Купить 2-комнатную квартиру первичка в районе Пролетарский в городе Тверь
До 5 млн55Ещё
10 930 000 ₽
140 128 ₽/м²
Квартиру можно приобрести как за наличный расчет,так и по семейной ипотеке.
Продается просторная 2х комнатная квартира общей площадью 78,8 м2, кухня 15 м2.
Квартира в кирпичном доме с индивидуальным отоплением и лифтом.
Без отделки, газовый котёл.
Удобная локация ЖК - ближний центр.
Звоните, показ по предварительной договоренности!
Дополнительные предложения по вашему запросу
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
10 319 000 ₽
170 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Коминтерна, 21), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 60.7 кв.м., на 8 этаже. ЖК "Невский" - в центре движения
Мы создаем для вас современный дом бизнес-класса.
Элегантный, визуально легкий и эстетичный фасад дополнен уютными лоджиями с широкими окнами. Использование современных и качественных строительных материалов гарантируют долговечность и высокую тепло- и звукоизоляцию здания. Комфортная этажность (9 этажей) позволяет обеспечить максимальный уровень инсоляции, а небольшое количество квартир (60) делает ЖК "Невский" пространством уютной жизни на высоте
Уникальное среди новостроек месторасположение - на привокзальной площади города, - идеальная локация как для городской жизни так и для путешествий.
Расположен в Центральном районе и уже поэтому привлекателен. Владельцы квартир могут пользоваться всеми преимуществами расположения.
Симбиоз уникальной архитектуры, полностью развитой инфраструктуры, удачной локации. Прекрасное место для тех, кто ценит время и динамичность, но не согласен терять в уюте и качестве
Новостройки от "ТверьДомСтрой" узнаваемы: выверенные фасады, продуманные планировки, качественная внутренняя отделка, ландшафтное оформление придомовых территорий, локация.
Дом в его самом классическом понимании: красота, удобство, уют и комфорт.
На этажах выше пятого открываются красивейшие виды на город.
Несомненное украшение города.
Лучший ответ на запрос жить в современном доме в непосредственной близости к центру города и транспортным развязкам.
Строится в обжитом благоустроенном районе, где уже есть все составляющие комфортной жизни. На первых двух этажах откроются магазины, кафе и полезные сервисы: сходить на стрижку, купить лекарства или забрать заказ из пункта выдачи можно не покидая территории комплекса
Во дворе предусмотрена зона отдыха для спокойного досуга взрослых, а так же зона воркаута с современными тренажерами для поддержания спортивной формы. Детская площадка разработана для разных возрастов.
Для жителей открыты все возможности быть в нужном месте в нужное время: центр города - 5 мин, любой район города - до 10 мин, а пешая доступность ж/д и авто вокзалов помогает любое путешествие по миру сделать максимально комфортным. Продам 2-комнатную квартиру первичка в районе Пролетарский в городе Тверь.
Подберём и поможем купить квартиру в новостройке. Бесплатно!
Найдём тот самый вариант под ваш бюджет
Первичная продажа
сдача ГК: 4 кв. 2026 года
10 319 000 ₽
170 000 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в строящемся доме (Коминтерна, 21), срок сдачи: IV-кв. 2026, общей площадью 60.7 кв.м., на 6 этаже. ЖК "Невский" - в центре движения
Мы создаем для вас современный дом бизнес-класса.
Элегантный, визуально легкий и эстетичный фасад дополнен уютными лоджиями с широкими окнами. Использование современных и качественных строительных материалов гарантируют долговечность и высокую тепло- и звукоизоляцию здания. Комфортная этажность (9 этажей) позволяет обеспечить максимальный уровень инсоляции, а небольшое количество квартир (60) делает ЖК "Невский" пространством уютной жизни на высоте
Уникальное среди новостроек месторасположение - на привокзальной площади города, - идеальная локация как для городской жизни так и для путешествий.
Расположен в Центральном районе и уже поэтому привлекателен. Владельцы квартир могут пользоваться всеми преимуществами расположения.
Симбиоз уникальной архитектуры, полностью развитой инфраструктуры, удачной локации. Прекрасное место для тех, кто ценит время и динамичность, но не согласен терять в уюте и качестве
Новостройки от "ТверьДомСтрой" узнаваемы: выверенные фасады, продуманные планировки, качественная внутренняя отделка, ландшафтное оформление придомовых территорий, локация.
Дом в его самом классическом понимании: красота, удобство, уют и комфорт.
На этажах выше пятого открываются красивейшие виды на город.
Несомненное украшение города.
Лучший ответ на запрос жить в современном доме в непосредственной близости к центру города и транспортным развязкам.
Строится в обжитом благоустроенном районе, где уже есть все составляющие комфортной жизни. На первых двух этажах откроются магазины, кафе и полезные сервисы: сходить на стрижку, купить лекарства или забрать заказ из пункта выдачи можно не покидая территории комплекса
Во дворе предусмотрена зона отдыха для спокойного досуга взрослых, а так же зона воркаута с современными тренажерами для поддержания спортивной формы. Детская площадка разработана для разных возрастов.
Для жителей открыты все возможности быть в нужном месте в нужное время: центр города - 5 мин, любой район города - до 10 мин, а пешая доступность ж/д и авто вокзалов помогает любое путешествие по миру сделать максимально комфортным. 2-комнатной квартиры первичка в районе Пролетарский в городе Тверь.
Первичная продажа
Рассрочка для инвесторов
ещё 2 акции
сдача ГК: 4 кв. 2025 года
8 108 905 ₽
95 500 ₽/м²
ЖК "Заволжский берег"- это современный жилой комплекс с яркой позитивной архитектурой. Проектируя жилой комплекс, мы предусмотрели интересы всех категорий жителей - уделили внимание на удобство парковки автомобилей и прогулкам родителей с детьми. Расположение ЖК на набережной реки Волги позволит Вам в полной мере наслаждаться прогулками по набережной.
Хорошая цена
Только на Циан
2 500 000 ₽
75 758 ₽/м²
Продается уютная однокомнатная квартира площадью 33 кв. м на втором этаже пятиэтажного панельного дома, построенного в 1972 году. Идеальное решение для тех, кто ищет спокойное и комфортное жилье в зеленом районе. Квартира светлая и просторная, с окнами, выходящими как на улицу, так и во двор.
В квартире сделан косметический ремонт, а поэтому, а значит, заезжать можно сразу. Кухня площадью 6 кв. м станет отличным местом для кулинарных экспериментов. В комнате площадью 19 кв. м можно уютно разместить мебель по своему вкусу. Отдельный санузел добавляет удобства в повседневной жизни.
Дом находится в хорошем состоянии, есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. В районе развитая инфраструктура: поблизости расположены магазины, где можно приобрести все необходимое.
Условия сделки прозрачные: продажа осуществляется по договору купли-продажи, возможна ипотека. Квартира без обременений, все документы готовы к сделке.
Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы лично оценить все преимущества этой квартиры. Мы с радостью ответим на все ваши вопросы и поможем сделать правильный выбор! Купить 2-комнатную квартиру первичка в районе Пролетарский в городе Тверь.
Первичная продажа
Рассрочка для инвесторов
ещё 2 акции
сдача ГК: 4 кв. 2025 года
6 382 200 ₽
110 000 ₽/м²
ЖК "Заволжский берег"- это современный жилой комплекс с яркой позитивной архитектурой. Проектируя жилой комплекс, мы предусмотрели интересы всех категорий жителей - уделили внимание на удобство парковки автомобилей и прогулкам родителей с детьми. Расположение ЖК на набережной реки Волги позволит Вам в полной мере наслаждаться прогулками по набережной.
Хорошая цена
5 700 000 ₽
114 000 ₽/м²
ЗAВOЛЖСKИЙ РАЙОН, ул. Луначарcкогo д 5ПРОДAМ большую 1 - комнaтную квартиpу 50,2 кв.м.KOMHАТА 21 кв.м.KУXHЯ встpоенная 14,5 кв.м.Большая застeклeнная лoджия c выхoдoм из куxни и кoмнaты.Сaнузeл совмeщeнный.KВAPTИPA в жилом состoянииPазвитaя инфpacтруктурa. Cетевые магaзины:Tрaнcпоpт в любую точку города!Вся сумма в договореВ квартире никто и не прописан
Первичная продажа
Семейная ипотека от 2,5%+детская
ещё 5 акций
дом сдан
6 024 269 ₽
152 128 ₽/м²
Доступна рассрочка, отсрочка платежа и неполный первоначальный взнос
Квартира в жилом квартале комфорт-класса плюс "Южный":
• Кирпичный дом с панорамным остеклением с 5 этажа.
• Собственная котельная экономия на коммунальных платежах.
• Премиальное фасадное решение "баварская кладка".
• Закрытая территория с круглосуточной системой видеонаблюдения.
• Безбарьерные сквозные подъезды с авторским дизайном, просторными холлом и душевыми для лапок питомцев.
• Порядок на территории поддерживает собственная управляющая компания.
• Система "умный дом" (ЖК включён в реестр умных новостроек портала ЕРЗ, получен диплом умного дома класса D).
• Умные, развивающие детские площадки и спортзал под открытым небом.
• Зелёный двор-парк и лаундж-зоны для отдыха на природе.
• Мобильное приложение от застройщика.
Рядом расположены детская поликлиника, школы и магазины "Globus", "Леруа Мерлен", "Торговый парк 1", физкультурно-оздоровительный комплекс.
Каждая квартира представлена в 3 вариантах отделки:
1. Предчистовая отделка
2. Чистовая "под ключ"
3. Чистовая отделка + мебель
Также можно заказать индивидуальный дизайн-проект квартиры.
Любой из вариантов отделки можно включить в ипотеку под низкий %.
В комплекте с квартирой можно приобрести кладовое помещение и машиноместо в подземном паркинге (при необходимости с включением в ипотеку).
Доступные формы оплаты:
• семейная ипотека 3,5%
• ИТ-ипотека от 2,5%
• льготная ипотека для всех 11,99%
• ипотека без первого взноса 6%
• военная ипотека от 5,5%
• скидки участникам СВО и их семьям до 800 000р
• трейд-ин - обмен вашей квартиры на новую без доплат
100% безопасная сделка - с использованием эскроу-счетов.
Больше акций и актуальных предложений на телеграм-канале застройщика, подписывайтесь! Купить 2-комнатную квартиру первичка В районе Пролетарский в городе Тверь.
Первичная продажа
Семейная ипотека от 2,5%+детская
ещё 5 акций
дом сдан
9 570 670 ₽
134 043 ₽/м²
Доступна рассрочка, отсрочка платежа и неполный первоначальный взнос
Квартира в жилом квартале комфорт-класса плюс "Южный":
• Кирпичный дом с панорамным остеклением с 5 этажа.
• Собственная котельная экономия на коммунальных платежах.
• Премиальное фасадное решение "баварская кладка".
• Закрытая территория с круглосуточной системой видеонаблюдения.
• Безбарьерные сквозные подъезды с авторским дизайном, просторными холлом и душевыми для лапок питомцев.
• Порядок на территории поддерживает собственная управляющая компания.
• Система "умный дом" (ЖК включён в реестр умных новостроек портала ЕРЗ, получен диплом умного дома класса D).
• Умные, развивающие детские площадки и спортзал под открытым небом.
• Зелёный двор-парк и лаундж-зоны для отдыха на природе.
• Мобильное приложение от застройщика.
Рядом расположены детская поликлиника, школы и магазины "Globus", "Леруа Мерлен", "Торговый парк 1", физкультурно-оздоровительный комплекс.
Каждая квартира представлена в 3 вариантах отделки:
1. Предчистовая отделка
2. Чистовая "под ключ"
3. Чистовая отделка + мебель
Также можно заказать индивидуальный дизайн-проект квартиры.
Любой из вариантов отделки можно включить в ипотеку под низкий %.
В комплекте с квартирой можно приобрести кладовое помещение и машиноместо в подземном паркинге (при необходимости с включением в ипотеку).
Доступные формы оплаты:
• семейная ипотека 3,5%
• ИТ-ипотека от 2,5%
• льготная ипотека для всех 11,99%
• ипотека без первого взноса 6%
• военная ипотека от 5,5%
• скидки участникам СВО и их семьям до 800 000р
• трейд-ин - обмен вашей квартиры на новую без доплат
100% безопасная сделка - с использованием эскроу-счетов.
Больше акций и актуальных предложений на телеграм-канале застройщика, подписывайтесь! 2-комнатной квартиры первичка В районе Пролетарский в городе Тверь.
Первичная продажа
Семейная ипотека от 2,5%+детская
ещё 5 акций
дом сдан
9 521 296 ₽
132 979 ₽/м²
Доступна рассрочка, отсрочка платежа и неполный первоначальный взнос
Квартира в жилом квартале комфорт-класса плюс "Южный":
• Кирпичный дом с панорамным остеклением с 5 этажа.
• Собственная котельная экономия на коммунальных платежах.
• Премиальное фасадное решение "баварская кладка".
• Закрытая территория с круглосуточной системой видеонаблюдения.
• Безбарьерные сквозные подъезды с авторским дизайном, просторными холлом и душевыми для лапок питомцев.
• Порядок на территории поддерживает собственная управляющая компания.
• Система "умный дом" (ЖК включён в реестр умных новостроек портала ЕРЗ, получен диплом умного дома класса D).
• Умные, развивающие детские площадки и спортзал под открытым небом.
• Зелёный двор-парк и лаундж-зоны для отдыха на природе.
• Мобильное приложение от застройщика.
Рядом расположены детская поликлиника, школы и магазины "Globus", "Леруа Мерлен", "Торговый парк 1", физкультурно-оздоровительный комплекс.
Каждая квартира представлена в 3 вариантах отделки:
1. Предчистовая отделка
2. Чистовая "под ключ"
3. Чистовая отделка + мебель
Также можно заказать индивидуальный дизайн-проект квартиры.
Любой из вариантов отделки можно включить в ипотеку под низкий %.
В комплекте с квартирой можно приобрести кладовое помещение и машиноместо в подземном паркинге (при необходимости с включением в ипотеку).
Доступные формы оплаты:
• семейная ипотека 3,5%
• ИТ-ипотека от 2,5%
• льготная ипотека для всех 11,99%
• ипотека без первого взноса 6%
• военная ипотека от 5,5%
• скидки участникам СВО и их семьям до 800 000р
• трейд-ин - обмен вашей квартиры на новую без доплат
100% безопасная сделка - с использованием эскроу-счетов.
Больше акций и актуальных предложений на телеграм-канале застройщика, подписывайтесь!
Первичная продажа
Только на Циан
7 543 940 ₽
126 789 ₽/м²
Продаётся 2-комнатная квартира в сданном доме (Литера 5), срок сдачи: III-кв. 2025, общей площадью 59.5 кв.м., на 8 этаже. В продаже - просторная квартира в огороженном жилом комплексе комфорт-класса "Атлант". Дом сдан, продажа по ДКП. Достаточно сделать ремонт на свой вкус - и можно заселяться.
О квартире
Продуманная планировка, просторные светлые комнаты, большая кухня
Индивидуальное отопление
Комфорт в любое время года
О доме
Монолитный 10-этажный дом с вентилируемым фасадом
Отличная тепло- и шумоизоляция
Паркинг и безопасность
Подземный паркинг
Открытая автостоянка с разметкой
Въезд через шлагбаум
Инфраструктура
Школы, детские сады и университеты поблизости
Магазины, спортивные и детские площадки в шаговой доступности
До центра города - 2 остановки
Уютный закрытый двор с детскими площадками
Звоните прямо сейчас — договоримся о просмотре в удобное для вас время!
Первичная продажа
Семейная ипотека от 2,5%+детская
ещё 5 акций
Только на Циан
дом сдан
5 661 931 ₽
159 043 ₽/м²
Доступна рассрочка, отсрочка платежа и неполный первоначальный взнос
Квартира в жилом квартале комфорт-класса плюс "Южный":
• Кирпичный дом с панорамным остеклением с 5 этажа.
• Собственная котельная экономия на коммунальных платежах.
• Премиальное фасадное решение "баварская кладка".
• Закрытая территория с круглосуточной системой видеонаблюдения.
• Безбарьерные сквозные подъезды с авторским дизайном, просторными холлом и душевыми для лапок питомцев.
• Порядок на территории поддерживает собственная управляющая компания.
• Система "умный дом" (ЖК включён в реестр умных новостроек портала ЕРЗ, получен диплом умного дома класса D).
• Умные, развивающие детские площадки и спортзал под открытым небом.
• Зелёный двор-парк и лаундж-зоны для отдыха на природе.
• Мобильное приложение от застройщика.
Рядом расположены детская поликлиника, школы и магазины "Globus", "Леруа Мерлен", "Торговый парк 1", физкультурно-оздоровительный комплекс.
Каждая квартира представлена в 3 вариантах отделки:
1. Предчистовая отделка
2. Чистовая "под ключ"
3. Чистовая отделка + мебель
Также можно заказать индивидуальный дизайн-проект квартиры.
Любой из вариантов отделки можно включить в ипотеку под низкий %.
В комплекте с квартирой можно приобрести кладовое помещение и машиноместо в подземном паркинге (при необходимости с включением в ипотеку).
Доступные формы оплаты:
• семейная ипотека 3,5%
• ИТ-ипотека от 2,5%
• льготная ипотека для всех 11,99%
• ипотека без первого взноса 6%
• военная ипотека от 5,5%
• скидки участникам СВО и их семьям до 800 000р
• трейд-ин - обмен вашей квартиры на новую без доплат
100% безопасная сделка - с использованием эскроу-счетов.
Больше акций и актуальных предложений на телеграм-канале застройщика, подписывайтесь!
С мебелью
17 000 000 ₽
186 404 ₽/м²
Редкое предложение в Затверецком Квартале, закрытом и неповторимом жилом комплексе в Затверечье, на берегу реки Волги, с аллеями из брусчатки, фонарями, детскими площадками, и приличными соседями.
Квартира трёхкомнатная, очень светлая и уютная, с индивидуальным отоплением в кирпичном, малоэтажном доме. Квартира расположена на 1 этаже (этаж высокий).
Площадь 91 м2, кухня-столовая 40 м2, две уютные спальни, два санузла, гардеробная.
В квартире высокие потолки 3м, сделан тёплый пол, шумоизоляция, установлены чугунные батареи, мраморные подоконники. Ремонт выполнен из дорогостоящих европейских материалов: испанская плитка, паркетная доска, английские обои. В санузлах шкаф и полки массив дуба, сантехника Jacob Delafon. Немецкая кухня и остров Nobilia в идеальном состоянии. Шторы блэкаут. Дизайнерские люстры (стоимость одной из которых составляет 500000 руб.). Экокамин, встроенный в стену гостиной, создаёт атмосферу уюта. Есть кондиционер, что позволяет установить комфортную температуру. Установлена бронированная дверь. Много мебели остаётся в квартире, заезжай и живи. Картины написаны маслом, сделаны на заказ. Всё в состоянии на 5.
На Новый год можно поставить живую трёхметровую ёлку. Квартира распашная, а это значит, что дети не услышат ваших гостей, даже если будет очень весело.
Документы проверены юристом, обременение ипотека Сбербанка.
Звоните и поехали смотреть!
Первичная продажа
Рассрочка для инвесторов
ещё 2 акции
Только на Циан
сдача ГК: 3 кв. 2027 года
6 237 600 ₽
115 000 ₽/м²
ЖК "Заволжский берег"- это современный жилой комплекс с яркой позитивной архитектурой. Проектируя жилой комплекс, мы предусмотрели интересы всех категорий жителей - уделили внимание на удобство парковки автомобилей и прогулкам родителей с детьми. Расположение ЖК на набережной реки Волги позволит Вам в полной мере наслаждаться прогулками по набережной.
Первичная продажа
Семейная ипотека 3,5% на весь срок
ещё 4 акции
Только на Циан
7 339 677 ₽
184 414 ₽/м²
Доступна рассрочка, отсрочка платежа и неполный первоначальный взнос
Ультрасовременный жилой квартал "ТОТ" от ведущего застройщика Твери "Новый Город".
Удобная локации вблизи бульвара Гусева с развитой инфраструктурой: магазины, кафе, школа, детские сад, поликлиника и быстрым выездом:
• 5 минут до выезда из Твери
• 10 минут до вокзалов
• 15 минут до центра города
Квартал бизнес-лайт класса с удобными планировками, панорамным остеклением и уникальным решением - французскими балконами.
В каждом доме квартала предусмотрены:
• Высокие потолки и увеличенные окна.
• Закрытые дворы-парки без машин.
• Умные, развивающие детские площадки и места для отдыха.
• Лаундж-зоны: скамейки, лежаки, гамаки, беседки.
• Лапомойки для животных в холлах подъездов.
• Видеонаблюдение 24/7 и умный домофон.
• Фитнес-зал для резидентов.
• Подземный паркинг.
• Собственная управляющая компания.
• Мобильное приложение от застройщика.
Каждая квартира представлена в 3 вариантах отделки:
1. Предчистовая отделка
2. Чистовая "под ключ"
3. Чистовая отделка + мебель
Также можно заказать индивидуальный дизайн-проект квартиры.
Любой из вариантов отделки можно включить в ипотеку под низкий %.
Доступные формы оплаты:
• семейная ипотека 3,5%
• ИТ-ипотека от 2,5%
• льготная ипотека для всех 11,99%
• ипотека без первого взноса 6%
• военная ипотека от 5,5%
• скидки участникам СВО и их семьям до 800 000р
• трейд-ин - обмен вашей квартиры на новую без доплат
100% безопасная сделка - с использованием эскроу-счетов.
Больше акций и актуальных предложений на телеграм-канале застройщика, подписывайтесь!
Хорошая цена
Только на Циан
9 500 000 ₽
113 772 ₽/м²
В доме большинcтвo квapтиp oтpeмoнтировали и живут в основном cемьи.
Дoм киpпичный 2025 гoдa пoстpoйки. Oкнa выxoдят на две стоpoны, распашнoй вид кваpтиры.
Отоплений oт coбствeнной кoтeльной.
Пapкoвкa рaзмещeна за пpeделами дворовoй зоны.
B здании предусмотрены кладовые помещения, которых осталось несколько штук свободных. Приобретаются отдельно.
В шаговой доступности развитая инфраструктура:
детский сады, две школы, мед. учреждения, аптеки, продовольственные магазины, торговые центры, банки, кафе, рестораны быстрого питания.
По близости спортивный ледовый комплекс "Кристалл", фитнес-клуб " Мy Fit".
Недалеко находится лесопарк.
Возможна покупка:
- ипотекой по сниженной ставке,
- рассрочкой,
- 100% оплатой.
Звоните за более подробной информацией
По районам
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По районам
По субъектам области
- Зубцовский район
- Жарковский район
- Сандовский район
- Кашинский район
- Оленинский район
- Бологовский район
- Вышний Волочек
- Андреапольский район
- Сонковский район
- Торжок
- Калязин
- Лесной район
- Тверская область
- Торопецкий район
- Торжокский район
- Ржев
- Рамешковский район
- Кесовогорский район
- Зубцов
- Максатихинский район
- Нелидово
- Конаково
- Весьегонский район
- Бежецкий район
- Лихославльский район
- Нелидовский район
- Ржевский район
- Фировский район
- Краснохолмский район
- Западнодвинский район
- Спировский район
- Кувшиновский район
- Вышневолоцкий район
- Бельский район
- Старицкий район
- Калининский район
- Кимры
- Удомельский район
- Тверь
- Молоковский район
- Селижаровский район
Похожий тип квартиры
🏠 Как купить 2-комнатную квартиру первичка в районе Пролетарский в городе Тверь на Циан?
- ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в районе Пролетарский в городе Тверь?
- ✓ В базе Циан 3 2-комнатных квартир первичка в районе Пролетарский в городе Тверь
- ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
💵 Сколько стоит 2-комнатная квартира первичка в районе Пролетарский в городе Тверь?
| 🔷 Средняя цена продажи: | 9,4 млн ₽ |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 120 тыс. ₽/м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 8,3 млн ₽ |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 10,9 млн ₽ |
📏 Какая площадь 2-комнатных квартир первичка в районе Пролетарский в городе Тверь?
- ✅ Минимальная площадь: 69,3 м²
- ✅ Объект наибольшей площади: 78,7 м²