8 849 000 ₽
84 276 ₽/м²
Продаётся уютная и просторная трёхкомнатная квартира с качественным ремонтом на 4 этаже четырёхэтажного дома. Этаж надстроенный мансардный, сверху чердачное помещение.
О квартире (105 м):
Кухня-столовая 24 м.
Гостиная 26 м.
Большая спальня 18 м.
Маленькая спальня 12 м.
Окна выходят на две противоположные стороны.
Соседи только снизу.
Состояние и оснащение:
Ремонт выполнялся 1520 лет назад, но сохранил актуальность. Последнее косметическое обновление 7 лет назад.
Встроенная мебель качественная, бытовая техника от известных производителей.
Квартира полностью меблирована состояние заезжай и живи.
Два кондиционера (в гостиной и большой спальне, установлены в 2022 г.).
Кухня укомплектована: холодильник, духовой шкаф, газовая варочная поверхность, вытяжка.
Стиральная машина в санузле.
Потенциал перепланировки:
6 больших мансардных окон позволяют выделить до 5 небольших спален.
Только одна несущая стена.
При желании санузел можно разделить.
Дом и территория:
Дом 4-этажный, всего 8 квартир, с собственной огороженной территорией и шлагбаумом.
Введён в эксплуатацию в 1999 году. Два этажа капитальные, два надстроенные. Фасад сайдинг.
На каждом этаже по 2 квартиры.
Есть технический подвальный этаж и чердак.
Дом газифицирован. Ремонт крыши в 2019 году.
Микрорайон со старой застройкой: нет оживлённых дорог, строек и шумных мест.
На территории небольшая детская площадка, гаражи и парковочные места.
Расположение и инфраструктура:
В пешей доступности: детский сад, школа, колледж, магазины.
Дом в стороне от оживлённой дороги нет шума и запахов.
До центра города 10 минут на транспорте.
До набережной реки Волги 5 минут пешком.
Гараж:
В собственности есть гараж на территории продаётся отдельным лотом (возможность приобрести за доплату).
Юридическая информация:
Один взрослый собственник.
Основание собственности ДКП.
Материнский капитал и ипотека не использовались.
Задолженностей нет.
Никто не прописан.
Без обременений.
Мебель и техника остаются. Кухня остаётся.
Соседи:
Все жильцы дома благонадёжные, в основном молодые семьи.
На территории и в подъезде всегда чисто.
Звоните, чтобы договориться о просмотре!

































































































