Многофункциональный коммерческий объект в Твери
Предлагается в продажу 3-этажное коммерческое здание по адресу:
г. Тверь, ул. Дачная, 33
Общая площадь объекта: 658,3 м²
Функциональное распределение
1 этаж — базовый уровень
• Жилое помещение: 110,5 м²
• 2 гараж-бокса с отдельными входами (по 24 м²)
Крытая стоянка до 6 автомобилей
Идеально подходит под:
• проживание собственника или персонала
• техническую зону / сервис / хранение
2 этаж — офисно-рабочая зона
• Общая площадь: 251,8 м²
• 6 кабинетов
• Просторный зал: 56 м²
• Бильярдная / зона отдыха: 48,4 м²
Подходит под:
• офис компании
• учебный центр
• коворкинг / сервисный бизнес
3 этаж — пространство под задачи бизнеса
• Общая площадь: 116,4 м²
• Зал: 80,8 м²
• Кабинет: 20,4 м²
• Дополнительно: 179,6 м² эксплуатируемой кровли
Потенциал:
• мероприятия
• зона отдыха
• терраса / лаунж / летняя площадка
Логистика - площадки для квадрокоптеров
Коммуникации
• Отопление — газовый котёл 40 квт.
Электроэнергия - 15 квт, 12 электросчётчиков по отдельным кабинетам
Проводной интернет
Городской телефон
Охрана - охранная сигнализация УВО ВНГ России по Тверской области (Росгвардия) по договору.
• Водоснабжение — центральное
• Канализация — автономная
Полностью готовая инженерная база без дополнительных вложений.
Земельный участок
• Площадь: 6 соток
• В собственности
• Участок разработан, фруктовый сад (яблони, вишни, сливы, ягодные кустарники)
• Полностью огорожен
Возможности использования
Объект идеально подходит под:
• производственную базу
• офис с собственной инфраструктурой
• склад + административный блок
• автосервис / автонаправление
• арендный бизнес (разделение на зоны)
Ключевые преимущества
• Большая площадь с грамотной разбивкой
• Возможность комбинировать функции (жильё + бизнес)
• Отдельные входы и зонирование
• Эксплуатируемая кровля — дополнительная ценность
• Все коммуникации уже подключены
• Земля в собственности
Условия просмотра
Просмотр объекта возможен в удобное для вас время по предварительной договорённости.
