Участок, 21,5 сот.
Обновлено: 30 сен, 12:17
Продается участок, 21,5 сот.
Площадь участка21,5 сот.
Статус участкаИЖС
Федеральный курорт Завидово: 21,49 сотки под таунхаусы или многоквартирный дом (МКД).
Продаётся земельный участок для девелоперского проекта в Мокшино, в районе курорта Завидово.
1 час по трассе М11 от Москвы. 30 мин от Твери и Конаково.
Площадь — 2 149 м².
Кадастровый номер — 69:15:0190103:176.
Газ, свет, вода подведены и подключены к существующим объектам.
100 метров до судоходной реки и пляжа.
Два направления для инвестора: строительство шести таунхаусов либо малоэтажного многоквартирного дома с последующей продажей жилья.
Виды разрешенного использования (ВРИ) земли и все коммуникации позволяют строить ИЖС, блокированную застройку и МКД.
Рядом в пешей доступности от участка:
— пляж, зоны барбекью и слип для яхт;
— Radisson Zavidovo с территорией для общего пользования;
— гольф-клуб;
— рестораны и SРА курорта Завидово;
— яхт-клуб, марина Burevestnik и пляжи;
— природный парк Ямской лес с прогулочными и велосипедными маршрутами;
— реки Волга, Шоша с портом для круизных судов и яхт.
— аквапарк, горнолыжный склон и другая инфраструктура курорта Завидово.
ТАУНХАУСЫ: ДВЕ ЛИНИИ ПО ТРИ ДОМА
Концепция — шесть современных таунхаусов с отдельными входами, террасами и парковками перед фасадами.
Расчётный продукт:
• 130 м² закрытой площади каждого дома.
• Два полноценных этажа и неполный третий уровень.
• Открытая терраса 26 м² на каждый дом.
• Два парковочных места на дом — целевой показатель.
Предварительная экономика:
• Бюджет с покупкой земли, строительством, инфраструктурой, резервом — 134,37 млн ₽.
• Прибыль до налогов — 33,03 млн ₽.
• Доходность на затраты — 24,5% за весь проект.
• Ориентировочный срок — 1824 месяцев.
МАЛОЭТАЖНЫЙ МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
Расчётная концепция — трёхэтажный дом общей площадью около 1 200 м², из которых 900 м² предназначены для продажи. Ориентировочно — 18 квартир по 50 м².
Предварительная экономика по ранее подготовленной модели с обновлённой ценой земли:
• Бюджет с покупкой земли, строительством, инфраструктурой, резервом — 150,66 млн ₽.
• Прибыль до налогов — 47,34 млн ₽.
• Доходность на затраты — 31,4% за весь проект.
• Ориентировочный срок — 24-30 месяцев.
Ключевые задачи: подтвердить ВРИ и разрешительные основания, проверить размещение объекта строительства на соответствие ПЗЗ, инсоляцию, парковки; разработать схему земельных участков и подключения к сетям под выбранный объект застройки. Начать реализацию проекта.
Подготовлены ГПЗУ, материалы по зонированию, инвестиционный меморандум и архитектурные визуализации. Напишите, чтобы обсудить выбранный сценарий и просмотр участка.
Собственник
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
21,5 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Канализация
Центральная
Водоснабжение
Центральное
Электричество
Есть
Газ
Магистральный в доме или на участке
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x473ee17e__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x473ee17e__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zM39.991 38.799h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zM81.872 23.865h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628M92.367 20.894l-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zM105.552 29.098v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zM111.171 29.098V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238bc540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x473ee17e__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
21 950 000 ₽
Цена за сотку1 020 930 ₽/сот.
Автор объявления
ID 95801969