Продаётся сухой кирпичный отапливаемый гараж площадью 21,4 кв.м. в Автокооперативе 16 по aдpecу: г. Тверь, Волоколамское шоссе, д. 94 (вблизи ЖК Брусилово, ТК Тандем. Гараж после капитального ремонта в отличном состоянии, встроен в общий ряд. Вложений не требует.
• • • Конструктив внутри:
• фундамент блоки ФБС;
• перекрытия железобетонные плиты;
• пол керамогранит (размеры по полу - 6*3,5 м);
• стены - крашенная евровагонка (h-2,7 м.);
• потолок - пластиковые панели;
• подвальное помещение (h-1,5 м.), окрашено фасадной краской, керамзит по всей площади, лестница;
• вентиляция приточно-вытяжная естественная, независимая подвальная и гаражная (тяга отличная).
• • • Кровля (капремонт в 2022 году):
• нижний слой техноэласт ЭПП по стяжке;
• верхний слой техноэласт ТКП;
• примыкающие гаражи также со свежей кровлей, затекания от них отсутствуют.
• • • Коммуникации и удобства:
• отдельная линия 380 вольт на несколько гаражей;
• новая электропроводка, свет Philips, электрофурнитура, счётчик, трансформатор на 36 вольт для освещения подвала и переноски, селектор выбора фаз с индикаторами напряжения;
• электроотопление 2 качественные панели Теплофон по 0,7 кВт;
• утеплённые крепкие стальные распашные ворота (2*2,5 м.) с отдельной входной калиткой;
• освещаемая бетонная площадка (2,5*4 м.) перед воротами;
• широкий проезд между гаражными рядами (10 м.);
• полки по периметру, металлический стеллаж, подвесная траверса по центру, верстак, рукомойник, а также стойка со всей бытовой техникой идёт в комплекте с гаражом;
• возможно использовать как сухой склад.
• • • Территория кооператива:
• круглосуточная охрана;
• въезд/выезд по пропускам;
• регулярная уборка снега и вывоз мусора;
• ремонтная эстакада;
• центральное уличное освещение.
• • • Расположение/инфраструктура поблизости:
• !!! в пешей доступности (7 минут) микрорайон Брусилово, Мичуринский и Мамулино
• быстрый выезд на Волоколамское шоссе и Южный обход Твери;
• напротив автокооператива Пятёрочка, КБ, автозапчасти, автосервис, шиномонтаж;
• адекватные соседи, асоциальные элементы отсутствуют.
• • • Расходы на содержание:
• разовый вступительный взнос - 1000 рублей (оформление пропуска, выдача членской книжки);
• ежегодный взнос 6500 рублей (охрана, СКУД, вывоз мусора, уборка снега, уличное освещение);
• аренда земли 1000 руб/год (при оформлении участка в собственность оплаты нет);
• эл-во по счетчику (6,68 кВт/ч)
• • • Документы:
• гараж оформлен в собственность (4,5 года);
• имеется кадастровый номер;
• земельный участок в бессрочном пользовании у автокооператива (возможно оформление участка в собственность по гаражной амнистии, межевание у соседей проведено);
• без обременений и долгов, процедуры банкротства собственника нет и не предвидится, текущие платежи за 1 полугодие внесены;
• документы для выхода на сделку купли-продажи готовы, оформление через МФЦ.
Обоснованный торг уместен для реального покупателя.
Показ по предварительной договорённости.
