Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Твери
Продажа
Продажа квартир в Тверской области

Квартиры (вторичка) до 4 млн рублей в Кимрах

Найдено 49 объявлений
На карте

Рекомендуем посмотреть

до 1 млн рублей 1
2-к. квартира, 48,9 м², 2/2 эт.
2-комн. квартира, 48,9 м², 2/2 этаж
Тверская область, Кимры, улица Радищева, 3
2 900 000 ₽
59 305 ₽/м²
Дом 1955 года постройки Квартира — 49 кв. м Жилая — 29 кв. м Кухня — 6 кв. м Кирпичный двухэтажный дом Описание: 2-комнатная квартира в центре города. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины. Вторая линия от Волги. После ремонта. Новая сантехника, водонагреватель. Эркерное окно. Звоните по телефону, пожалуйста! Сообщения могу не увидеть
Собственник
ID 134124452
час назад
сегодня, 13:55
1-комн. квартира, 35,8 м², 4/5 этаж
Тверская область, Кимры, улица 60 лет Октября, 28А
2 800 000 ₽
78 212 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира по адресу: г. Кимры, ул. 60 лет Октября, д. 28а (ДОК). Квартира расположена на 4-м этаже 5-этажного панельного дома, год постройки — 1991. Общая площадь квартиры составляет 35,8 м², из которых: комната — 16,8 м²; кухня — 8 м²; прихожая — 6,1 м²; ванная — 2,5 м²; гардеробная — 1,3 м²; лоджия — 7,1 м². Санузел раздельный. Квартира тёплая и сухая, улучшенной планировки. Все коммуникации центральные. Есть домофон. Дом расположен в тихом и спокойном районе. В шаговой доступности сосновый бор, школа и детский сад. До реки Волги — 1 км, до города Дубна Московской области — 10 минут езды на машине. Документы готовы к сделке. Продам вторичное жильё до 4 млн рублей в Кимрах.
Агентство недвижимости
Профи Центр
Суперагент
четыре дня назад
15 сен, 15:21
3-комн. квартира, 47,7 м², 3/5 этаж
Тверская область, Кимры, улица Кириллова, 17
3 350 000 ₽
70 231 ₽/м²
Продается 3-к квартира в Новом Савелове, ул. Кириллова 17.Балкон. Требуется ремонт. Хороший район, все в шаговой доступности, школы, дет сады, супермаркеты , набережная Волги, ж/д вокзал, остановки во все части города и на Дубну.
Агентство недвижимости
Партнеры
Документы проверены
3 недели назад
24 авг, 17:21
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
2-комн. квартира, 43 м², 4/5 этаж
Тверская область, Кимры, Коммунистическая улица, 14
3 900 000 ₽
90 698 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира общей площадью 43 кв.м., по адресу: Тверская область, г. Кимры, улица Коммунистическая, д. 14. Квартира состоит из кухни (5,19 кв. м.), двух комнат (18,3+9,8 кв.), совмещенного санузла и балкона. Планировка удобная, позволяет создать комфортное пространство для всей семьи. Квартира требует ремонта за исключением окон (окна и балкон были заменены).Район, где находится квартира, с развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, железнодорожная станция (можно добраться до Москвы и области) и остановки общественного транспорта. Документы готовы для выхода на быструю сделку. За подробной информацией и организации просмотра звоните по номеру, указанному в объявлении. Продается квартира до 4 млн рублей в Кимрах (вторичка).
Агентство недвижимости
Партнеры
Документы проверены
неделю назад
6 сен, 19:18
2-комн. квартира, 40,8 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Тверская область, Кимры, улица Урицкого, 36
3 150 000 ₽
77 206 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира по адресу Урицкого 36. 5 этаж , угловая, есть балкон. Общая площадь 40.8.2, жилая 26.6, кухня 5.2. Квартира теплая, сухая , сторона солнечная. Фото квартиры с обстановкой , на момент продажи будет освобождена ( пустая)!
Агентство недвижимости
Партнеры
Документы проверены
неделю назад
6 сен, 12:49
1-комн. квартира, 32,6 м², 3/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Тверская область, Кимры, улица Желябова, 1
3 500 000 ₽
107 362 ₽/м²
На продажу выставлена 1-я квартира , расположенная в хорошем районе города Кимры по улице Желябова, дом 1. Данная квартира находится на 3-м этаже, не угловая, состояние хорошее, возможны небольшие вложения, связанные с отделкой стен в с/узле. Комната просторная, светлая , в ней имеется необходимая мебель для повседневной жизни: кровать, шкаф для одежды, стенка-горка. На кухне установлена новая газовая плита, небольшой кухонный гарнитур. В с/узле произведена замена полотенцесушителя, выровнен пол, положена плитка, сантехника в хорошем состоянии. В прихожей довольно много места для создания гордеробной. В квартире окна ПВХ с широкими подоконниками, в комнате натяжной полок, на стенах обои в постельных тонах. Главный плюс в однокомнатной квартире-это лоджия! Местоположение дома очень удачное: рядом автобусное сообщение, магазины, школа.
Агентство недвижимости
Гарантия
три дня назад
15 сен, 20:36
2-комн. квартира, 42,5 м², 4/4 этаж
Тверская область, Кимры, проезд Гагарина, 2
4 000 000 ₽
94 118 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира общей площадью 42,5 кв.м., по адресу: г. Кимры, проезд Гагарина, д. 2 . Квартира состоит из кухни (5,3 кв. м.), двух комнат (15,7+11,9 кв.м.), совмещенным санузлом (2,8 кв.м.) и балкон (2,8 кв.м.). Планировка удобная, позволяет создать комфортное пространство для всей семьи. Преимущества покупки: - Удобная транспортная доступность, рядом все остановки - Вся инфраструктура района: школа, детские сады, магазины, аптеки, пляж на реке Волга и парк - Хорошее состояние подъезда и придомовой территории. Просмотр в удобное для вас время. Подходит любая форма оплаты, документы готовы для выхода на быструю сделку.
Агентство недвижимости
Партнеры
Документы проверены
3 недели назад
24 авг, 17:21
2-комн. квартира, 48,1 м², 1/2 этаж
Тверская область, Кимры, улица Урицкого, 26
2 530 000 ₽
52 599 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира, в центре города, общая площадь 48.1 кв.м ., 1 этаж. Квартира большая, с эркерным окном в большой комнате, коммуникации центральные, ГАЗ! Индивидуальное отопление. нужен ремонт, пластиковые окна есть. Соседи спокойные, проблемных нет, в доме всего 8 квартир. Квартира теплая за счет толщины стен, летом в квартире прохладно. Свой двор. Парковка во дворе. Все рядом в шаговой доступности. По всем доп вопросам звоните по указанному телефону.
Агентство недвижимости
Партнеры
Документы проверены
неделю назад
8 сен, 16:08
2-комн. квартира, 44,7 м², 3/5 этаж
Тверская область, Кимры, Коммунистическая улица, 14
4 000 000 ₽
89 485 ₽/м²
Продается 2 к. кв на 3 этаже 5 этажного кирпичного дома. Район Новое Савелово. Балкон. Пластиковые окна. Общая площадь 44.7 кв.м. Хороший район. Развитая инфраструктура. По всем дополнительным вопросам звонить по указанному номеру.
Агентство недвижимости
Партнеры
Документы проверены
вчера
вчера, 15:59
2-комн. квартира, 47,7 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
Тверская область, Кимры, улица Ильича, 5
3 100 000 ₽
64 990 ₽/м²
Продается 2 комнатная квартира по адресу: город Кимры, ул. Ильича, дом 5, общей площадью 47.7 кв.м, на 4/4 эт. кирпичного дома. Комнаты проходные, но планировка позволяет разделить их. Квартира теплая, светлая. Любая форма оплаты. Инфраструктура развитая, автобусные остановки во все части города и на Дубну рядом с домом: супермаркеты, дет. сад, школа и т.д По всем доп. вопросам звоните по указанному номеру.
Агентство недвижимости
Партнеры
Документы проверены
неделю назад
7 сен, 13:53
3-комн. квартира, 54,6 м², 1/2 этаж
Тверская область, Кимры, Абрамовский проезд, 7
3 300 000 ₽
60 440 ₽/м²
Продается 3 к. кв, проезд Абрамовский дом 7, 1 этаж. Общая площадь 54.6. Кухня 6.6. Комнаты 8.8/15/15.3 кв.м. Тепла, сухая квартира. Хороший район. Все в шаговой доступности.
Агентство недвижимости
Партнеры
Документы проверены
3 недели назад
24 авг, 17:22
2-комн. квартира, 43,7 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
Тверская область, Кимры, Коммунистическая улица, 18
3 600 000 ₽
82 380 ₽/м²
Продается 2-х комнатная квартира на 3/5 этажного кирпичного дома, общей площадью 43,7 кв.м., по адресу: Тверская область, г. Кимры, улица Коммунистическая, д. 18. Квартира состоит из кухни (5,9 кв. м.), двух проходных комнат (19,6+9,8 кв.м ), совмещенного санузла, имеется балкон. Квартира не угловая и очень тёплая, требует ремонта, состояние видно по фото. Район с развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, железнодорожная станция в 7 минутах пешим ходом (можно добраться до Москвы и области) и остановки общественного транспорта. Документы готовы для выхода на быструю сделку. За подробной информацией и организации просмотра звоните по номеру указанному в объявлении.
Агентство недвижимости
Партнеры
Документы проверены
вчера
вчера, 17:55
2-комн. квартира, 50 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
Тверская область, Кимры, улица Ильича, 11
3 300 000 ₽
66 000 ₽/м²
Продается большая 2 комнатная квартира в Доке общей площадью 50 кв.м 4 этаж. Комнаты 19 кв м и 14 кв.м Возможно увеличение комнат за счет кладовок/гардеробных. Квартира теплая, светлая. Кухня 6.2 кв.м Ипотека и мат капитал рассматривается. Инфраструктура развитая автобусные остановки во все части города и на Дубну рядом с домом. супермаркеты, дет сад, школа и т.д По всем доп. вопросам звонить по указанному тел.
Агентство недвижимости
Партнеры
Документы проверены
10 минут назад
сегодня, 15:26
1-комн. квартира, 30,8 м², 3/5 этаж
Тверская область, Кимры, проезд Гагарина, 8
3 300 000 ₽
107 143 ₽/м²
Продается 1 к. кв проезд Гагарина 8 , общая площадь 30.8 кв м., кухня 6.8, комната 17.2. Балкон. Трубы заменены стоят счетчики. Интернет, ТВ Триколор, есть стационарный телефон, квартира на пультовой охране. 3 этаж. 1 взрослый собственник более 10 лет, никто не прописан. По всем дополнительным вопросам и информации звоните по указанному тел.
Агентство недвижимости
Партнеры
Документы проверены
3 недели назад
29 авг, 11:29
1-комн. квартира, 30,3 м², 5/5 этаж
Проверено в Росреестре
Тверская область, Кимры, Коммунистическая улица, 14
3 190 000 ₽
105 281 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира общей площадью 30,3 кв.м. Квартира находится на 5/5 этаже кирпичного дома, очень теплая. В квартире начат ремонт, основные работы уже проделаны. Рядом находится вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, школы, детские сады, остановки общественного транспорта. Недалеко железнодорожный вокзал и набережная реки Волги. Квартира продается в текущем состоянии. Просмотр по предварительной договоренности.
Собственник
ID 144490979
Документы проверены
четыре дня назад
15 сен, 13:52
2-комн. квартира, 46,5 м², 2/2 этаж
Тверская область, Кимры, улица Челюскинцев, 3
2 750 000 ₽
59 140 ₽/м²
Продается 2 к.кв в Новом Савелове. 2 этаж. Требует ремонта. Комнаты раздельные, пластиковые окна, трубы поменяны. Рядом ж/д вокзал, остановки во все части города и на Дубну, школа, детский сад.
Агентство недвижимости
Партнеры
Документы проверены
3 недели назад
26 авг, 15:48
2-комн. квартира, 44,7 м², 3/5 этаж
Тверская область, Кимры, улица 60 лет Октября, 8
3 800 000 ₽
85 011 ₽/м²
Продадим Вам просторную двухкомнатную квартиру на третьем этаже пятиэтажного дома. Просторный коридор, комнаты смежные (распашонка), балкон с видом во двор, санузел раздельный, трубы поменяны, счётчики воды установлены, квартира очень теплая, окна ПВХ (в маленькой комнате деревянное), продажа свободная, один взрослый собственник. Показ в любое для Вас удобное время.
Риелтор
Любовь Косолапова
Суперагент
неделю назад
7 сен, 16:35
2-комн. квартира, 49,4 м², 1/2 этаж
Тверская область, Кимры, Троицкая улица, 17
1 950 000 ₽
39 474 ₽/м²
Просторная квартира в самом центре Кимр — под жильё или коммерцию Отличная локация: центр города, всё рядом — магазины, остановки, административные здания. Идеально как для проживания, так и под офис, салон, студию или магазин. Что важно знать честно: Требуется полный ремонт — есть возможность сделать всё под себя. Нужно подключить газовое отопление — примерно 300 000 ₽. Почему это выгодно: Центр Кимр — всегда востребованная локация. Свободная планировка и простор — редкость для центра. Цена ниже рынка именно из-за необходимости вложений. Для кого: для тех, кто готов вложиться и получить объект в центре по адекватной цене. Звоните/пишите — покажу, всё расскажу. Код пользователя: 209745 Номер в базе: 14018377
Агентство недвижимости
Этажи Дмитров
Документы проверены
вчера
вчера, 10:04
1-комн. квартира, 33,7 м², 4/5 этаж
С мебелью
Тверская область, Кимры, улица Ленина, 44/43
4 000 000 ₽
118 694 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира в центральном районе города Кимры Тверской области. Расположена на 4-м этаже 5-ти этажного кирпичного дома 1991 года постройки. Общая площадь квартиры без учета площади лоджии-33,7 кв.м, жилая- 18 кв.м, кухня - 6 кв.м. Светлая и теплая квартира с мебелью. Во всей квартире пластиковые окна, установлен кондиционер, длинная лоджия застеклена, в сан.узле не так давно поменян унитаз. Подъезд аккуратный, с пластиковым остеклением. Отличные, тихие соседи. В непосредственной близости от дома необходимая для жизни инфраструктура- от детских садов, школ, до магазинов, городского рынка и остановок общественного транспорта. Четыре взрослых продавца, свободная продажа. Подходит под ипотеку. Показываем квартиру по предварительной договоренности. Звоните!
Риелтор
Марина Геркулесова
Суперагент
вчера
вчера, 12:08
3-комн. квартира, 59 м², 1/2 этаж
Проверено в Росреестре
Тверская область, Кимры, улица Кириллова, 4
3 750 000 ₽
63 559 ₽/м²
Вам предлагаем к приобретению трёхкомнатную квартиру на первом этаже, двухэтажного одно подъездного дома, с высокими потолками, просторный коридор, раздельный санузел, комнаты изолированы, сантехника вся поменяна. Балкон-лоджия, который можно использовать как летнюю террасу. Один взрослый собственник, свободная продажа. Показ по договорённости в любое для Вас удобное время. Юридическое сопровождение, рассмотрим любой сертификат. Вся мебель останется приятным бонусом, покупателю.
Риелтор
Любовь Косолапова
Суперагент
неделю назад
6 сен, 16:38
2-комн. квартира, 40,4 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Тверская область, Кимры, проезд Лоткова, 2
3 450 000 ₽
85 396 ₽/м²
г. Кимры, проезд Лоткова, д. 2 2-х комн. кв., 1/5 кирпичный дом, общая площадь - 40,4 кв.м., жилая - 26,8 кв.м. (комнаты смежные), кухня - 6 кв.м. Квартира в очень очень приличном состояние, теплая. Возможна продажа квартиры с мебелью (все на месте оговаривается). Дом кооперативный. Рядом, в шаговой доступности - школа, детский садик. Один взрослый собственник.
Агентство недвижимости
центр
3 недели назад
25 авг, 13:10
1-комн. квартира, 30 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тверская область, Кимры, улица Вагжанова, 44
2 800 000 ₽
93 333 ₽/м²
Ул. Вагжанова, дом 44. Продается однокомнатная квартира. Квартира светлая, очень уютная, свободна от посторонних вещей и предметов, пластиковые окна, металлическая деверь, интернет, домофон, кабельное ТВ, можно заехать и жить! Просторная парковка во дворе, детская площадка, удобное местоположение, 5 минут до центра города, рядом Церковь, Школа, Детский сад, Торговый центр, Стадион, Пляж, до ж/д станции Савелово 20 минут на автобусе. Мебель оставим в подарок! Общая площадь 30 кв.м; Жилая площадь 16,3 кв.м; Кухня 6,3 кв.м; Санузел совместный. Подходит под ипотеку! Один взрослый собственник, никто не прописан!
Агентство недвижимости
Кимры
3 недели назад
22 авг, 19:00
1-комн. квартира, 33,2 м², 3/5 этаж
С мебелью
Только на Циан
Тверская область, Кимры, улица Орджоникидзе, 42
3 700 000 ₽
111 446 ₽/м²
Продаётся 1-комнатная квартира г. Кимры ул. Орджоникидзе д.42, 3/5 этажного кирпичного дома. Общая площадь 33.2 кв.м., жилая 17,8 кв.м., кухня 7,6 кв.м, санузел совмещенный. Квартира под ремонт. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Подходит под ипотеку и материнский капитал. Один взрослый собственник, без зарегистрированных. Оперативный выход на сделку. Юридическое сопровождение! Показы в удобное для вас время.
Риелтор
ID 9624898
неделю назад
9 сен, 18:00
1-комн. квартира, 35,9 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Тверская область, Кимры, улица 60 лет Октября, 28
3 500 000 ₽
97 493 ₽/м²
Продается светлая однокомнатная квартира на 5-м этаже кирпичного дома — это та высота, где уже открывается красивый вид на тихую зелёную улицу, но вы не зависите от посторонних звуков с улицы и чувствуете себя в безопасности. Въезжайте и живите: косметический ремонт сделан со вкусом, а мебель и техника уже ждут вас. 5 причин влюбиться в эту квартиру: Газ — это экономия. В доме есть магистральный газ. Это значит, что ваши счета за коммуналку будут ниже, а горячая вода и готовка — доступнее. Огромный плюс для семейного бюджета. Два окна в тишину. Окна выходят не на шумную трассу, а на уютный, спокойный двор. Здесь не слышно машин, только пение птиц — идеальное место для отдыха после работы. Комната-трансформер. В просторной гостиной уже есть вместительный шкаф-купе и удобный диван. Вы ничего не докупаете — просто заносите свои любимые вещи и наслаждаетесь уютом. Кухня мечты. Просторная кухня укомплектована по-хозяйски: холодильник и газовая плита уже на месте. Можно сразу печь пироги и встречать гостей. Бонус — лоджия. Это не просто балкон, а дополнительная комната для хранения вещей или вашего личного мини-кафе с чашечкой чая на закате. Ванная комната: Совмещенный санузел — это не компромисс, а современное решение. Здесь установлена душевая кабина и стильная сантехника, включая стиральную машину, которая тоже остается, все новое и работает безупречно. Важно: Квартира чистая, документы в порядке. Рассматриваем ипотеку (любой банк), а также готовы к быстрому выходу на сделку. Звоните в любое время! Приходите на просмотр и увидите своими глазами — этот вариант для вас. Возможен адекватный торг после осмотра. Код пользователя: 210941 Номер в базе: 13808099
Агентство недвижимости
Этажи Дмитров
Документы проверены
вчера
вчера, 09:56
1-комн. квартира, 38 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Тверская область, Кимры, улица 60 лет Октября, 30А
3 500 000 ₽
92 105 ₽/м²
г. Кимры, ул. 60 лет Октября, д. 30а. 1 комн. квартира, расположена на 3 этаже 5-ти этажного кирпичного дома, лоджия, обая площадь 38 кв.м., комната 20,4 кв.м., кухня 8,3 кв.м., прихожая 4 кв.м., с/у совмещеный 3 кв.м. По желанию могут оставить мебель. В собственности более 5-ти лет,полная стоимость в ДКП.
Агентство недвижимости
центр
четыре дня назад
15 сен, 10:45
1-комн. квартира, 43,4 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Тверская область, Кимры, улица Ленина, 61
3 550 000 ₽
81 797 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 43.4 кв.м. с косметическим ремонтом. Дом кирпичный, построен в 1993 году. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. В квартире раздельный санузел, кухня просторная площадью 11.9 кв.м., комната площадью 21.4 кв.м., Прихожая площадью 7.4 кв.м. Состояние квартиры оценивается как жилое: окна ПВХ, на полу уложен линолеум, стены оклеены обоями. Во дворе есть детская площадка. Не далеко от дома имеется автобусное сообщение, магазины, мед .клиника. Документы готовы к продаже .
Агентство недвижимости
Гарантия
неделю назад
5 сен, 21:11
1-комн. квартира, 30,3 м², 1/5 этаж
Тверская область, Кимры, Савеловский проезд, 8
3 250 000 ₽
107 261 ₽/м²
Продается 1 комнатная квартира Месторасположение объекта: Тверская область, г. Кимры, ул. Савеловский проезд. д 8.(старое Савелово) Квартира расположена на 1 этаже 5-ти этажного кирпичного дома в районе со всей развитой инфраструктурой. Отличная транспортная доступность, также рядом торговый центр, школа, детские сады, ж/д вокзал и непосредственно в 200 метрах река Волга с отличным пляжем. Во дворе детская площадка и парковка Описание объекта недвижимости: Квартира общей площадью: 30.3 кв.м. из них: кухня 5.5 кв.м, комната: 18.2 кв. м. Окна пластик, трубы и батареи заменены, в квартире произведен ремонт. Квартира юридически чистая и готова к сделке. Возможна ипотека и материнский капитал. Все интересующие вопросы можно задать по телефону.
Агентство недвижимости
Партнеры
Документы проверены
вчера
вчера, 18:55
2-комн. квартира, 41,6 м², 1/2 этаж
С мебелью
Тверская область, Кимры, улица Дмитрия Баслыка, 17
2 290 000 ₽
55 048 ₽/м²
г. Кимры, ул. Дмитрия Баслыка, д. 17. 2-х комнатная квартира, общая площадь 41,6 кв.м., жилая 26,7 кв.м. (комнаты изолированные 17 и 10 кв.м.), кухня 6 кв.м., с/у разд. Коммуникации все центральные, кроме горячей воды (на горячую воду установлен бойлер). Квартира в отличном состоянии: стеклопакеты, сантехника, входная металлическая дверь, межкомнатные двери, с/у панели. В квартире оставляют мебель, стиральную машину, холодильник под вопросом. Рядом с домом есть два гаража деревянных под машину. В собственности более 5-ти лет. Никто не прописан. Свободна.
Агентство недвижимости
центр
неделю назад
9 сен, 13:27
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Кимрах?
  • ✓ В базе Циан 49 квартир (вторичка) до 4 млн рублей в Кимрах
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:85 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,1 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 27,7 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 59,3 м²