Name: Продается готовый бизнес, 130 м²
Brand: Циан
SKU: 329072081
Price: 38000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (27)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 130 м²

Недвижимость в ТвериКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Тверской областиКонаковский муниципальный округд. Терехово

Обновлено: 1 авг, 19:40

Площадь130 м²

Этаж1

Номер в базе: 11846361. Продается готовый туристический бизнес, а также место, где вы можете сами проживать — база отдыха из 3 новых каркасных домов 2025 года постройки (2- по 54кв.м и 1-22кв.м) на участке 19 соток ИЖС. Общая площадь объектов — 130 м². Каждый дом спроектирован для комфортного проживания: в нем есть спальня, совмещенная кухня-гостиная и санузел с душевой кабиной, а также собственная терраса. На территории также расположен хозяйственный блок площадью 15 м² для хранения инвентаря. Инженерные коммуникации полностью автономны и готовы к эксплуатации: водоснабжение от скважины, электрическая мощность 30 кВт, эффективная канализация на основе двух септиков. Средняя стоимость суток : Обычный уютный дом (комфорт-класс, 23 спальни)сдается за 18 000 20 000 рублей в будни и 23000 27 000 рублей в выходные (у вас будет 3 дома) Загрузка за год : Среднегодовой показатель составляет 5565% . Летом, в майские и новогодние праздники загрузка достигает 90100% (бронируют за несколько месяцев). В межсезонье (октябрь-ноябрь, февраль-март) спрос падает, его обычно используют для расчета скидок, корпоративных и банных комплексов. Чистая доходность : с учетом затрат на клининг, коммунальные платежи, мелкий ремонт и маркетинг, чистая доходность составляет около 20% годовых . Срок окупаемости объекта — 45 лет , без учета роста стоимости самой земли. Это значительно выше, чем в среднем по жилой недвижимости Москвы или Твери. Главные достопримечательности и досуг. Ваших будущих жильцов и вас привлечет мощный туристический потенциал места: Национальный парк "Завидово": Особо охраняемая природная территория, признанная ЮНЕСКО одним из самых чистых мест на планете. Здесь же находится государственная резиденция президента "Русь". Курортная зона и Иваньковское водохранилище: Огромная водная акватория ("Московское море") с песчаными пляжами, яхт-клубами, прокатом катеров, вейкбордингом и первоклассной рыбалкой. Спорт мирового уровня: Гольф-клуб чемпионского класса Завидово PGA National, профессиональные теннисные корты, трассы для квадроциклов и снегоходов, конный клуб. Аквапарк "АКВА & СПА": Огромный современный круглогодичный центр водных развлечений и оздоровления, привлекающий семьи с детьми в любой сезон. Исторические объекты: Храмовый комплекс в селе Завидово (Успенская и Троицкая церкви XVII-XIX веков) с высокой колокольней и смотровой площадкой В этой же доступности расположена вся необходимая повседневная инфраструктура деревни Мокшино: магазины, кафе, школа, детский сад и банк. В пятнадцати минутах находится город Конаково с сетями "Магнит" и "Пятерочка", медицинскими учреждениями и спортивными комплексами. Транспортная доступность высока: до Москвы можно добраться за 50 минут по Ленинградскому или платному шоссе (М-11), либо за час на скоростной электричке "Ласточка". Объект представляет собой полностью сформированный и оснащенный бизнес, готовый к запуску, или же может использоваться как частная резиденция для круглогодичного отдыха. Код п