6,2 га СХ-1 в Талдомском районе — готовое место под ваш агробизнес и загородный проект
Это земля для тех, кто ищет не просто "участок", а полноценное дело с правом стройки и доступом к господдержке. Район активно развивается как точка притяжения малых фермерских хозяйств: здесь есть спрос на местные продукты, а логистика до Москвы (100120 км) позволяет торговать напрямую без посредников.
Основные параметры:
— Статус СХ-1 — максимум возможностей для сельхозпроизводства.
— Вид разрешённого использования: код 1.0 (сельхозпроизводство). Можно возводить ангары, склады, овощехранилища, фермы и производственные помещения.
— Ландшафт: ровный рельеф (возможен лёгкий южный уклон), почвы — окультуренные дерново-подзолистые, отзывчивые к органике.
Что можно делать на 6,2 га: реальные сценарии использования
— Ягодная ферма (товарный объём): 3 га голубики, 2 га малины — стабильный спрос на рынке, высокая маржа при прямых продажах.
— Тепличный комплекс: до 0,5 га промышленных теплиц ангарного типа плюс техзона. Зелень, салат, рассада — быстрооборачиваемый бизнес.
— Мини-сыроварня со своим молоком: 3 га кормовых угодий и пастбище, 1 га под цех и усадьбу. Формат "от поля до прилавка" с ценником премиум-класса.
— Частный конный клуб: 4 га левад и выпасов, 1 га под манеж и конюшню. Направление стабильно растёт в Подмосковье.
Доступ и коммуникации
— Круглогодичный подъезд (щебень / асфальт до границы).
— Электроснабжение: возможность техприсоединения.
— Газ: магистраль низкого давления поблизости (расстояние уточним по запросу).
Документы готовы. Быстрый выход на сделку, полное сопровождение. При необходимости поможем составить бизнес-план для подачи на грант.
Звоните — договоримся о просмотре. Покажу участок лично, расскажу о районе и возможностях на месте. Торг уместен при принятии решения в день показа.
Арт. 137401284
