Продам 2-комнатную квартиру в историческом центре Смоленска, по адресу - ул. Конёнкова 2/12. (дом с огороженной территорией и своей парковкой).
Район: Ленинский, исторический центр города Смоленска, в шаговой доступности от Лопатинского сада (ул. Ленина, д. 2А)
О квартире
Уютная 2-х комнатная квартира в самом сердце Смоленска — рядом с центральным парком культуры и отдыха "Лопатинский сад", одним из старейших и красивейших парков города. Окна выходят на тихую зелёную улицу, огороженная территория возле дома с электроворотами и парковкой во дворе.
Квартира общей площадью 60 кв.м. Теплая, светлая, полностью готова к проживанию.
Подходит как для комфортной жизни, так и для сдачи в аренду.
Инфраструктура
Для семей с детьми:
• Средняя школа 28 (ул. Бакунина, 14) — в 2 минутах ходьбы от дома
• Гимназия 1 им. Н. М. Пржевальского (ул. Ленина, 4) — также в пешей доступности
• Смоленский Дворец творчества детей и молодёжи, областная детская библиотека им. И. С. Соколова-Микитова — рядом
• Детские сады в районе
Транспорт и городская среда
• Остановки общественного транспорта в нескольких минутах ходьбы — удобно добраться в любую часть города
• Магазины, аптеки, кафе, банки — всё в шаговой доступности
• Культурно-выставочный центр имени Тенишевых, музеи, театры — рядом
• Лопатинский сад с аттракционами, летними кафе и прогулочными аллеями — буквально за домом
Почему это выгодно для инвестора
• Исторический центр — стабильный спрос на аренду как от местных жителей, так и от командировочных, туристов и студентов
• Рядом школа — квартиры у школ всегда востребованы семьями, аренда стабильна круглый год
• Парковая зона — вид на зелёный парк и исторические памятники повышает привлекательность и стоимость аренды
• Центральное расположение — короткие сроки сдачи, минимальный простой
• Растущий интерес к историческому центру Смоленска — капитализация недвижимости в этой зоне устойчиво растёт
Кому подойдёт
• Семье — всё рядом: школа, парк, культурная жизнь, спокойный район в центре
• Инвестору — ликвидный объект с высоким арендным потенциалом
• Покупателю "для себя" — жить в историческом центре у парка - это особый статус и атмосфера
Звоните, отвечу на вопросы и организую показ.
