Только на Циан
38 000 000 ₽
Номер в базе: 11846361.
Продается готовый туристический бизнес, а также место, где вы можете сами проживать — база отдыха из 3 новых каркасных домов 2025 года постройки (2- по 54кв.м и 1-22кв.м) на участке 19 соток ИЖС. Общая площадь объектов — 130 м².
Каждый дом спроектирован для комфортного проживания: в нем есть спальня, совмещенная кухня-гостиная и санузел с душевой кабиной, а также собственная терраса.
На территории также расположен хозяйственный блок площадью 15 м² для хранения инвентаря.
Инженерные коммуникации полностью автономны и готовы к эксплуатации: водоснабжение от скважины, электрическая мощность 30 кВт, эффективная канализация на основе двух септиков.
Средняя стоимость суток : Обычный уютный дом (комфорт-класс, 23 спальни) продается за 12 000 15 000 рублей в будни и 15 000 25 000 рублей в выходные (у вас будет 3 дома)
Загрузка за год : Среднегодовой показатель составляет 5565% . Летом, в майские и новогодние праздники загрузка достигает 90100% (бронируют за несколько месяцев). В межсезонье (октябрь-ноябрь, февраль-март) спрос падает, его обычно используют для расчета скидок, корпоративных и банных комплексов.
Чистая доходность : с учетом затрат на клининг, коммунальные платежи, мелкий ремонт и маркетинг, чистая доходность составляет около 1214% годовых . Срок окупаемости объекта — 78 лет , без учета роста стоимости самой земли.
Это значительно выше, чем в среднем по жилой недвижимости Москвы или Твери.
Главные достопримечательности и досуг. Ваших будущих жильцов и вас привлечет мощный туристический потенциал места:
Национальный парк "Завидово": Особо охраняемая природная территория, признанная ЮНЕСКО одним из самых чистых мест на планете. Здесь же находится государственная резиденция президента "Русь". Курортная зона и Иваньковское водохранилище: Огромная водная акватория ("Московское море") с песчаными пляжами, яхт-клубами, прокатом катеров, вейкбордингом и первоклассной рыбалкой.
Спорт мирового уровня: Гольф-клуб чемпионского класса Завидово PGA National, профессиональные теннисные корты, трассы для квадроциклов и снегоходов, конный клуб.
Аквапарк "АКВА & СПА": Огромный современный круглогодичный центр водных развлечений и оздоровления, привлекающий семьи с детьми в любой сезон.
Исторические объекты: Храмовый комплекс в селе Завидово (Успенская и Троицкая церкви XVII-XIX веков) с высокой колокольней и смотровой площадкой
В этой же доступности расположена вся необходимая повседневная инфраструктура деревни Мокшино: магазины, кафе, школа, детский сад и банк. В пятнадцати минутах находится город Конаково с сетями "Магнит" и "Пятерочка", медицинскими учреждениями и спортивными комплексами.
Транспортная доступность высока: до Москвы можно добраться за 50 минут по Ленинградскому или платному шоссе (М-11), либо за час на скоростной электричке "Ласточка". Объект представляет собой полностью сформированный и оснащенный бизнес, готовый к запуску, или же может использоваться как частная резиденция для круглогодичного отдыха.
