Купить квартиру без ремонта в Лихославле
Хорошая цена
2 290 000 ₽
67 353 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира в тихом и спокойном районе города Лихославль!
Общая площадь квартиры составляет 34 кв. м, расположена на 3 этаже трехэтажного кирпичного дома. Это идеальное место для комфортной жизни и спокойного отдыха!
Квартира отличается светлыми и просторными помещениями, где каждая деталь продумана для вашего удобства. Просторная комната площадью 18 м², уютная кухня 8 м² и совмещенный санузел 4 м² создают атмосферу домашнего уюта. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие. Состояние квартиры хорошее, готова к заселению! Остается мебель и техника!!!
Территория вокруг дома радует ухоженным двором и достаточным количеством мест для парковки вашего автомобиля. Чистый подъезд и доброжелательные соседи создают приятную атмосферу для жизни.
Одним из главных преимуществ является отличная инфраструктура района. В шаговой доступности находятся школа, дет. сад, ж/д вокзал.
Вам не придется далеко ходить за покупками рядом находятся аптека, магазины различных ценовых категорий, включая "Пятерочку" и "Магнит". Также в округе расположены - мини-маркеты, пекарни, кафе, салоны красоты, банк, почта центр города.
Код пользователя: 39839
Номер в базе: 13319694
2 499 000 ₽
60 951 ₽/м²
Продам уютную 2-комнатную квартиру в Лихославле, практически в самом центре города.
Дом расположен на ул. Первомайская, 21 — сразу рядом с обелиском, в тихом и благоустроенном районе.В квартире установлены ПВХ-окна, все окна открываются, двери исправны, коммуникации работают.
Состояние жилое: можно сразу заехать и жить — тепло, светло, всё необходимое функционирует. При этом квартира требует ремонта, что позволит новому владельцу сделать её под себя без переплаты за чужую отделку.
Отличная транспортная доступность: до железнодорожного вокзала всего 3 минуты пешком, рядом магазины, аптеки, остановки, всё необходимое для комфортной жизни.
Квартира подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду. Документы готовы, быстрый выход на сделку.
Код пользователя: 198397
Номер в базе: 10554983
Дополнительные предложения по вашему запросу
Проверено в Росреестре
5 700 000 ₽
70 370 ₽/м²
Предлагается к продаже 3-х комнатная квартира с эркером,французским балконом,газовая колонка,р-н Привокзалка,в сталинке,рядом жд и автовокзалы, Петровский сквер с фонтаном,полная инфраструктура (автобусные остановки), торговый центр,Кари,Эльдорадо,Светофор, Доброцен, м-н Верный, Пятёрочка,первый этаж дома-магазины,парикмахерские,медицинские лаборатории.Квартира с хорошей аурой!!! ТВ-Триколор во всех комнатах и на кухне.Вся мебель и техника остаются.Бонусом- металлический гараж во дворе.Заинтересованных прошу писать сообщения, не всегда могу ответить на звонок.Реальному покупателю-разумный торг.Агентствам прошу не беспокоить.
Только на Циан
900 000 ₽
69 230 ₽/м²
Продается комната 13 кв.мв на 2/5 этаже в общежитии секционного типа в кирпичном доме .
В комнате есть электрическая плита, холодильник, частично мебель. В комнату проведена вода . Санузел и душевая на 4 комнаты ( соседей 3 человека).
Документы готовы.
Один взрослый собственник, чистая продажа.
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
С мебелью
3 850 000 ₽
128 333 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира в кирпичном доме, расположенном по адресу Россия, Тверская область, Вышний Волочёк, улица Красных Печатников, 66/86. Квартира находится на 3-м этаже 5-этажного здания. Общая площадь квартиры составляет 30 кв. м, из которых 18 кв. м — жилая площадь, а кухня занимает 10 кв. м. Высота потолков — 2.56 метра, что создает ощущение простора.
В квартире сделан качественный евроремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Все комнаты светлые и уютные, окна выходят во двор, поэтому в квартире всегда тихо. Кухня оборудована современной техникой и мебелью, что делает приготовление пищи приятным и удобным процессом. Втроеная посудомойка. Сплит система. Санузел оборудован всем необходимым для комфортного проживания.
Дом в хорошем состоянии, с наземной парковкой, поэтому можно легко найти место для своего автомобиля. Кирпичные стены обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию. Дом располагается в районе с развитой инфраструктурой: рядом есть школы, детские сады, клиники и магазины, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми.
Удобное транспортное сообщение позволяет быстро добраться до любой части города. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что упрощает перемещение без автомобиля.
Продажа осуществляется от собственника, поэтому все документы готовы к сделке. Возможна ипотека. Юридическая чистота объекта гарантирована, обременений нет.
Приглашаем вас на просмотр этой замечательной квартиры. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время, чтобы оценить все преимущества лично. Ждем вас!
С мебелью
6 500 000 ₽
94 203 ₽/м²
Продается в связи с переездом уютная трехкомнатная квартира от собственника с евроремонтом в городе Вышний Волочёк. Общая площадь составляет 68.9 кв. м, жилая площадь — 41.4 кв. м. Квартира расположена на 3-м этаже 9-этажного панельного дома.
В квартире есть все необходимое для комфортной жизни: просторная кухня, большая прихожая, современный евроремонт, две застекленные лоджии, уютная планировка с окнами, выходящими как на улицу, так и во двор. Раздельный санузел обеспечивает дополнительное удобство. Вся мебель и техника в отличном состоянии и с необходимыми паспортами и инструкциями остаются, поэтому можно сразу заехать и жить без хлопот.
Дом ухоженный, подъезд чистый, есть пассажирский лифт. Во дворе небольшая детская площадка. Парковка позволяет без проблем оставить автомобиль рядом с домом. Это спокойный и тихий район, прекрасно подходящий для семейной жизни. В шаговой доступности Венецианский сквер, Горсад, Богоявленский собор, набережная, что позволяет наслаждаться активным отдыхом или неспешными прогулками.
Документы готовы к сделке, возможна ипотека. Квартира без обременений, один взрослый собственник, поэтому оформление пройдет быстро и без лишних хлопот.
Приглашаю на просмотр квартиры в удобное для вас время. Звоните и приходите, чтобы лично все посмотреть и обсудить.
2 200 000 ₽
91 667 ₽/м²
Уютная квартира-студия 24кв. м на 8 этаже кирпичной 9 этажного дома — отличный вариант для комфортного проживания одного человека или пары.
Внутри — готовое к жизни пространство: на полу уложен линолеум, стены оклеены светлыми обоями. Кухонная зона оборудована встроенной раковиной и электроплитой, санузел совмещенный и полностью обновлен: новые трубы и сантехника. Пластиковое окно выходит в зеленый тихий двор, а мебель (диван, шкаф, холодильник) остаётся вам
Дом расположен в спокойном районе: подъезд содержится в чистоте. Во дворе есть парковочные места. Рядом — супермаркеты, аптеки, школы и детские сады, остановка общественного транспорта находиться под окном.
Код пользователя: 209450
Номер в базе: 13821742
Только на Циан
1 300 000 ₽
81 250 ₽/м²
Продаётся комната в общежитии, третий этаж из четырёх
Помещение разделено на комнату , кухню и коридор, практически студия либо можно использовать кухню как вторую комнату например семья с ребёнком, может сделать детскую
Сделан косметический ремонт, есть всё необходимое, прихожая, оборудованная кухня(плита, холодильник, микроволновка, стол, стул, шкафы), в комнате, шкаф купе, диван, тумба, в постирочной стиральная машина.
Это семейное общежитие, поэтому соблюдается чистота, ведётся дежурство, живут тихие семейные соседи.
Инфраструктура развита, рядом есть всё необходимое для жизни, все магазины, в доме пункт Озон, во дворе бассейн Радуга, остановка рядом с домом. Это центр города, поэтому добраться можно куда угодно.
15 600 000 ₽
152 493 ₽/м²
ЭЛИТНАЯ КВАРТИРА В САМОМ ЦЕНТРЕ ТВЕРИ | 103 м | ЖК с закрытой территорией
Предлагается просторная квартира премиум-класса в самом центре Твери по адресу: ул. Ефимова, д. 32.
Основные преимущества:
Общая площадь 103 м.
6 этаж из 6 никаких соседей сверху.
Индивидуальное отопление;
Закрытая охраняемая территория;
Дом повышенной комфортности;
В доме свое ТСЖ;
Квартира под чистовую отделку отличная возможность реализовать собственный дизайн-проект без затрат на демонтаж.
Удобная и функциональная планировка с просторными комнатами и высокими потолками.
Приятный бонус покупателю:
В стоимость входит кладовое помещение площадью 6,5 м, идеально подходящее для хранения сезонных вещей, велосипедов, спортивного инвентаря и другого имущества.
Локация одно из главных преимуществ
Дом расположен в историческом центре города. В пешей доступности:
набережная Волги;
городской сад;
кафе, рестораны и магазины;
театры, музеи и прогулочные зоны;
фитнес-клубы и вся необходимая инфраструктура.
Для семей с детьми рядом находятся престижные образовательные учреждения:
Тверская гимназия 6;
Многопрофильная гимназия 12;
Средняя школа 16;
Средняя школа 18. Расположение квартиры позволяет быстро добраться до нескольких школ и гимназий Центрального района.
Эта квартира станет отличным выбором для тех, кто ценит престижное расположение, комфорт, безопасность и возможность создать интерьер своей мечты.
Звоните, чтобы получить дополнительную информацию и договориться о просмотре!
С мебелью
Только на Циан
780 000 ₽
12 322 ₽/м²
Продается 3-х комнатная квартира на 5 этаже кирпичного 5 этажного дома в Тверской области , Фировский муниципальный округ, п.Великооктябрьский. Санузел раздельный. Комнаты изолированные. Окна деревянные. С мебелью. В посёлке школа, детсад. почта, магазины. Всё в шаговой доступности. Река ЦНА. Все вопросы по телефону.
Хорошая цена
Только на Циан
4 700 000 ₽
83 333 ₽/м²
Продаётся 3-х комнатная квартира на 2-м этаже кирпичного дома, в 100 метрах от реки Волги. Одно окно выходит во двор, остальные, включая балкон, в сторону Волги. Рядом красивая набережная, Конаковский бор, много зелени и свежий воздух. В ближайшей доступности супермаркет, пвз Ozon и WB, школа, детский сад. Установлены добротные пластиковые окна и входная дверь, остальное требует ремонта. Преимущества:
Набережную Волгу благоустроили в 2024 году,здесь появились детские и спортивные площадки, скамейки, парковые светильники.
• Отличное расположение: В шаговой доступности школы (5, 3) и детские сады - удобство и безопасность для вашей семьи! Рядом сеть магазинов, остановка, недалеко ж/д вокзал)
• Техническая документация в порядке: Полная прозрачность сделки.
Звоните прямо сейчас и запишитесь на просмотр!
ПРИОБРЕСТИ квартиру можно несколькими способами:
* в ипотеку;
* за наличный расчёт;
* с использованием материнского капитала или сертификата.Юридический отдел агентства тщательно ПРОВЕРИЛ объект.
К продаже подготовлен полный пакет документов, в том числе подтверждение отсутствия задолженностей. Мы готовы оперативно оформить сделку.# БОНУСЫ от компании
Мы рады предложить вам ряд ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛУГ, которые сделают вашу жизнь более комфортной:
* Помощь в оформлении ипотеки и снижение процентной ставки.
* Организация безопасных расчётов и электронной регистрации.
* Подбор новостройки, отвечающей вашим индивидуальным требованиям.
* Продажа или выкуп вашей недвижимости по выгодным условиям.
* Сдача в аренду любой недвижимости с контролем платежей.
* Все виды страхования по лучшим ценам.
* Организация переезда, клининга и меблировки.
* Сертификаты на скидки от партнёров компании.
Хорошая цена
Только на Циан
2 500 000 ₽
75 758 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 33 кв. м на втором этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1972 году. Идеальное решение для тех, кто ищет спокойное и комфортное жилье в зеленом районе. Квартира светлая и просторная, с окнами, выходящими как на улицу, так и во двор.
В квартире сделан косметический ремонт, а поэтому, а значит, заезжать можно сразу. Кухня площадью 6 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов. В комнате площадью 19 кв. м можно уютно разместить мебель по своему вкусу. Отдельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни.
Дом находится в хорошем состоянии, есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. В районе развитая инфраструктура: поблизости расположены магазины, где можно приобрести все необходимое.
Условия сделки прозрачные: продажа осуществляется по договору купли-продажи, возможна ипотека. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке.
Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор!
Хорошая цена
Только на Циан
3 100 000 ₽
70 455 ₽/м²
id:11818.
Продается двухкомнатная квартира в городе Конаково, улица Белавинская, дом 61.
Квартира расположена на 3-м этаже пятиэтажного панельного дома.
В квартире сделан ремонт, выровнены полы, в комнатах ламинат, в прихожей и на кухне плитка.
Все окна ПВХ, балкон застеклен. Санузел раздельный, стены и пол в плитке. Мебель, холодильник при продаже остаются.
В квартире есть кладовка, можно сделать гардеробную.
Один взрослый собственник. Оперативный показ. Юридическое сопровождение сделки.
Поможем в оформлении ипотеки. Возможно вложение материнского капитала.
1 350 000 ₽
34 439 ₽/м²
Двухкомнатная квартира 39,2 м в оазисе природы у двух рек!
"Мечтаете о тишине, свежем воздухе и жизни в гармонии с природой? Представляем вашему вниманию уютную 2-комнатную квартиру общей площадью 39,2 м, расположенную в живописном районе!
Ваш новый дом окружен вековым лесом, где всегда можно найти ягоды и грибы. В шаговой доступности протекают две чистейшие речки Тверца и Логовежь, предлагая прекрасные возможности для отдыха на природе, купания и отличной рыбалки. Это идеальное место, чтобы отвлечься от городской суеты и насладиться каждым днем.
При этом вам не придется жертвовать комфортом: вся необходимая инфраструктура находится рядом. В районе есть магазины для повседневных покупок и школа.
Квартира ждет своего нового владельца, готового оценить преимущества жизни в экологически чистом месте с развитой инфраструктурой.
Идеальный вариант для тех, кто ищет уединение и покой, но при этом ценит доступность всех благ цивилизации.
Не упустите свой шанс жить на природе! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!"
940 000 ₽
15 461 ₽/м²
Продается комната (по документам доля 24/100) в трех ком. квартире 60.8 м2 2й этаж 5 эт. дома. Петербургское шоссе, дом 70.
В комнате начат ремонт стены подготовлены к поклейке обоев, заменен линолеум. Места общего пользования готовятся к покраске и наклейке обоев. Чистый подъезд, большой зеленый двор.
940000
Если телефон не отвечает или вне зоны доступа (иногда такое бывает) пишите в ЦИАН.
500 000 ₽
15 773 ₽/м²
Предлагаем вашему вниманию уютную однокомнатную квартиру площадью 31.7 кв. м, расположенную на первом этаже двухэтажного деревянного дома, построенного в 1993 году. Жилая площадь составляет 17.6 кв. м, а кухня — 6.5 кв. м. Высокие потолки в 2.7 метра придают пространству дополнительный объем. Окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и спокойствие.
Квартира продается без ремонта, поэтому у вас есть прекрасная возможность воплотить в жизнь все свои дизайнерские идеи. Планировка включает совмещенный санузел, что удобно для использования. Благодаря отсутствию отделки, вы сможете самостоятельно выбрать материалы и стиль, который подойдет именно вам.
Окна-стеклопакеты, дверь металлическая. Газ
Сделка оформляется напрямую от собственников. Все документы готовы к сделке, юридических обременений нет.
Приглашаем вас на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого объекта лично. Записаться на удобное для вас время можно по указанным контактам. Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры!
С мебелью
Проверено в Росреестре
2 500 000 ₽
37 764 ₽/м²
Продаётся трёxкомнaтная квартирa площaдью 66.2 квадратных мeтрoв на пepвoм этaжe киpпичного домa, paсполoжeнногo пo адpeсу: гоpод Bышний Волочёк, Бейшлотская набережная, дoм 43. Дом одноэтажный, 5 квартир.Двe cмeжные комнаты нaxoдятся с южнoй cтоpoны,однa изoлировaнная c западной. Мебель остается. Отопление современный двухконтурный газовый котел Proterm Gepard. В санузле и кухне требуется (по желанию) косметический ремонт. Септик. Рядом парк, в шаговой доступности речка, острова. До центра города 7 минут пешком. Рядом школа, детский сад. Разработанный огород, два сарая для хранения садового инвентаря, эстакада. Закрытый двор. Один собственник, без обременений.
Так-же в этом доме продаются еще две двухкомнатные квартиры (родственники). Торг.
С мебелью
Только на Циан
1 350 000 ₽
34 884 ₽/м²
Продается уютная 2-комнатная квартира общей площадью 38.7 кв. м, расположенная на втором этаже двухэтажного кирпичного дома, построенного в 1964 году. Жилая площадь составляет 24.7 кв. м, а кухня — 6 кв. м. Высота потолков — 2.8 метра, окна выходят как на улицу, так и во двор, что обеспечивает максимальное количество естественного света.
В квартире сделан косметический ремонт, который позволяет вам сразу заселиться и обживаться.
Дом находится в хорошем состоянии, благодаря регулярному уходу и поддержанию. На территории есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для автомобиля.
Также в шаговой доступности расположены магазины и остановки общественного транспорта, что позволяет быстро добраться до любой точки города.
Условия сделки прозрачные и простые. Квартира продается без обременений, документы готовы к сделке.
5 600 000 ₽
83 582 ₽/м²
Продается светлая и очень теплая 3-комнатная квартира на четвертом этаже пятиэтажного панельного дома.
Планировка продумана для комфортной жизни большой семьи:
* Комнаты изолированные, что обеспечивает полную приватность каждому члену семьи.
* Кухня площадью 7 кв. м оборудована современным гарнитуром со встроенной техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка). Пространство идеально подходит как для семейных ужинов, так и для приема гостей.
* Санузлы раздельные. Оформлены в свежих светлых тонах с яркими акцентами, установлена качественная сантехника.
* Прихожая — просторная и функциональная, по обеим сторонам установлены вместительные шкафы-купе для верхней одежды и бытовых вещей.
* В квартире есть застекленный балкон. Это дополнительное пространство можно использовать как зону отдыха или обустроить там удобное место для хранения.
Из окон открывается спокойный вид во двор, где всегда тихо и безопасно. Благодаря расположению на южной стороне в комнатах много естественного света в течение всего дня.
В квартире выполнен качественный ремонт. Заезжай и живи без дополнительных вложений!
Код пользователя: 207315
Номер в базе: 13575030
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
- Ржевский район
- Лихославльский район
- Оленино пгт
- Фировский муниципальный округ
- д. Палкино
- пос. Крючково
- Бежецкий район
- Славновское с/пос
- с. Завидово
- д. Андрейково (Бурашевское сельское поселение)
- Тверская область
- с. Никольское
- Нелидовский городской округ
- с. Медное
- Селижарово пгт
- Старица
- Великооктябрьский пгт
- с. Уницы
- д. Палкино
- д. Верхняя Троица
- Редкино муниципальное образование
- с. Городня
- Кашинский район
- Марьинское с/пос
- Радченко пгт
- Чуприяновка ж/д_ст
- Никулинское с/пос
- д. Тетьково
- Черногубовское с/пос
- Торопецкий муниципальный округ
- пос. Мирный
- Калязин
- пос. Зеленогорский
- Торжок
- д. Володино
- Кашинский муниципальный округ
- д. Некрасово
- Завидово с/пос
- Зубцов
- Западнодвинский район
- Лихославльский муниципальный округ
- Озерный пгт
- Западная Двина
- д. Карачарово
- Затверечье жилмассив
- Оленинский район
- пос. Сахарово
- Удача Юго-Запад кп
- Козлово пгт
- пос. Эммаусс
- Изоплит пгт
- Орша пгт
- Заволжское с/пос
- д. Карачарово
- пос. Эммаусс
- Кимрский муниципальный округ
- Бежецк
- Кувшиново
- пос. Центральный
- Конаково муниципальное образование
- Тверская область
- Вышневолоцкий муниципальный округ
- Ржевский муниципальный округ
- Кувшиновский муниципальный округ
- д. Ильинская Слободка
- Редкино пгт
- Васильевский Мох пгт
- Мкр мкр
- Конаково
- Калининский район
- с. Дмитрова Гора
- Новозавидовский пгт
- Старицкий муниципальный округ
- Осташковский муниципальный округ
- Торжокский муниципальный округ
- Тверь
- д. Глазково
- д. Поповское
- д. Николо-Малица
- пос. Приволжский
- д. Батино
- Городенское с/пос
- пос. Пансионат Игуменка
- Нелидовский муниципальный округ
- д. Мокшино
- Бурашевское с/пос
- Максатихинский муниципальный округ
- д. Слободка
- пос. Литвинки
- Торопец
- Микрорайон
- Вышневолоцкий городской округ
- Бологовский муниципальный округ
- Нелидовский район
- Редкино пгт
- д. Батино
- Рамешковский муниципальный округ
- с. Бурашево
- Ржев
- Кулицкая ж/д_ст
- Торопецкий район
- Калашниково пгт
- пос. Озерки
- Удача Володино кп
- Весьегонский район
- д. Рязаново (Верхневолжское сельское поселение)
- пос. Южный
- д. Рябеево
- Зубцовский район
- пос. Металлистов
- Кашин
- Рамешки пгт
- пос. 1-е Мая
- д. Вески
- Новозавидовский пгт
- Южный мкр
- Сандово пгт
- Старицкий район
- Удомельский район
- Бологовский район
- Бологое
- с. Селихово
- д. Афимьино
- пос. Заволжский
- с. Емельяново
- д. Селихово (Масловское сельское поселение)
- с. Красная Гора
- Кимры
- Весьегонск
- Старая Торопа пгт
- пос. Южный
- Южный-Г мкр
- Конаковский муниципальный округ
- Вышний Волочек
- д. Колталово
- с. Беле-Кушальское
- Отдельные Дома Санатория Черногубово
- с. Кузьминское
- пос. Озерки
- Изоплит муниципальное образование
- д. Слободка (Бурашевское сельское поселение)
- Максатиха пгт
- Красномайский пгт
- пос. Химинститута
- пос. Зеленый
- Орша пгт
- д. Кривцово
- Жарковский пгт
- Калининский муниципальный округ
- д. Кривцово
- Нелидово
- д. Ручьи
- Осташков мкр
- Торжокский район
- д. Малое Василево
- Белый Городок пгт
- Осташков
- д. Афимьино
- Эммаусское с/пос
- пос. Терелесовский
- Удомля
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить квартиру без ремонта в Лихославле на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже квартир в Лихославле?
- ✓ В базе Циан 3 квартир без ремонта в Лихославле
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит квартира без ремонта в Лихославле?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 2,3 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 61 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 800,4 тыс. ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 2,5 млн ₽ |
📏 Какая площадь квартир без ремонта в Лихославле?
- ✅ Минимальная площадь: 34,1 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 66,9 м²