Продам!
Здание магазина отдельно стоящее 585.5 кв. м. на земельном участоке 1160 кв. м. Не требует вложений в ремонт!
Всё здание сдано в аренду:
1) Швейное производство
2) Магазин Газового оборудования
3) Магазин Цветы
Объект юридически чист внден в эксплуатацию после реконструкции 2025 год, границы согласованы.
Собственник не собирается банкротится (нет рисков субсидиарной ответственности)
Продаётся здание и земля а не договора аренды. Договора краткосрочные.
Прошу с вопросами о МАП, ГАП, индексации и сроке аренды не беспокоить, тем более тем кто рассчитывает купить здание в кредит и гасить его арендой
МАП, ГАП рассчитывайте из расчёта 450-500 рублей за кв. Метр, это реально
Все зависит от ваших предпринимательских и организаторских способностях
Вопросы снижение (торга) в цене, завышение цены для кредита и т. д. обсуждаются с конкретным покупателем при встречи а не в переписки
Если рассчитываете на договор с "Пятёркой" или другим сетевым арендатором учтите в договоре есть пункт об одностороннем расторжении договора с предупреждением за 3 месяца!!! Купив такой объект с "Пятеркой" вы не получаете 100%гарантии что, арендатор не съедет оставив вас с не выплаченным кредитом, не исполненными обязательствами и нереализованными вашими планами
Налог на имущество по этому предложению за год составляет:
Здание за год в сумме 50 т.р.
Земля за год в сумме 17.8 т.р.
Объект А класса (первая линия), отдельно стоящие здание на земельном участке 1160 кв.м., все в собственности.
Цена за здание и земельный участок (стоимость более чем адекватна за коммерческую площадь отдельно стоящего здания с земельным участком).
Здание обеспечено электроснабжением в объеме 75 кВт по 3-й категории.
Здание не требует вложений проведена полная реконструкция 2016 году декабрь в строгом соответствии с требованиями ритейлера сети магазинов "Пятёрочка", отвечает всем нормам эксплуатационной безопасности, от кровли до подземных коммуникаций,
имеется индивидуальное отопление
охранно-пожарная сигнализация
телефон
интернет
два вода канализации
два вода кабеля электричества (два счётчика)
оборудованный подъезд и разгрузка для евро фур
кровля скатная мягкая: 12-ти метровые ж/б плиты
в зале установлены кондиционеры
вентиляция
расположен на первой линии имеется стоянка, отличные подъездные пути с двухстороннего движения транспорта главной дороги
Рядом:
остановка, ТЦ "Тетрис" бывшая территория рынка, на против ведётся коммерческая застройка,
Идеально подойдёт под любой вид деятельности кафе, ресторан, супермаркет, банк, производство, цеха пошива и.т.д. для желающих реализоваться в другом направлении бизнеса.
Помещение свободной планировки просторный торговый зал позволяющий действительно передвигаться с тележкой для продуктов форматов таких продуктовых магазинов.
Территория огорожена за зданием жилой массив (застройка многоэтажная).
