По запросу могу предоставить дополнительные фото и видео.
Продаётся уютная дача на первой линии воды в СНТ Мошковец, г. Конаково. Угловой участок выходит прямо на Машковский залив (Иваньковское водохранилище, Волга): вода спереди и справа, свои мостки и выход к берегу. Это та самая большая вода — рыбалка с утра, купание днём, баня вечером и закаты над заливом.
Особенная ценность — расположение. Участок угловой, всего два соседа, оба дачники, так что вокруг тихо и просторно, никакой суеты. Из дома и с веранды открывается вид на воду, а до неё буквально несколько шагов.
Рыбалка прямо с берега: ловятся лещ, карась, сазан, плотва, уклейка — по сути вся белая рыба. Для рыбака это участок мечты, а для семьи — лодка, купание и отдых у воды всё лето. В подарок новому владельцу остаётся лодка Казанка.
Участок 5,12 сотки, ухоженный и обжитой: ровный газон, выложенные дорожки, парковка на 45 машин и отдельная площадка под мангал или беседку, уже выложенная плиткой. Большой плодовый сад — яблони, черешня, вишня, смородина, крыжовник. Огорожен забором из профлиста, есть ворота и калитка с выходом к воде.
Строения на участке:
— Баня из бревна, 42 м² по первому этажу плюс 14 м² второй этаж. Это полноценная банька для компании: подведена вода из колодца, есть душ и место для отдыха.
— Дом щитовой, 36 м² по первому этажу плюс 10 м² второй этаж, с верандой и видовым окном на воду.
— Хозблок 15 м² для хранения инвентаря, лодочных принадлежностей и садовой техники.
Коммуникации: электричество 9 кВт заведено. Вода — колодец (подключена в баню). Туалет на улице. Важный плюс на перспективу: к СНТ уже подведена газовая труба, в ближайшем будущем появится возможность подключения газа — это заметно повысит и комфорт, и стоимость участка.
Сейчас дача рассчитана на комфортное сезонное проживание (веснаосень) — заезжайте и пользуйтесь уже этим летом, ничего доделывать не нужно. При желании дом можно утеплить и адаптировать под круглогодичное проживание. Мебель и техника остаются — въезжать можно сразу.
Расположение и транспорт: до магазина 10 минут пешком, до центра Конаково 6 км — город со всей инфраструктурой: магазины, рынок, аптеки, школы, медицина, заправки. От Москвы 120 км: на машине по Ленинградскому шоссе (М-10) или М-11, на электричке — с Ленинградского вокзала. Конаково — известное и востребованное дачное направление на берегу водохранилища.
Документы в порядке: земля в собственности, межевание выполнено, продажа без обременений.
Первая линия Волги — ограниченный ресурс, участков у самой воды немного, и они только растут в цене. Отличный вариант и для души, и как вложение.
