Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Твери
Продажа
Продажа домов в Тверской области

Продажа домов через агентство недвижимости в Бологом

Найдено 16 объявлений
На карте
Коттеджные посёлки
Выгодные предложения и скидки от застройщиков
Дом, 47 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Тверская область, Бологое, улица Мира, 108
1 500 000 ₽
Продаётся жилой дом на улице Мира. Дом площадью 47 кв, большая прихожая, комната, спальня, кухня. В доме проведена кaпитaльная замeна электpoпрoвoдки. Большой сухой погреб. Печное отопление. Около дома колонка, под окнами 1, 5 метра от дома проходит природный газ. Большой огород 15 соток, на участке два дровяника с дровами и сарай. Торг уместен.
Собственник
ID 125188577
вчера
вчера, 18:41
Дом, 41,9 м², 22 сот., ИЖС
Тверская область, Бологое, улица Вильямса
1 500 000 ₽
Продается двухэтажный дом 2001 года постройки ,дом 41,9кв.м.,участок 22 сотки : ул. Вильямса д.14. Фундамент плиты , цоколь выложен из кирпича ,дом из бруса , отопление печное есть камин , вода из колодца . Участок ухоженный, на участке имеется гараж металический баня ,сарай ,дровяник ,разборная беседка и пруд, плодово-ягодные деревья и кустарники, гортензии. Вдоль участка проходит газовая труба и центральный водопровод. В 5 минутах пешком находится родниковое озеро. С участка есть выход на березовую рощу, где растут грибы. Один совершеннолетний собственник. Без долгов и обременений. Есть межевание.Возможен торг.
Риелтор
ID 140946588
2 недели назад
5 май, 20:33
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Дом, 170 м², 14 сот., ИЖС
Тверская область, Бологое, улица Фрунзе, 7
7 200 000 ₽
Продается дом 170кв.м. в красивом месте на берегу озера Починское. В доме 4 изолированных спальни, просторные комнаты. Балкон с видом на озеро. Выход к озеру прям из калитки. В доме водопровод с собственной скважиной 84м, чистая хорошая вода, отопление: изюминка дома современная русская печь с камином и духовкой, твердотопливный котел, и дополнительно электрокотел. Сан.узел в доме совмещенный, с сауной. Во дворе имеется банный сибирский чан на дровах. На кухне балонный газ для газовой плиты, природный газ проходит вдоль участка, возможно подключение. На территории есть гостевой дом (на этапе внутренней отделки) 180кв.м. с русской дровяной баней, гаражом и мастерской. так же еще имеется хозпостройка для содержания птицы, разграниченные вольеры. И вольер для собак с будкой. Вокруг участка красивейшая природа, поля, леса, три озера, много грибов, ягод, красивейшие виды. На участке яблони, малина, смородина черная и красная, крыжовник, жимолость, много цветов. Установлена сварная клетка в которой живут фазаны. Озеро рыбное, водится щука, окунь, плотва, красноперка, линь. До центра города 6 км., дорога грейдируется. Город Бологое расположен между Санкт-Петербургом и Москвой, рядом трасса м-11 и м-10. До Москвы 3,5 ч езды на машине, до Санкт-Петербурга также 3-3,5ч езды на машине. Ж/д вокзал, крупная узловая станция откуда идут поезда по всей России. На Сапсане до Москвы 2ч пути. Это идеальное предложение для большой семьи по вкусной цене! Код пользователя: 151202 Номер в базе: 11675190
Агентство недвижимости
Этажи Тверь
Документы проверены
вчера
20 май, 19:55
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
Хочу помочь
Дом, 166 м², 26.4 сот., ИЖС
Только на Циан
Тверская область, Бологое
9 999 999 ₽
Продаётся дом на берегу озера Глубочка, г. Бологое (Тверская область) Возомнен обмен - варианты обсуждаются. вы можете предложить ваш объект в обмен на наш дом!!! Продаётся уютный современный дом, построенный для себя из качественных материалов, с личным выходом к воде и потрясающим видом на озеро. О доме: Продуманная планировка для комфортной семейной жизни Оптимальная площадь дома Надёжные, долговечные материалы строительства Все окна с видом на озеро и лес Общая площадь дома: 166 м2 Первый этаж: Просторная кухня-гостиная с камином — сердце дома Баня с комнатой отдыха и выходом на улицу Санузел Второй этаж: Мастер-спальня с видом на озеро Две уютные детские спальни Гардеробная зона Участок и расположение: • Площадь участка: 26,4 сотки (ИЖС) • Участок относится к городу Бологое — есть все преимущества городской инфраструктуры при полной уединённости и близости к природе • Дом и участок расположены в одном из самых живописных и экологически чистых мест — на берегу озера Глубочка, среди хвойного леса и чистого воздуха • Из окон и с участка открываются красивые виды на воду и лес Коммуникации и инфраструктура: • Газ подведён (участок газифицирован) • Электричество заведено • Есть проект дома • Круглогодичный удобный подъезд • Участок ухожен, предусмотрено место под террасу, мангал и беседку • 15 минут до магазина, аптеки и АЗС • 20 минут до съезда с трассы М11 (МоскваСанкт-Петербург) • Зимой дороги регулярно чистятся Идеально подойдёт для: • Тех, кто ищет загородный дом у воды • Семей, ценящих тишину, комфорт и природу • Любителей рыбалки, купания, банных процедур и отдыха у камина Адрес: Тверская область, г. Бологое, ул. Глубочка, д. 4 Категория земель — земли населённых пунктов, разрешённое использование — индивидуальное жилищное строительство. Дом полностью готов к проживанию и ждёт своих новых хозяев.
Агентство недвижимости
АН Дмитрия Луцевича
Документы проверены
3 недели назад
23 апр, 11:45
Дом, 54 м², 23 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тверская область, Бологое, улица Фрунзе, 32
400 000 ₽
Продам зимний бревенчатый дом с большим участком в тихом спайном месте в 10км от города.В доме есть электричество и печное отопление.Водопровод по улице.Колонка у соседнего дома.Рядом лес,ягоды,грибы до озера 15 минут ходьбы очень хорошие и дружелюбные соседи,проживают постоянно.20 каналов тв, интернет ловит. По улице проведен газ.
Собственник
ID 119659203
4 месяца назад
10 янв, 00:05
Дом, 100 м², 30 сот., ИЖС
Только на Циан
Тверская область, Бологое, улица Глубочиха, 10
2 100 000 ₽
Продаётся дом с хозяйственными постройками на участоке 30 соток, расположенный в живописном, спокойном месте всего в 10 км от Бологое. Здесь царит умиротворённая атмосфера — соседей мало, что создаёт идеальные условия для размеренной жизни. На участке Деревянный дом без удобств с печным отоплением. Есть возможность провести газ — труба проходит по границе участка. Чистейшее озеро Глубокое всего в 2 минутах пешком от участка — отличное место для отдыха и рыбалки. Рядом родник и лес — возможность наслаждаться природой и собирать грибы, ягоды. На участке также расположены: большой сарай (можно поставить трактор) с банкой для хранения урожая, гараж на 3 машины, плодовые культуры. Удобный доступ к общественному транспорту — до деревни ходят автобусы. Отличное транспортное сообщение: трасса Москва — Санкт-Петербург и удобные железнодорожные связи между двумя столицами. Этот участок идеально подходит как для дачного строительства, так и для постоянного проживания. Здесь вы сможете насладиться тишиной, чистым воздухом и близостью природы. Не упустите возможность стать обладателем этого прекрасного места!
Собственник
ID 68873874
3 недели назад
21 апр, 12:12
Дом, 77,6 м², 6.07 сот., ИЖС
Тверская область, Бологое, улица Кирова, 103
3 500 000 ₽
Дом расположен недалеко от центра, окна ПВХ, газо- и водоснабжение центральные, отопление газовое, канализация септик. В шаговой доступности школы, сады, магазины, спортшкола. На участке имеется парковочное место, теплица, плодово-ягодные насаждения, Документы в порядке, готовы к сделке. Реальному покупателю при осмотре обоснованный торг.
Собственник
ID 129577996
2 недели назад
6 май, 08:42
Дом, 100 м², 22 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тверская область, Бологое
1 700 000 ₽
дом под крышей из металлочерепицы на учаске есть баня 66 2 ой этаж жилой, рядом озеро 100 м,место высокое сухое ,дом взелёной зоне, вдеревне 6км от Бологое
Собственник
ID 126527112
полгода назад
15 июл, 09:02
Дом, 155 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Тверская область, Бологое, улица Мира, 131
5 700 000 ₽
Здравствуйте! Продаю отличный дом или обменяю на двухкомнатную квартиру в Твери в Южном районе! Дом находится Тверская область, г Бологое. Расположен на возвышенности,поэтому на участке сухо и красивый вид из окон! Дом состоит из: Бетонный фундамент плита, с тёплым полом. Стены бревно, каркас, сендвич панели, окна все пластиковые! Крыша металл черепица. В доме обсолютно все коммуникации, газ-газовое отопление, вентиляция,вода центральная, канализация, электрика сантехника всё новое! Дом очень тёплый, энерго ресурсный. Также имеется большая кладовая для хоз предметов. комнаты большие, кухня-гостинная высота потолка 3м 28м2, так как не нравятся маленькие помещения, строил дом под себя. На участке построен бетонный фундамент с цоколем из кирпича, под хоз блок 10*12м. Двое ворот на участок 10 сот,вольер для собаки, мини плантация малины, яблоня, слива, грядки, парник 3*6м,по периметру забор из металла профиля. К локации дома, остановка 50м, продуктовый магазин 100м, АЗС рядом, до центральной площади Бологое 1,5км общественный транспорт ходит без перебоев. Продажа дома по семейным обстоятельствам. Можно смело заехать в дом и комфортно жить,всё практически новое! Пишите, звоните отвечу на все вопросы. заранее договариваемся для осмотра
Собственник
ID 135922080
полгода назад
10 ноя, 14:11
Дом, 47,6 м², 7 сот., ИЖС
Только на Циан
Тверская область, Бологое, улица 4-я Советская
3 500 000 ₽
Продаётся жилой дом в городе Бологое Если вы мечтаете о собственном доме в тихом и экологически чистом месте — это предложение для вас! На земельном участке 7 соток расположен уютный жилой дом площадью 47,6 м², который идеально подойдёт как для круглогодичного проживания, так и для дачного отдыха. Что есть на участке: просторный гараж для автомобиля уютная баня для отдыха с семьёй и друзьями ухоженная теплица для любителей свежих овощей и своего урожая дворовые постройки для хранения всего необходимого Преимущества дома: тихий, зелёный район с чистым воздухом удобный размер участка — хватает места и для отдыха, и для ведения хозяйства все документы полностью готовы к сделке один взрослый собственник, быстрый выход на оформление. Дом ждёт новых хозяев, которые смогут наполнить его теплом и уютом. Звоните или пишите — всегда рада ответить на ваши вопросы! Время для звонков: с 8:00 до 22:00.
Собственник
ID 80665332
полгода назад
29 сен, 15:36
Дом, 67,7 м², 19.7 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тверская область, Бологое, улица Фрунзе, 1А
3 300 000 ₽
Предлагаю к продаже 2-х этажный дом с верандой находящийся на участке 19,7 соток. Дом находится около живописного экологически чистого природного озера. До центра Бологое — 20 минут, до МКАД — 3,5 часа. На территории посёлка имеется конный клуб. На участке имеется баня 56,хоз.постройка, беседка-мангальная зона.Подъезд к участку не зависимый.До озера 50-60 метров. Можно заняться рыбалкой, охотой, собирать ягоды и грибы. Торг уместен!
Собственник
ID 132899188
4 месяца назад
2 янв, 20:24
Дом, 189,7 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Тверская область, Бологое, улица 2-я Советская, 36
6 500 000 ₽
Вашему вниманию предлагается дом, расположенный на высоком месте улицы 2-й Советской. В доме 6 комнат плюс просторная кухня, санузел, гостиная с камином. Стены первого этажа - два ряда шлакоблоков, облицованные кирпичом с воздушным промежутком; второго этажа - брус. На участке два гаража, сарай, навес для дров, баня, плодовые деревья (яблони,сливы, груша). На втором этаже неоконченный ремонт комнат (нужно приложить руки). На вопросы с удовольствием отвечу, пишите.
Собственник
ID 56825879
3 месяца назад
29 янв, 15:31
Дом, 55 м², 7.6 сот., ИЖС
Тверская область, Бологое, улица Пушкина, 47
2 900 000 ₽
Продаётся дом с газом и террасой 73 кв. метра на участке 7.6 соток. Центр Бологое. Своя инфраструктура у дома! О доме: Площадь дома: 55 кв. метра, с террасой 73 кв. метра (компактно и функционально). Комфорт: дом полностью благоустроен. Газ, индивидуальное отопление, водопровод, канализация, новая электропроводка — заезжайте и живите. Об участке (7.6 соток): Земля: плодородный чернозём (отличные урожаи без лишних затрат). Хозблок: курятник, добротный сарай. Сад и огород: плодовые деревья, кусты, теплицы. Участок уже обработан — порядок наведен. Для души: благоустроенная территория, продумана каждая мелочь. Расположение — козырь объекта: Центр города: вся инфраструктура в шаговой доступности (больница, школа, детский сад, магазины, храм). Транспорт: остановки общественного транспорта рядом. Природа: в ближайшем окружении — озеро с обустроенной набережной (прекрасные прогулки, купание, рыбалка). Почему стоит посмотреть: Это готовый к жизни дом в центре города, но с приватностью, огородом и чистым воздухом. Минута до магазина — и минута до озера. Звоните, покажем в удобное время. Собственник (без комиссии).
Собственник
ID 135031543
неделю назад
11 май, 07:56
Дом, 31 м², 7.8 сот., Садоводство
Тверская область, Бологое, № 5 садовое товарищество, 130
700 000 ₽
Срочная продажа до начала сезона. Документы к продаже все готовы. Дача 2х этажная щитовая, теплая, кpытая металлопрoфилем, имeетcя печнoe отопление (типa pуccкoй печи), на земельном участке 7.8 соток, для летнего проживания. На тeрритоpии имeeтся хозпостройка, а так же двe метaлличecкиe тeплицы остекленные. Дорожки выложены плиткой. Имеется колодец , вода для полива. Построен летний душ. Дача элeктрифицирoвaна. Участок расположен рядом с центральной дорогой асфальт (первая линия) В зимнее время чистят подъезд круглый год. Выполнен косметический ремонт. Есть возможность подключения к газовой магистрали. На участке имеется садовые деревья и ягодные кустарники. Есть возможность приобретения соседнего участка земли для расширения территории.Рядом лес. Озеро в шаговой доступности.Тихое уютное место для летнего отдыха, дружелюбные соседи,грибы,ягоды,рыбалка. Продажа в связи с переездом. Звонить с 9 - 20, пишите отвечу на все интересующие вас вопросы.
Собственник
ID 141074649
3 недели назад
29 апр, 11:47
Дом, 20,8 м², 20.8 сот., ИЖС
Тверская область, Бологое, улица Луначарского, 2
700 000 ₽
Продаётся уютная ДАЧА площадью 20.8 м² + 1,2 сот. земли. Дом многоквартирный одноэтажный с косметическим ремонтом, что позволяет сразу въехать и наслаждаться отдыхом на свежем воздухе. Одна комната, кухня, туалет(холодный),кладовка, ПЕЧНОЕ отопление (дрова заготовлены и уложены 2 машины). Для удобства кабельное/цифровое ТВ. ЦЕНТРАЛЬНОЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ выгребная яма (для канализации рядом с домом) небольшой подвал (для хранения консервации и корнеплодов) электричество подключено стеклопакеты Вся имеющаяся МЕБЕЛЬ (шкафы, стулья, тумбочки, кровати, холодильник, стол, телевизор, антена(оплачена до августа )ОСТАНЕТСЯ Во дворе огромная поляна, три клумбы с цветами, 5 сараев (для инструментов )в пользовании, сарай для кур (+ бочки для корма). ОГОРОД (разработанный) + парник3 м. ГАРАЖ дровяник беседка оплетённая диким (девичьим)виноградом, большой стол, лавка, частично застеклённая. Земля 1,2 сот. не собственности. Ближайшая остановка общественного транспорта в 1-ой минуте ( автобус 5). Рядом находится магазин, детский сад. Отличное место для тех, кто ценит тишину и спокойствие загородной жизни. Цена 700 000 тыс. Торг уместен.
Собственник
ID 105802836
вчера
вчера, 21:51

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 96,1 м², 11.09 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тверская область, Вышний Волочек, улица Екатерининская от Бологое
2 400 000 ₽
Уютный, теплый дом на центральной улице, недалеко от Казанского монастыря. Большой участок с плодородной землей фруктовыми деревьями и ягодными кустами. Дом построен на две семьи, с двумя отдельными входами. В настоящее время обе половины объединены проходом. Хороший подъезд, недавно уложен свежий асфальт. На территории участка стоянка на две машины. Хорошие соседи, проживающие постоянно.
Собственник
ID 41969845
Документы проверены
полгода назад
16 июл, 13:11
Дом, 170 м², 25.64 сот., ИЖС
Проверено в Росреестре
Тверская область, Осташковский муниципальный округ, д. Сосница от Бологое
5 700 000 ₽
Продаётся замечательный дом на берегу Селигера, всего 10 метров до озера! Продаем жилой двухэтажный дом для круглогодичного проживания, расположенный в живописном районе на первой линии озера Селигер, по адресу: Тверская область, Осташковский городской округ, деревня Сосница. О доме: - Площадь: 170 кв.м. - Два этажа - Новая крыша и свежий ремонт Первый этаж - Кухня — 18 кв.м. - Столовая — 18 кв.м. - Гостиная — 42 кв.м. - Санузел с душевой кабиной и стиральной машиной Второй этаж - Три изолированные спальни - Большой холл - Санузел - Балкон с потрясающим видом на озеро На участке - Две бани — новая и старая. В новой бане есть: - Парилка - Душевая кабина - Комната отдыха — 18 кв/м. Также имеется: - Деревянный хоз.блок (сарай-гараж) - Железный гараж для лодки с тележкой для спуска на воду - Беседка - Теплица - 2 колодца для воды - Септик - Растут смородина, малина, черноплодка, яблони и клубника! Участок огорожен новым забором из металлопрофиля Площадь участка: Два смежных участка ИЖС(1 449 кв.м.)+ЛПХ(1 115 кв.м.) Общая площадь 25,64 сотки. Всего 10 метров до озера. Дополнительно Три лодки и катамаран Простор продаются вместе с домом. Свободная продажа: - Документы готовы к сделке - Без обременений Звоните, оперативно покажем и ответим на все Ваши вопросы.
Агентство недвижимости
Селигер-Альянс
Суперагент
3 недели назад
29 апр, 12:53
Дом, 150 м², 30 сот.
Тверская область, Ржевский муниципальный округ, д. Овсянники (Шолоховский сельский округ) от Бологое
3 800 000 ₽
Продается дом 150м2 с участком 30 соток (в собственности), баня 50м2. гараж. Заезжай и живи!!! Документы все в порядке. При желании можно сделать регистрацию в доме. Трехфазный электрический ток. Рядом с домом асфальтовая дорога. Через деревню проходит река Никитинка (не большая). В деревне 7 домов. Два раза в неделю приезжает лавка-магазин. Дом из бревна (сосна). Второй этаж мансарда. Обшит вагонкой внутри. Можно жить круглый год. В доме 2 входа. Удобства в доме, есть душевая кабина, вода заведена в дом из колодца. В доме 2 печки и камин. Русская печь построена в 2025г. В печь встроен котел для отопления всего дома (тепло идет по батареям по всему первому этажу). Можно отапливать и электричеством путем переключения котла отопления. Дом оборудован кабельным/цифровым ТВ, а также подключен к септику и водоснабжению от колодца. Земельный участок относится к категории ЛПХ, что открывает дополнительные возможности для ведения личного подсобного хозяйства.
Собственник
ID 140066347
неделю назад
11 май, 09:32
Помогите жителям Курской области
Узнайте, как поддержать людей, вынужденных оставить свои дома
Хочу помочь
Дом, 100 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тверская область, Вышневолоцкий муниципальный округ, Красномайский пгт, улица Воровского, 40 от Бологое
400 000 ₽
Продаётся недостроенный дом в посёлке Красномайский. 2 я линия от реки. Отличное место расположение. Сосновый бор рядом. Земли 15 соток. Участок крайний. Возможно расширение.
Собственник
ID 107221810
год назад
12 дек, 12:27
Дом, 85 м², 12 сот., ИЖС
Только на Циан
Тверская область, Вышневолоцкий муниципальный округ, д. Терпигорево, 27А от Бологое
12 500 000 ₽
Продается дом на первой линии о. Мстино, свой выход. Виды из окон завораживающие. На территории участка есть большой сарай и дровник. В доме две комнаты и очень высокие потолки-это позволяет сделать второй ярус. Сердце дома-камин, он подключен к батареям-это позволяет быстро нагревать дом. Если топить комин лень, то можно включить электрический котел. Дом отлично подходит для круглогодичного проживания. Вся мебель и техника остается-духовой шкаф, микроволновая печь, пим, водонагреватель, телевизор. Продаем, потому что решили расширяться. Дом очень любим.
Собственник
ID 135907267
Документы проверены
два дня назад
19 май, 15:53
Дом, 73 м², 12.7 сот., ИЖС
Только на Циан
Тверская область, Осташковский муниципальный округ, д. Заселье от Бологое
1 000 000 ₽
Продаётся жилойдои для круглогодичного проживаниа в деревне Заселье, Тверской области, Осташковский городской округ. Отопление печное, на участке 12,27 соток выкопан колодец, построена баня. Очень тихий и спокойный район на берегу озера Селигер в направлении Нило-Столобенской пустыни, круглогодичный проезд (асфальт) . К деревне проведён природный газ. Торг
Агентство недвижимости
Селигер-Альянс
Суперагент
3 недели назад
29 апр, 12:53
Участок, 40 сот., ИЖС
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Тверская область, Калязинский муниципальный округ, д. Соломидино от Бологое
1 400 000 ₽
#1296. Соломидино. Земельный участок 40 соток на 2-й линии Нерли. Соломидино, Калязинский муниципальный округ. ПРОДАЕТСЯ земельный участок площадью 40 соток (4000 м2) в обжитой деревне на берегу Нерли под строительство загородного жилого дома с хорошим и удобным заездом. Прошел межевание. С координатами границ. В черте улицы населенного пункта. Электричество по границе участка от столба. На данный момент реализуется этап газификации на 2020-2025 годы, будет возможность подключения к магистральному газопроводу. Участок на возвышенности, ровный, не огорожен. До реки всего 250 метров. Есть проходы и проезды с водо-моторной техникой к береговой полосе водоема. Деревня застроенная, круглогодичный подъезд к участку с дороги Москва-Калязин. Отличная рыбалка на Нерли, рядом лес, грибы, ягоды. До Калязина 20 км. До села Нерль 13 км. От МКАД 155 км.
Риелтор
Ирина Дозорова
Суперагент
вчера
20 май, 15:39
Рекомендуем коттеджные посёлкиСмотреть все
КП «Долина Вазузы»
от 450 000 ₽
от 9 сот
КП «Завидово Кантри Клаб»
от 37 476 000 ₽
от 20 сот
КП «Волжский Берег»
от 26 210 000 ₽
от 102 м.кв ･ от 20 сот
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в Бологом?
  • ✓ В базе Циан 16 домов от агентов в Бологом
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:3,1 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:42,7 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:445 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:9,8 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 22,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 210,9 м²