Продается участок 1 гектар на берегу реки Нерль с собственной береговой линией!
**Категория земель:** земли населенных пунктов.
Участок имеет уникальное расположение — на берегу живописной реки с собственным подъездом через автоматические ворота (двое ворот с пультом управления и грузовые ворота). Территория выровнена, оборудована дренажной системой и гравийной дорогой от въезда до самой реки.
**Береговая линия:**
Берег укреплен бетонными конструкциями, есть слип для спуска лодок и просторный причал площадью более 100 м², оборудованный беседкой и помещением для хранения. На берегу также установлена баня-бочка (6 м, три отделения).
**Зонирование участка:**
Участок разделен на несколько зон: газон, лесная часть, а также фруктово-ягодные посадки. Есть огород и теплица для выращивания овощей.
**Застройка:**
На въезде находится жилой дом и хозяйственная постройка.
- **Дом**: 120 м², из клееного бруса, на винтовых сваях. В доме: две спальни, гостиная, кухня, санузел, помещение для хранения и просторная терраса. Вся необходимая инфраструктура: электричество, горячая/холодная вода, отопление, кондиционер, канализация, газовая плита и духовой шкаф.
- **Хозпостройка**: каркасная конструкция на фундаментных блоках. Два блока: жилое помещение с кухней и санузлом, а также зона для хранения. Также полностью оборудовано: электричество, горячая/холодная вода, отопление, канализация, газовая плита и духовка.
**Коммуникации:**
- Электричество: 15 кВт, 3 фазы (возможность увеличения мощности или установки второго счетчика).
- Газ: установлен газгольдер объемом 4800 л.
- Магистральный газ подведен к границе участка, в 2025 начнется подключение.
- Водоснабжение: собственная скважина с системой водоочистки и смягчения.
- Канализация: септик Топас 5.
- Вся площадка вокруг дома и хозяйственных построек залита бетоном.
Этот участок — идеальное место для загородного проживания с возможностью активного отдыха у реки. Свежий воздух, живописные виды и все удобства для комфортной жизни.
Продается со всей необходимой техникой для отдыха и ухода за участком. 3/4 участка свободно от построек, можно построить усадьбу под свой вкус при этом есть место куда можно приезжать на время строительства.
