10 300 000 ₽
Исторический кирпичный особняк 1815 года. Земля ИЖС, без обременений и ограничений Минкульта!
Редчайший трофейный объект на рынке загородной недвижимости, настоящий двухэтажный особняк площадью 472 кв.м. Последней владелицей усадьбы была помещица Анастасия Урусова, прямой потомок боярыни Морозовой. После революции и вплоть до 2015 года здание бережно использовалось как местная школа, благодаря чему полностью сохранена мощная историческая кладка и оригинальные архитектурные элементы фасада.
Главное преимущество:
Объект НЕ является памятником архитектуры (не входит в реестр ОКН). Это дает вам полную юридическую свободу: никаких согласований с государством, министерствами культуры и жестких ограничений по перепланировке, реконструкции или коммерческому использованию.
Параметры и коммуникации:
Участок: 26 соток, статус земли — ИЖС. Правильная форма, просторная территория.
Коммуникации: Электричество подключено (заведено в здание), центральное водоснабжение. Газ проходит строго по границе участка.
Дорога: Удобный круглогодичный асфальтированный подъезд прямо до ворот.
Транспортная доступность: Всего 25 км до города.
Варианты использования:
Для себя: Уникальное родовое поместье, статусная загородная резиденция или большой семейный дом с историей.
Для бизнеса: Камерный отель, загородный клуб, представительство компании, медицинская клиника или частный образовательный центр. Второго такого объекта в локации нет.
Дополнительно:
Полный пакет документов готов к сделке, один собственник. Показ в удобное время. Купить дом с газом в деревне Никулино Калининского района.
