Земельный участок, площадь 51000 кв.м. (5,1га)
Кадастровый номер 69:27:0000011:425
Тверская область, муниц. округ Ржевский, с/п"Шолохово", СПК-колхоз "Свердловский", - был в свое время выделен из земель колхоза и сформирован как отдельный з.у.
Участок находится в границах деревни Шолохово (между жилыми домами и рекой Волга).
Со всех сторон участок окружает и защищает от ветра и снега лесной бор памятник природы Бор на Волге у села Шолохово. Присутствуют хвойные (ель, сосна) и лиственные (береза, осина, дуб, ольха) деревья, растет папортник, мелкие кустарники, есть ягодные полянки. Местность не болотистая, ровная. В лесном бору обитают животные и птицы. Расстояние до жилых домов от верхней границы участка составляет 160-200 метров небольшая живописная дорога через лес. Расстояние до Волги составляет 600 метров от нижней границы участка. Уровень участка выше уровня реки, весной подтопление не грозит. Берег пологий, не обрыв, спуск комфортный. Идеальное место для рыбалки. Нет проблем с грунтовыми водами. Деревня жилая, газифицированная, ходит общественный транспорт, дороги зимой чистят ежедневно.
Большой плюс в отсутствии поблизости вредных производств, свалок, крупных животноводческих хозяйств. Ничто не будет отвлекать от наслаждения природой. При этом за 15 минут можно доехать до всех необходимых благ цивилизации в с.п. Итомля и за 35-40 минут до города Ржев.
В полутора часах езды находится озеро Селигер.
Дороги обслуживаются и зимой производится расчистка.
Немного правее от деревни Шолохово строится новый коттеджный поселок.
Ближайший административный центр с.п. Итомля, расстояние до него 14 км.
Ближайший город Ржев, есть скоростная трасса до Москвы - Новая Рига, железнодорожная ветка до Москвы и СПб. Ходят скоростные поезда.
В рамках действующего законодательство и закона РФ о развитии туризма, настоящий участок может быть использован в качестве личной усадьбы со строительством жилого дома площадью не более 500кв.м., для агро туризма или для размещения глэмпинга или кемпинга, возможно размещение охотничьего или рыбацкого домика. Участок может быть разделен на меньшие по площади. Лесной бор вокруг участка гарантировано сохранится так как относится к памятникам природы и охраняется государством.
Земли сельскохозяйственного назначения. Кадастровая стоимость 2 805 000 рублей
Виды разрешенного использования: Для ведения гражданами садоводства и огородничества, дома временного проживания (садовые, дачные дома).
Река Волга берет свое начало в Тверской области, именно верховье реки является невероятно красивым и энергетически мощным местом. Далее на своем пути Волга взаимодействует с крупными городами и промышленными предприятиями, и, к сожалению, получает часть выбросов и городского мусора. Поэтому выбирая место для отдыха и жизни, стоит учитывать что верховье более экологически чистое.
В сравнении с аналогами предлагаемыми к продаже в Тверской области в настоящий момент важно учитывать назначение земельного участка
