Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Твери
Продажа

Купить 2-комнатную квартиру 30 м2 в Тверской области

Найдено 4 объявления
На карте
2-комн. квартира, 30,7 м², 1/1 этаж
Хорошая цена
Тверская область, Тверь, р-н Московский, мкр. поселок имени Крупской, Транспортная улица, 40
3 200 000 ₽
104 235 ₽/м²
Половина дома в Твери (ул. Транспортная): готовое жильё с газом и тёплым полом Продаётся половина дома в Московском районе Твери, на Транспортной улице удобное расположение и все основные коммуникации. Дом из бревна, котельная выложена из кирпича (отдельное техническое помещение), прихожая каркасная. Отопление индивидуальное, работает двухконтурный котёл. В санузле тёплый пол и плитка. Подключён газ, холодная вода и канализация централизованные. Установлены пластиковые окна, входная дверь металлическая. В помещении остаётся кухня: стенка и плита можно сразу заезжать и жить. На участке есть сарай. Двор общий. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Купить 2-комнатную квартиру площадью примерно 30 м2 (кв.м.) в Тверской области.
Агентство недвижимости
Лидер-Тверь
Документы проверены
5 минут назад
сегодня, 11:55
2-комн. квартира, 30 м², 1/1 этаж
С мебелью
Тверская область, Спирово пгт, улица Титова, 1
570 000 ₽
19 000 ₽/м²
Срочная продажа! Без торга! Продам 2 комнатную квартиру,в тихом районе Спирово. В квартире есть газ, электричество ,косметический ремонт. Остается мебель необходимая для проживания. Палисадник, огород. Вода, колонка прямо у дома (сосед провел себе в квартиру,возможность есть) Приобрести можно за наличные ,а так же под Материнский капитал.
Агентство недвижимости
ЦРК
неделю назад
29 окт, 16:17
2-комн. квартира, 29,8 м², 1/4 этаж
Хорошая цена
Тверская область, Тверь, р-н Центральный, Свободный переулок, 1
3 400 000 ₽
114 094 ₽/м²
Ищете ликвидную недвижимость с быстрой окупаемостью? Эта квартира в самом сердце Твери уже ждёт своего инвестора. Компактная, светлая, с видом на реку и закрытой территорией — формат, который стабильно приносит доход в сегменте посуточной аренды. Параметры и состояние: • Площадь: 29,8 м², функциональная 2-комнатная планировка • Ремонт: косметический — заезжай и сдавай • Окна: качественные стеклопакеты, не угловая, тёплая • Потолки: высокие, визуально расширяют пространство • Санузел: совмещённый, всё в рабочем состоянии • Вид: окна выходят на реку Тьмаку • Территория дома: закрытый двор, контроль доступа, парковка Почему это выгодная инвестиция: Центр Твери = стабильный спрос от туристов, командировочных и студентов Маленькая площадь = минимальные коммунальные платежи + высокая ставка за м² Квартира полностью готова к заселению: требует минимальные вложения Высокая ликвидность Локация и инфраструктура: Всё в шаговой доступности: супермаркеты, аптеки, кафе, остановки общественного транспорта, набережная, парки, административные и учебные центры. Гостям не придётся тратить время и деньги на перемещения. Звоните или пишите в сообщения Авито. Отвечаю в течение 15 минут. Организую показ в удобное время Код пользователя: 136622 Номер в базе: 12286545 Продам 2-комнатную квартиру 30 м2 (квадратных метров) в Тверской области.
Агентство недвижимости
Этажи Тверь
Документы проверены
вчера
вчера, 16:55
ЖК познаются в сравненииЦены, метраж, инфраструктура: покажем всё важное
2-комн. квартира, 31,7 м², 2/2 этаж
С мебелью
Тверская область, Бежецк, Заводская улица, 3
1 000 000 ₽
31 546 ₽/м²
Продам 2-х комнатную квартиру на 2 этаже 2-х этажного кирпичного дома /31,7 -общая площадь/, 14.7+6,8- площадь комнат/, 5,3 площадь кухни./. Комнаты изолированные. Санузел раздельный, находится в отдельном помещении, рядом с квартирой. Окна ПВХ. Квартира чистая, теплая. Остается вся мебель и техника. В шаговой доступности детский сад, школа, аптека, отделение сбербанка, супермаркеты, новый стадион, Клуб для отдыха и досуга. Один собственник. Документы готовы. Рассмотрим все способы покупки. Быстрый выход на сделку. Возможен торг. Продается 2-комнатная квартира 30 м2 в Тверской области.
Риелтор
Михаил Введенский
Документы проверены
четыре дня назад
2 ноя, 13:20

Дополнительные предложения по вашему запросу

3-комн. квартира, 69,8 м², 3/3 этаж
Тверская область, Калининский муниципальный округ, с. Рождествено, 6
700 000 ₽
10 029 ₽/м²
Продаётся трёхкомнатная квартира улучшенной планировки общей площадью 69,8 кв.м. на третьем этаже трёхэтажного панельного дома 1988 года постройки в селе Рождествено (Тверская область, 38 км от Твери). Особенности квартиры: Комнаты изолированные, отличная планировка. Водоснабжение колодезное. Квартира требует полного ремонта это ваш золотой билет: создайте интерьер именно под себя, без переплаты за чужой ремонт. Село Рождествено древнее русское село с душой: Храм Рождества Христова (историческое место). Школа, детский сад, магазины, Дом культуры, почта. Регулярно ходит общественный транспорт (несколько маршрутов) удобно добираться до Твери и соседних населённых пунктов. Прекрасная возможность купить просторное жильё при минимуме финансов для уютной жизни в живописном месте. Условия сделки: Показы в удобное для вас время. Рассмотрим различные варианты оплаты. Звоните, чтобы оценить потенциал этой квартиры и начать создавать своё идеальное жильё! 2-комнатная квартира, примерная площадь 30 м2 в Тверской области.
Агентство недвижимости
Парамонов
Документы проверены
вчера
вчера, 16:07
2-комн. квартира, 41,5 м², 5/5 этаж
Хорошая цена
Тверская область, Тверь, р-н Центральный, проезд Швейников, 4к2
4 300 000 ₽
103 614 ₽/м²
Продаётся тёплая двухкомнатная квартира в хорошем жилом состоянии в кирпичном доме на 5 этаже. Квартира тёплая, комнаты изолированные. Уютная светлая кухня, окна пластиковые. Балкон застеклён. Дом ухоженный, в подъезде сделан ремонт, здесь чисто, тихо и по-домашнему спокойно. За окнами — зелёная придомовая территория и такие же зелёные окрестности, а рядом парк Победы: идеальное место для прогулок в любое время года. Всё необходимое для жизни — в шаговой доступности: садики, школы, магазины, аптеки, банки. Остановка прямо у дома, так что добраться в любую точку города не составит труда. Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности. Без долгов и обременений, материнский капитал не использовался. Документы готовы — чистая продажа. Звоните! Отвечу на все возникающие вопросы и организую оперативный показ. Код пользователя: 1231218776 Номер в базе: 14089994
Агентство недвижимости
Этажи Тверь
Документы проверены
вчера
вчера, 14:37
Апартаменты-студия, 19,2 м², 1/5 этаж
Тверская область, Тверь, р-н Московский, улица Лукина, 3
1 800 000 ₽
93 750 ₽/м²
В продаже уютная студия 19,2 м2 в бывшем общежитии Тверь ул. Лукина, 3. Студия расположена в отдельной секции на 4 комнаты на 1 этаже, закрывается на металлическую дверь. Студия благоустроенная, с мебелью и техникой. Санузел выделенный, с душем. Счетчики на воду и свет. ВНИМАНИЕ: Оформлена как нежилое помещение, подходит тем, кому не важна прописка (нельзя зарегистрироваться), можно проживать или сразу сдавать в аренду. Один взрослый собственник, без долгов и запретов. Звоните, отвечу на все вопросы
Риелтор
Лариса Никитина
Суперагент
неделю назад
27 окт, 22:55
Устройте себе бархатный отпуск
Отдохнуть осенью
VDOROGU26
Промокод на 10%
2/3 квартиры, 59,5 м², 2/3 этаж
Тверская область, Тверь, р-н Московский, мкр. Южный, Стартовая улица, 13
2 900 000 ₽
48 739 ₽/м²
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА. Продаются 2/3 доли (2 собственника по 1/3 доли) в 2-комнатной квартире, расположенной на 2-м этаже 3-этажного кирпичного дома 2003 года постройки. Общая площадь — 59,5 кв. м, жилая — 36 кв. м (комнаты изолированы: 15,1 кв. м и 20,9 кв. м с выходом на застекленную лоджию), кухня просторная — 10,9 кв. м, санузел раздельный. Выполнен качественный ремонт (стеклопакеты, ламинат, напольная плитка). Установлены счетчики на воду. Окна на обе стороны, индивидуальное отопление. Квартира принадлежит трем взрослым собственникам по 1/3 доли (договор дарения 2017 года, родители подарили детям), один собственник 1/3 доли проживает в квартире/СОБСТВЕННИКУ 1/3 ДОЛИ НОТАРИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ О ВЫКУПЕ 2/3 ДОЛИ НАПРАВЛЕНО 25 апреля 2026/. Квартира покупалась родителями у застройщика. Развитая инфраструктура, всё необходимое в шаговой доступности: детский сад 163, школа 51, магазины, аптека, Почта России, спорткомплекс Ахмерова. Хорошая транспортная доступность.
Риелтор
ID 387096
пять дней назад
2 ноя, 08:15
2-комн. квартира, 45,5 м², 2/2 этаж
Тверская область, Бологое, улица Дружбы, 2А
650 000 ₽
14 286 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в кирпичном доме, построенном в 1962 году. Общая площадь квартиры составляет 45.5 кв. м, жилая площадь — 32.5 кв. м, кухня — 5.2 кв. м. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома, что обеспечивает тишину и уединение. Высота потолков 2.5 метра создает комфортное пространство для проживания. В квартире сделан косметический ремонт, что позволяет сразу заехать и обживаться. Просторные комнаты, светлые и уютные, окна выходят во двор, поэтому вас не будут беспокоить уличные шумы. Совмещенный санузел, есть один балкон, который станет отличным местом для вечернего отдыха. Дом находится в хорошем состоянии, кирпичные стены сохраняют тепло зимой и прохладу летом. В шаговой доступности расположены детские сады и магазины, что делает покупку этой квартиры особенно выгодной для семей с детьми. Продажа осуществляется собственником, что упрощает и ускоряет процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку. Юридически квартира полностью готова к продаже, все документы оформлены, обременений нет. Приходите на просмотр и убедитесь в преимуществах этого предложения лично. Звоните и записывайтесь на удобное для вас время!
Собственник
ID 127291152
полгода назад
7 дек, 12:02
Апартаменты-студия, 28 м², 3/3 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Тверская область, Тверь, р-н Заволжский, улица Шишкова, 91
3 350 000 ₽
119 643 ₽/м²
Продается стильная студия в самом сердце Твери на улице Шишкова, 91. Апартаменты расположены на 3-м этаже 3-этажного здания, что обеспечивает максимальный комфорт и приватность. Общая площадь составляет 28 кв. м, а высота потолков в 4 метра добавляет воздушности и простора. В квартире сделан дизайнерский ремонт, поэтому можно сразу заехать и наслаждаться. Пространство студии организовано так, чтобы создать атмосферу уюта и функциональности. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым, а продуманные детали интерьера делают его стильным и современным. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами, что особенно удобно для повседневной жизни. Также есть наземная парковка и пандус для удобства передвижения. Состояние дома отличное, что подтверждает его надежность и долговечность. Благодаря удачному расположению, в шаговой доступности находятся магазины, где можно приобрести все необходимое для жизни. Хорошая транспортная доступность позволяет легко добраться до других районов города. Отличный вариант для тех, кто ищет уютное жилье или хочет выгодно вложиться в недвижимость. Сделка оформляется по договору купли-продажи, возможна ипотека. Апартаменты принадлежат одному собственнику, обременений нет. Приглашаем вас лично оценить все преимущества этих апартаментов. Записывайтесь на просмотр и станьте обладателем стильной и комфортной студии в Твери.
Собственник
ID 65545185
три дня назад
3 ноя, 12:48
2-комн. квартира, 43,9 м², 3/5 этаж
С мебелью
Тверская область, Тверь, р-н Пролетарский, проспект Николая Корыткова, 40
4 450 000 ₽
101 367 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира общей площадью 47.6 кв.м. Квартира расположена на 3 этаже пятиэтажного панельного дома. Комнаты изолированные (17.2 кв.м и 10.4 кв.м), что обеспечивает комфорт и приватность. Состояние квартиры отличное — можно заехать и жить без лишних вложений. Есть застеклённый балкон с красивым и спокойным видом во двор. Санузел раздельный. Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Дом находится в районе с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности: магазины, школы, детские сады, кафе и парки. Один собственник. По всем вопросам звоните!
Агентство недвижимости
ЛЮDИ PRO
Суперагент
2 недели назад
19 окт, 18:00
2-комн. квартира, 42,8 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Тверская область, Тверь, р-н Центральный, Новоторжская улица, 22к1
5 000 000 ₽
116 822 ₽/м²
Уютная, светлая, тёплая двухкомнатная квартира в удобном месте расположения с отлично развитой инфраструктурой, в центре дома, дом кирпичный, окна на две стороны. Закрытый двор с детской площадкой и парковочными местами. Рядом в пешей доступности ТвГМУ, школы, детские сады, театр, музеи, набережная реки Волги. В квартире требуется ремонт.
Собственник
ID 145546314
неделю назад
30 окт, 20:28
2-комн. квартира, 41,5 м², 2/5 этаж
Тверская область, Тверь, р-н Центральный, проспект Чайковского, 90
4 950 000 ₽
119 277 ₽/м²
Продается уютная двухкомнатная квартира в центре Твери по адресу: проспект Чайковского, 90. Общая площадь — 41,5 кв. м, жилое пространство — 23,3 кв. м, кухня — 6,9 кв. м. Квартира находится на 2 этаже 5-этажного кирпичного дома, построенного в 1955 году. Высокие потолки — 3 метра, создающие ощущение простора. Окна выходят во двор, благодаря чему в квартире тихо и спокойно. Совмещенный санузел обеспечит комфорт и удобство. Просторная и светлая кухня — отличное место для семейных трапез и встреч с друзьями. Дом — кирпичный, что гарантирует хорошую тепло- и звукоизоляцию. Наземная парковка около дома позволит всегда найти место для вашего автомобиля. Дом ухожен, подъезд в чистом состоянии. Развитая инфраструктура района делает жизнь здесь комфортной и удобной. В шаговой доступности расположены школы, детские сады, клиники и магазины — все необходимое для жизни и воспитания детей. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до любой части города. Покупка квартиры возможна по ипотеке, все документы готовы к сделке. Юридически чистая квартира, без обременений и проблем с собственниками. Приглашаем вас на просмотр, чтобы вы могли лично оценить все преимущества этой квартиры. Звоните и записывайтесь на встречу в удобное для вас время!
ID 408163
Документы проверены
3 недели назад
16 окт, 16:50
1-комн. квартира, 40 м², 2/2 этаж
Тверская область, Тверь, р-н Пролетарский, улица Железнодорожников, 29
1 730 000 ₽
43 250 ₽/м²
Продается 1-комнатная квартира с индивидуальным отоплением, расположенная на 2/2 этажного деревянного дома. Площадь общая 40 кв.м., просторная комната 18,7 кв.м., кухня 7 кв.м. Квартира требует некоторых вложений. Окна ПВХ. Все необходимое для комфортного проживания в шаговой доступности: школы, детские сады и магазины. Хорошая транспортная доступность, рядом жд и авто вокзал, остановки общественного транспорта. Просмотры в любое удобное время по предварительной договоренности. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы!
Агентство недвижимости
Парамонов
Суперагент
четыре дня назад
2 ноя, 17:17
3-комн. квартира, 69 м², 1/4 этаж
Только на Циан
Тверская область, Тверь, р-н Центральный, Симеоновская улица, 30
56 000 000 ₽
811 594 ₽/м²
Продается жилая 3-х комнатная квартира в центре г. Тверь ул. Симеоновская на Первом этаже 4-х этажного здания. Двор закрытый. Парковка. Рядом. Школы, дет. Сады, парки, супермаркеты, рестораны. Славянам. Сделка через юридическую компанию. Через банк. Гражданам РФ.
Собственник
ID 82848316
вчера
вчера, 23:06
2-комн. квартира, 48,6 м², 2/2 этаж
Тверская область, Тверь, р-н Пролетарский, улица Лермонтова, 71
3 650 000 ₽
75 103 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира с ремонтом и автономным отоплением в тихом зелёном районе. Квартира расположена на втором этаже двухэтажного дома, в котором всего 8 квартир. Соседей немного, а над вами никто не живёт. Общая площадь — 48,6 м², жилая — 30,8 м². Две изолированные комнаты позволят удобно организовать спальню, гостиную или детскую. Кухня площадью 9,1 м² подойдёт для семейных завтраков и домашних ужинов. Высота потолков — 2,7 м. В квартире выполнен качественный ремонт. Комнаты светлые и просторные, их окна выходят на улицу, окно кухни — во двор. Санузел совмещён. Отопление от собственного двухконтурного котла: вы сами регулируете температуру в квартире и включаете тепло, когда нужно, независимо от начала отопительного сезона. Рядом с домом есть открытая парковка. Вблизи расположены школы, детские сады и магазины, а до гипермаркета "Магнит" — всего 2 минуты пешком. Хороший вариант для тех, кто ценит спокойствие, отдельные комнаты и удобную инфраструктуру рядом с домом. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре! Код пользователя: 213513 Номер в базе: 14559719
Агентство недвижимости
Этажи Тверь
Документы проверены
вчера
вчера, 01:29
2-комн. квартира, 46,6 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
Тверская область, Тверь, р-н Пролетарский, мкр. Двор Пролетарки, улица Двор Пролетарки, 70
4 480 000 ₽
96 137 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира в легендарном доме-памятнике по адресу: Двор Пролетарки, дом 70. Ключевая особенность объекта высота потолков 4 метра, что открывает потенциал для организации двухуровневой планировки и существенного увеличения полезной площади. Массивные внешние стены толщиной 1,5 метра гарантируют отличную тепло- и звукоизоляцию, а также позволяют обустроить встроенные системы хранения или спальные ниши. Характеристики квартиры: Общая площадь 46,6 кв.м.. Комнаты: 15,9 + 15,1 кв.м.. Кухня 6,0 кв.м.. Просторная прихожая 6,3 кв.м.. Качественный косметический ремонт позволяет проживать сразу после приобретения. Инвестиционная привлекательность: Квартира подходит для сдачи в аренду как на длительный период, так и посуточно. Объект является перспективным капиталовложением благодаря исключительному потенциалу и фундаментальным характеристикам, недоступным в типовых новостройках. Дом памятник истории, следовательно, он всегда будет заслуживать внимание городских властей с точки зрения улучшения благоустройства. Удобная транспортная доступность, центр города рядом.
Агентство недвижимости
Парамонов
Документы проверены
четыре дня назад
2 ноя, 16:06
3-комн. апартаменты, 72 м², 1/5 этаж
С мебелью
ЖК «Дом в Затверечье»
Тверская область, Тверь, р-н Заволжский, мкр. Силикатный, улица 2-я Серова, 33
4 250 000 ₽
59 028 ₽/м²
Просторные трехкомнатные аппартаменты площадью 72 кв. м расположена на первом этаже современного пятиэтажного кирпичного дома, сданного в эксплуатацию в 2017 году. Планировка отличается рациональностью и комфортом: изолированные комнаты обеспечивают уединенность, а объединенная кухня-гостиная служит удобным пространством для семейного отдыха и приема гостей. Квартира находится в отличном состоянии с качественной отделкой: на полу уложены кафель и ламинат, установлены натяжные потолки, новые межкомнатные двери и современный кухонный гарнитур. Светлые помещения с панорамными окнами ПВХ наполнены естественным светом. Развитая инфраструктура: - в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, - супермаркеты, аптеки, общеобразовательная школа и детские сады. Объект идеально подходит для приобретения как для собственного проживания, так и в качестве долгосрочной инвестиции.Продается светлая 3-комнатная квартира (апартаменты) общей площадью 72 кв. м на 1 этаже 5-этажного кирпичного дома 2017 года постройки. **Планировка и состояние** В квартире три изолированные комнаты — у каждого будет свое личное пространство. Есть большая кухня, объединенная с гостиной: здесь удобно собираться всей семьей или встречать гостей. Квартира в отличном состоянии, делать ремонт не нужно: * На полу ламинат и кафель; * Натяжные потолки со встроенными светильниками; * Новые межкомнатные двери; * Установлен кухонный гарнитур *(уточнить цвет)* со столешницей из искусственного камня; * Санузел раздельный, в плитке, установлена вся сантехника; * Заменена электропроводка, счетчики новые. Окна выходят во двор, профиль ПВХ, поэтому в комнатах очень светло и тихо. **Инфраструктура и транспорт** Дом стоит в обжитом районе, где есть всё для жизни: * В шаговой доступности школа и два детских сада; * Рядом супермаркеты "Пятерочка" и "Магнит", аптека и пекарня; * До остановки общественного транспорта идти буквально 3 минуты; * Удобный выезд на главную дорогу района, до метро можно добраться за 15 минут без пересадок; * Во дворе детская площадка, наличие парковочных мест вдоль дороги. **Условия продажи** Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Без долгов по коммуналке и капремонту. Свободная продажа, подходит под ипотеку! Квартира отлично подойдет для собственного проживания большой семьи. Также это хороший вариант для сдачи в долгосрочную аренду — район востребованный, арендаторов найти легко. Звоните, отвечу на все вопросы и договорюсь о просмотре в удобное для вас время. Показы проводим строго по предварительной договоренности. Цена обсуждается с реальным покупателем. Код пользователя: 177491 Номер в базе: 10469594
Агентство недвижимости
Этажи Тверь
Документы проверены
вчера
вчера, 01:30
2-комн. квартира, 43,2 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
Тверская область, Тверь, р-н Пролетарский, улица Бобкова, 26к8
3 750 000 ₽
86 806 ₽/м²
Продаётся двухкомнатная квартира в кирпичном доме. О квартире: Комнаты изолированные. Окна пластиковые в кухне и комнате. В ванной заменены трубы и установлены счётчики. Расположение и инфраструктура: Тихий зелёный двор. Рядом река Волга с прогулочными зонами. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: Магазины, поликлиника, детские сады. Школа 20. Парк с детской спортивной площадкой. Условия сделки: Показы в удобное для вас время. Рассмотрим различные варианты оплаты. Звоните, записывайтесь на просмотр!
Агентство недвижимости
Парамонов
Документы проверены
2 недели назад
19 окт, 06:29
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 2-комнатных квартир в Тверской области?
  • ✓ В базе Циан 4 2-комнатных квартир 30 м2 в Тверской области
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,1 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:67,9 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:582,9 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:3,4 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 29,8 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 31,6 м²