Продаётся загородный дом в закрытом поселке на берегу реки.
Эргономичная планировка 2 этажного дома (300м2) по индивидуальному проекту включает в себя:
1эт. - гостиная, кухня, гостевая спальня, с/у, сауна, котельная, гараж, веранда.
2эт. - 3 спальни, игровая, гардеробная, с/у.
Участок (ИЖС): 24,5 сот., ровный, правильной формы, грунт песчаный, прокопан дренаж.
Поселок расположен в 100км. от МКАД. Добраться можно по Дмитровскому, Ярославскому ш. или скоростной трассе М11. Круглогодичный проезд, территория огорожена, круглосуточная охрана, видеонаблюдение.
На территории протекает р. Ситмеж (приток Волги), глубина 2 м. Есть причал с электропитанием и качественный бетонный слип для маломерных судов.
Имеется собственный пляж.
На территории деревни вышка Tele2. Поселок удален от дороги и защищен лесным массивом.
10 минут на автомобиле до г. Дубна с развитой инфраструктурой.
Дом построен в 2021 году.
1. Основные характеристики дома:
- фундамент: ж/б сваи d-30 см, h-2 м., обвязаны ж/б ростверком 60х40 см.
- утепление пола: 150мм.
- стены: бревно D-24.
- крыша: натуральная цементно-песчаная черепица Baltictile, утепление 250мм.
2. На объекте разведены все внутренние и уличные коммуникации (электричество (15кВт), магистральный газ, водоснабжение, отопление + тёплый пол, вентиляция, канализация, слаботочные сети). Имеется проектно-техническая документация.
В поселке проложена волоконно-оптическая линия Интернета.
3. Установлены: входные двери из деревянного массива, 3х камерные стеклопакеты с теплосберегающим напылением, автоматические гаражные ворота.
4. Дом окрашен маслом для дерева Biofa. Швы исполнены акриловым герметиком Remmers.
5. Использованные строительные материалы и оборудование:
- электрический кабель ВВГнг(А) ГОСТ в самозатухающей гофре
- розетки и выключатели (Legrand);
- рез. источник питания_бенз.генератор 9кВт
- стабилизатор напряжения котельного оборудования + ИБП (Teplocom)
- трубы (Uponor)
- коллектора (Stout)
- газовый котёл (Viessmann Vitodens_49кВт с wifi модулем), рез. электрический котел (7 кВт)
- бойлер (Baxi_200 л.)
- насосы (Grundfos, Meibes)
- радиаторы (Royal termo)
- септик (Бионик аэротенк на 6-8 чел.)
Закуплен строительный материал для окончания работ и оборудование.
На участке залит фундамент под гостевой дом - баню (100м2) с большой верандой и мангальной зоной (проект прилагается).
При необходимости будут предоставлены контакты строительных бригад, которые завершат отделку дома в кратчайшие сроки.