, а также отличные возможности для охоты и рыбалки. Дом готов к продаже! Быстрый выход на сделку! 6177.
Агентство недвижимости
СПЕЦМАРКЕТ ЭЛИТ
Суперагент
вчера
вчера, 13:10
Дом, 52,6 м², 10 сот., ИЖС
Тверская область, Ржев, переулок 2-й Крестьянский от Муравьево
900 000 ₽
Продается дом (под вашу отделку). Два этажа, есть погреб. Дом зарегистрирован, можно прописаться. Вода на участке, в дом заведена. Газ, свет по границе. На участке 10 соток. Участок ровный, огорожен рабицей, есть ворота. Один собственник. На участке вкопан септик (абсолютно новый) не подключён( комплектация полная). По оставшимся вопросам обращайтесь лично. Небольшой торг.
Собственник
ID 44893480
вчера
вчера, 20:52
Дом, 31 м², 7 сот., Садоводство
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тверская область, Зубцовский муниципальный округ, д. Матюково от Муравьево
800 000 ₽
Дом деревянный,двухэтажный рядом с рекой Волга (10 минут пешком). Прихожая, кухня, две комнаты на первом этаже. 1 комната на втором этаже. Газ в балонах. Земля и дом один собственник. Тихое место. Плодородная земля. На участке есть яблони, смородина,слива,груша. На участке баня,беседка,сарай,туалет и недостроенный гараж. Участок расположен в заповедной зоне. Рядом лес. До города Зубцов 5 км. Рядом с деревней расположена автобусная остановка.
Собственник
ID 119895840
Документы проверены
месяц назад
18 июн, 16:17
Дом, 90 м², 10 сот.
Только на Циан
Тверская область, Вышний Волочек, улица Колхозная, 11 от Муравьево
1 050 000 ₽
Продаю двухэтажный дом или 1/2 доли в доме, с газовым отоплением, вода рядом, есть возможность провести. В шаговой доступности, магазины, школы, остановки, детские сады, больницы.
Собственник
ID 141019985
месяц назад
26 май, 12:38
Дом, 70 м², 12 сот.
Только на Циан
Тверская область, Вышний Волочек, улица 8-я Пролетарская, 40 от Муравьево
750 000 ₽
Дом под реконструкцию. Асфальтированный подъезд, одностороннее движение! Скотный двор! Рядом автобусная остановка, водохранилище. Зеленый район. Электричество 15 квт, магистральный газ, 15 метров водоразборная колонка, есть возможность провести водопровод в дом! Кадастровая стоимость 1.5 млн.
Собственник
ID 441728
2 месяца назад
2 май, 12:07
Дом, 60 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Тверская область, Кувшиновский муниципальный округ, д. Сафонтьево от Муравьево
780 000 ₽
Продаётся прекрасный уютный дом, С УДОБСТВАМИ В ДОМЕ!, можно для круглогодичного проживания или как дача, на участке 15 соток, в красивом живописном месте, рядом лес, речушка. Обжитая деревня, ИЖС, возможна прописка. Дом из бревна, обшит сайдингом. На участке имеется колодец, воду в дом качает насос. В доме есть душевая кабина, канализация, электричество, работает нагреватель воды. Печное отопление дает возможность круглогодичного проживания. Вскоре возможен магистральный газ. На участке есть два дровяника, баня (давно не использовалась). Растут плодовые деревья: яблони, сливы. Ухоженный участок. Дом небольшой, но удобный! В доме две комнаты: гостиная с кухонной зоной (встроенная электроплита) и спальня. Есть кладовка, куда можно убрать инструменты. Стены отделаны вагонкой. Современная мебель из Икеи и бытовая техника- всё остаётся. Пластиковые окна. Второй этаж отделан сайдингом (для проживания пока не используется, но можно привести его в жилое состояние). Участок огорожен деревянным забором, межевание сделано. Отличные соседи. Деревня расположена недалеко от городка Кувшиново (в 4 км), где есть вся инфраструктура: магазины, рынок, школа и проч., в город ходит автобус. В деревню приезжает продуктовая лавка. У города расположено Нижненегочанское вдхр, с пляжем, что даёт возможность хорошего отдыха, купания, рыбалки и пр. Всё есть для круглогодичного проживания. Въезжай и живи! (хозяева жили круглый год!). Документы хорошие более 5 лет. 1 взр. собственник. Полная стоимость в ДКП. Без обременений. Никто не прописан. Свободная продажа. Возможна ипотека. Показ по договоренности.
Риелтор
Сергей Горбащук
Суперагент
два дня назад
17 июл, 09:52
Дом, 52 м², 17 сот., ИЖС
Тверская область, Ржевский муниципальный округ, д. Соломино от Муравьево
949 000 ₽
Продается жилой деревянный дом из бревна (рубленый, одноэтажный) Основные характеристики дома - Площадь: 51,6 кв. м - Год постройки: 1955 г. - Реконструкция: 2008 г. - Планировка: 3 комнаты - Отопление: печь-камин Голландка - Окна: ПВХ - Кухня: оборудована отдельной печкой - Водоснабжение/санузел:** туалет в доме с выгребной ямой - Коммуникации: электричество подключено Участок и хозяйственная инфраструктура - Площадь участка:** 17 соток - Категория земли: ИЖС - Состояние участка:** разработан, высокий, есть возможность увеличения площади - Дополнительные постройки: - Баня - Металлический гараж - Стеклянная теплица - Большой хозяйственный блок (пристроен к дому) - Навес с дровенником - Озеленение и сад: - Палисадник с многолетними цветами, сирень - Много плодовых деревьев: яблони, сливы - Кустарники: малина, смородина, крыжовник Расположение и окружение - Природа:** дом окружен живописной местностью - Водные объекты:** пруд — в 100 м; река Волга — 800 м - Дорога к реке: живописный путь через березовую рощу и сосновый бор - Отдых и досуг: ягоды и грибы в шаговой доступности, небольшой пляж, отличные условия для рыбалки - Соседи: с одной стороны; часть жителей проживает постоянно Транспорт и инфраструктура - Расстояние до остановки автобуса и асфальтированной дороги:** 900 м - Регулярное автобусное сообщение** - Расстояние до районного центра (г. Ржев):** 22 км - Близлежащие объекты:** магазины, поселковая администрация, почта; пункт выдачи заказов (ПВЗ) — в соседнем поселке, в 5 км Дом отлично подойдет для комфортного загородного проживания, отдыха на природе и ведения хозяйства. Приезжайте, чтобы оценить атмосферу и потенциал лично!
Собственник
ID 93636483
неделю назад
12 июл, 00:30
Дом, 50 м², 50 сот.
Тверская область, Зубцовский муниципальный округ, д. Буево от Муравьево
1 000 000 ₽
Продается жилой дом, на участке 50 соток. Внутреннюю отделку дома обновляли самостоятельно, после приобретения, выкладывали новую печь. В доме есть терраса, использовалась в основном для хранения инвентаря. Дом построен из хороших крепких бревен. Так же к дому прилегает сарай, раньше использовался в качестве загона для животных, много лет назад. Есть возможность сделать центральное водоснабжение и газификацию.
Риелтор
ID 83439
вчера
вчера, 23:55
Дом, 64 м², 11 сот., ИЖС
Тверская область, Калязинский муниципальный округ, д. Романово от Муравьево
1 600 000 ₽
#1429. Романово. Дом 64 м2 с участком 11 соток вблизи села НЕРЛЬ. Романово, Калязинский муниципальный округ. В Нерльском сельском поселении ПРОДАЕТСЯ дом с мансардным этажом общей площадью 64 м2. Фундамент ленточный монолитный, материал стен брус 150х150. Кровля стальной профлист. Сделано утепление стен и потолка. Внутри жилые помещения обшиты вагонкой. Планировка: две комнаты и кухня. Есть пристроенный к дому гараж и баня. Коммуникации: электричество заведено в дом, отопление от конвекторов, водоснабжение от колодца. Земельный участок 11 соток (1100 м2). Разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Территория огорожена деревянным забором. Расположен в черте улицы деревни. Правильной формы. Растут садовые деревья и липы. Есть пруд, который можно использовать для полива. Деревня граничит с большим лесным массивом и находится чуть в стороне от основной подъездной трассы на Скнятино в 9 км от села Нерль. От МКАД 160 км. От Сергиева-Посада 92 км. До Калязина 25 км.
Риелтор
Ирина Дозорова
Суперагент
6 часов назад
сегодня, 14:21
Дом, 20 м², 6 сот.
Тверская область, Конаковский муниципальный округ, 50 лет Октября СНТ, улица Лазурная от Муравьево
900 000 ₽
В продаже для вас классная дача в поселке городского типа Редкино. Железнодорожная станция в четырех километрах. из плюсов !!! * Ровная территория Транспортная доступность: * До Твери — 25 минут * До пгт Редкино — рядом * До магазинов — 10 минут пешком Преимущества локации: * Экологически чистый район * Спокойные соседи * Тихая атмосфера * Удобное расположение Инфраструктура: * В пешей доступности магазины * Рядом пгт Редкино с развитой инфраструктурой * Возможность для отдыха на природе Дополнительно: * Окружена лесным массивом * Отличные условия для отдыха, рыбалки, сбора грибов и ягод Дача идеально подойдет для тех, кто ищет спокойное место для отдыха вдали от городской суеты, но при этом с удобной транспортной доступностью. Код пользователя: 87158 Номер в базе: 12844853
Агентство недвижимости
Этажи Тверь
Документы проверены
3 часа назад
сегодня, 17:55
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Волжский Берег»
от 26 210 000 ₽
от 102 м.кв ･ от 16 сот
КП «Завидово Кантри Клаб»
от 37 476 000 ₽
от 20 сот
КП «Долина Вазузы»
от 450 000 ₽
от 9 сот
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в деревне Муравьево Тверской области?
  • ✓ В базе Циан 4 домов в деревне Муравьево Тверской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:1,5 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:27,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:713,5 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 37,4 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 117,8 м²