Прoдажa участка 5,41 га с промышленнoй инфрaстpуктуpой под сельxозпpoизвoдcтвo / склады / перeрабoтку, МО, Шaxoвcкой oкpуг
Пpодаeтcя земельный учаcток площaдью 5 га в Mоскoвcкoй oблaсти, Шaховской гopодcкoй oкpуг, зонa CX3 (зoнa сeльcкохозяйcтвeнногo производства).
Участок идеально подходит для **промышленного** использования в сфере сельского хозяйства: склады, первичная переработка продукции, мелкое производство сельхозтехники и оборудования, сервисный центр.
Инженерная инфраструктура:
- газопровод среднего давления на территории участка, заключен договор на технологическое присоединение к газу;
- электричество мощностью 150 кВт с возможностью увеличения по согласованию;
- водоснабжение от водозабора, расположенного на участке;
- удобный круглогодичный подъезд автомобильным транспортом.
Разрешенное использование и потенциальные виды деятельности (в рамках сельхозпроизводства и ПЗЗ, при соблюдении требований законодательства и получения необходимых согласований):
- склады хранения зерна, масличных, кормов, удобрений, средств защиты растений;
- логистический центр по приему, сортировке и отгрузке сельхозпродукции;
- цех первичной переработки: очистка, сортировка, сушка, фасовка зерна, круп, семян, трав;
- производство и ремонт сельхозтехники и навесного оборудования;
- мастерские для обслуживания тракторов, комбайнов, спецтехники;
- сервисный центр и склад запчастей для сельхозпредприятий;
- участки для размещения теплиц и модульных комплексов (овощи, зелень, рассада);
- производство комбикормов, премиксов, протеинминеральных добавок;
- малые животноводческие/птицеводческие комплексы в рамках допустимого вида использования;
- производство биогумуса, компостирование, подготовка органических удобрений;
- производство упаковки и тары для сельхозпродукции;
- размещение административнобытового корпуса (офисы, бытовые помещения персонала), КПП, стоянки техники.
Преимущества объекта:
- отдельно стоящий участок 5 га с уже сформированной инфраструктурой;
- наличие газа (с договором на техприс), 150 кВт электричества и водозабора прямо на территории;
- законно зарегистрированные строения, не противоречащие действующим ПЗЗ;
- возможность быстрого запуска производства или складского комплекса без длительного согласования площадки с нуля;
- перспективы развития: расширение мощностей, углубленная переработка, создание агрохаба для окрестных хозяйств.
Рассмотрю продажу, а также варианты долгосрочной аренды с правом выкупа для стабильного профильного бизнеса.
