Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Новостройки

Строительная отрасль: главное

9 916 1
Строительная отрасль: главное
Редакция Циан.Журнала следит за новостями строительного рынка: решениями властей, санкциями, высказываниями предпринимателей. Все самое важное мы будем публиковать в этом дайджесте.

Дайджест обновляется по мере появления новостей

Еще больше информации — в нашем телеграм-канале. Подписывайтесь! 

10 июня, 17:00. Госдума отклонила законопроект о праве собственников выбирать вид компенсации за изымаемое аварийное жиле. Согласно действующим нормам, местные власти должны компенсировать владельцам выкупную стоимость недвижимости или предоставить им другое жилье, но собственники не имеют возможности повлиять на это решение.


10 июня, 16:12. Сибирский федеральный округ стал лидером по объему строительства в 2022 году. За первый квартал 2022 года этот показатель вырос там на 26,2%. Это почти в пять раз больше, чем в среднем по стране. 


10 июня, 9:05. Застройщик ФСК после перерыва вернул в продажу квартиры с отделкой. Ранее компания приостанавливала продажи такого жилья в проектах бизнес-класса из-за ухода с российского рынка зарубежных поставщиков отделочных материалов. 


10 июня, 9:05. В Минстрое предложили ввести процедуру подготовки многоквартирных домов к лету. Работы могут включать покраску входных дверей, цоколя, наружное мытье окон.  Такая практика уже есть в некоторых российских регионах. 


9 июня, 16:35. ЕРЗ: в мае вывод на российский рынок нового жилья сократился на 40%. 


9 июня, 15:27. Госдума может продолжить проработку механизма поэтапного раскрытия эскроу-счетов. При этом в Центробанке предупреждают, что экономический эффект от этого может быть неоднозначным для застройщиков.


9 июня, 10:40. Минстрой предложил поднять вопрос «потребительского терроризма» со стороны дольщиков. Речь о претензиях, которые возникают при приемке квартир в новостройках. Участники долевого строительства обращаются к юристам, которые начинают «до нитки раздевать застройщиков». 


8 июня, 15:15. Минстрой разрабатывает стандарт мастер-планов развития городов. В их основу лягут стратегии пространственного и социально-экономического развития территорий. Сейчас они не отражены в градостроительной документации, но являются для нее основой.


8 июня, 11:03. Аналитики оценили среднюю стоимость вторичного жилья в крупных городах. Лидером рейтинга доступности стал Челябинск — средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья там составила 65,2 тыс. рублей. Второе место в рейтинге занял Волгоград, третье — Омск. 


7 июня, 9:45. В первом квартале активность российских застройщиков снизилась более чем на треть. Эксперты рынка опасаются, что в будущем может возникнуть дефицит предложения жилой недвижимости, что приведет к росту цен. 


6 июня, 12:20. Самара стала лидером среди российских городов по размеру скидок на жилье — дисконт там достиг 9,9%. Средний размер скидки на жилье в России составил 4%. 


3 июня, 17:04. Исследование: за последние четыре месяца спрос на жилье в Санкт-Петербурге упал более чем в три раза. При этом покупатели стали активнее интересоваться готовыми проектами и квартирами с отделкой.


3 июня, 15:52. В рейтинге крупнейших девелоперов, подготовленном единым ресурсом застройщиков, произошли заметные изменения. Холдинг Setl Group переместился с третьего на второе место. Замкнул тройку лидеров застройщик «А101 Девелопмент», который поднялся сразу на 16 позиций. 


3 июня, 10:13. В Минэкономразвития ожидают дальнейшего снижения ключевой ставки. Это будет способствовать росту рыночного кредитования. 


2 июня, 11:40. Девелоперы ожидают роста себестоимости строительства на 10–15%. При этом по сравнению с мартом 2022 года прогнозы застройщиков изменились в лучшую сторону. 


2 июня, 10:01. Минстрой прорабатывает нормативную базу для внедрения в строительную сферу технологий умного дома. 


2 июня, 9:20. Институт развития «Дом.РФ» занимается подготовкой цифровых сервисов, позволяющих сертифицировать «зеленое» многоквартирное строительство по национальному стандарту. Также идет работа над созданием интерактивного калькулятора выбросов СО2. 


1 июня, 15:50. Правительство одобрило льготную ипотеку на самостоятельное возведение индивидуальных жилых домов. Для получения кредита под 9% годовых не потребуется оформлять договор подряда с профессиональными застройщиками.


1 июня, 15:11. Минстрой планирует повысить нормативную стоимость жилой недвижимости на 18% — до 83,42 тыс. рублей за «квадрат». 

1 июня, 12:04. В Госдуме не поддержали законопроект о статусе апартаментов. Глава комиссии Госдумы по обеспечению жилищных прав Галина Хованская считает, что апартаменты могут существовать
только в виде гостиничных или офисных помещений.


1 июня, 10:20. ЦБ: на рынке жилой недвижимости в долгосрочной перспективе может наступить стагнация цен. 


1 июня, 10:00. Правительство и Центробанк не одобрили предложение поэтапного раскрытия эскроу-счетов. Банковское сообщество также выступило против. 


31 мая, 9:45. Цены на жилье в Москве и Подмосковье могут вырасти на 20–30%. Эксперты полагают, что это произойдет даже в случае повышения спроса. 


30 мая, 11:20. По итогам апреля в России количество сделок с недвижимостью сократилось на треть. На вторичном рынке также зафиксирован спад. 


26 мая, 10:08. В Госдуме предложили способ увеличить темпы строительства жилья в России. Для этого необходимо установить четкие сроки выдачи проектного финансирования и предусмотреть для банков ответственность в случае их несоблюдения.


25 мая, 11:36. В крупных российских городах заметно вырос спрос на загородные дома и земельные участки. В столице количество запросов на покупку загородных домов за месяц выросло вдвое. 


25 мая, 9:30. Минфин не поддерживает поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Исключение может быть сделано только для случаев, когда дом построен и готов к заселению, однако полное благоустройство территории еще не выполнено.


 24 мая, 17:00. Стандарт оценки «зелености» многоквартирных домов запустят до конца года. В этот же срок могут быть представлены пилотные проекты.


24 мая, 13:05. Минпромторг предложил ограничить наценку на стройматериалы и металлопрокат, а также сырье, которое используется для их выпуска.   


23 мая, 12:25. Марат Хуснуллин: введение поэтапного раскрытия эскроу-счетов возможно без рисков для участников долевого строительства. Сейчас инициатива постепенного перечисления средств дольщиков непосредственно застройщикам встречает жесткое сопротивление со стороны финансовой системы. Поэтому необходимо разработать механизм, исключающий появление новых обманутых дольщиков.


23 мая, 10:04. ЕРЗ: за год в России темпы проектирования новостроек снизились на 20%. С начала 2022-го только 667 многоквартирных домов получили положительное заключение экспертизы проектной документации. Это на 19,9% меньше показателя, зафиксированного за аналогичный период 2021 года.


20 мая, 14:00. Минстрой рассматривает проект массового строительства в России типовых поселков. С этой целью будет создан федеральный проектный центр, который будет координировать малоэтажную застройку в регионах. 


20 мая, 12:05. Росстат: в январе-апреле доля ИЖС в общем объеме ввода жилья стала рекордной, достигнув 63%. За это время было построено 37,6 млн кв. м жилья, из которых 23,7 млн кв. м пришлось на ИЖС. В 2020 году это показатель был ниже 50%.


19 мая, 15:00. В России создают каталог производителей типовых домов. Это позволит снизить сроки и себестоимость строительства и решить проблему дефицита кадров.


19 мая, 11:49. Банк «Дом.РФ» выступил с предложением субсидировать ставку проектного финансирования для застройщиков, занимающихся возведением индивидуального жилья.


18 мая, 17:23. Из-за сбоев и сложностей с поставками стройматериалов застройщики обратились к властям с предложением о поэтапном раскрытии эскроу-счетов. В свою очередь банки опасаются, что это станет лазейкой для недобросовестных девелоперов и может привести к увеличению числа обманутых дольщиков.


18 мая, 13:27. Президент группы компаний «Основа» Александр Ручьев: осенью на столичном рынке новостроек может возникнуть дефицит предложения жилья. Эксперт ожидает роста спроса на первичное жилье в 2022 году.


18 мая, 12:15. В Санкт-Петербурге уменьшилась доля новых квартир, предполагающих отделку. В прошлом году этот показатель составлял 60%, а в этом — 44%.


17 мая, 8:50. Минстрой может рассмотреть предложения по увеличению лимита средств, застрахованных на эскроу-счетах. Ведомство пока не получало таких инициатив, но готово изучить их и сформировать позицию.


16 мая, 12:05. Девелоперы сообщают о трудностях с получением проектного финансирования. В условиях кризиса банки увеличивают сроки выдачи кредитов и меняют условия, которые были одобрены ранее. 


13 мая, 13:17. Банки совместно с застройщиками могут запустить комбинированную ипотечную программу, которая объединит рыночную и льготную ипотеки.


12 мая, 9:03. Российские застройщики ищут замену иностранной технике и материалам и выстраивают новые логистические цепочки. Большинство девелоперов прогнозирует, что изменение логистики приведет к задержке ввода объектов на 3–6 месяцев и росту их стоимости.


11 мая, 14:03. Доля россиян, приобретающих жилую недвижимость с использованием ипотеки, впервые за пять лет снизилась до 33,2%.


11 мая, 11:25. В условиях кризиса девелоперы отказываются от новых площадок под застройку. Согласно прогнозу экспертов, в 2022 году объем сделок по покупке земель под строительство снизится на треть. 


6 мая, 12:00. Минстрой утвердил требования к проектированию жилых и общественных зданий из деревянных срубов. Новые правила устанавливают требования к несущей способности конструкций, конструированию узловых решений, материалам при проектировании таких строений. 


5 мая, 16:15. Ленобласть стала лидером по объему ввода жилья в России. В 2021 году в регионе сдали в эксплуатацию почти 3,4 млн «квадратов».


5 мая, 11:30. Минстрой предложил упростить применение типовой проектной документации. Планируется подготовить стандартный пакет строительных документов для объектов социальной инфраструктуры, которые можно будет использовать многократно. 


4 мая, 11:00. Власти разрабатывают законопроект о социальном найме жилья для молодых семей. Дома для этого планируется возводить за счет бюджетных средств. Предполагается, что получить арендные квартиры смогут молодые семьи, которые стоят в очереди на жилье. 


28 апреля, 10:25. В Екатеринбурге презентовали проект застройки старейшего молокозавода. Концепцию возведения шести высоток на стилобатах разработала компания «ЛСР. Строительство — Урал». 


28 апреля, 11:41. Меблированные квартиры в новостройках могут исчезнуть из продажи из-за перебоев с поставками и подорожания материалов для производства мебели. Крупнейший российский девелопер ПИК в середине апреля уже убрал из реализации все лоты с мебелью. В ГК «Самолет» продажи меблированных квартир в марте-апреле также поставили на паузу. 


27 апреля, 16:11. Центробанк призвал воздержаться от принятия поспешных решений о досрочном раскрытии эскроу-счетов. Как считают в регуляторе, это создает больше рисков для строительных компаний, чем дает преимуществ. В Минстрое же допускают такое решение для проектов на супервысокой стадии готовности.


27 апреля, 14:20. Застройщики не ожидают снижения цен на жилье, несмотря на падение спроса. Компании будут повышать цены из-за удорожания стройматериалов и роста себестоимости строительства.


27 апреля, 12:17. Годовой план по вводу жилья в эксплуатацию в Татарстане выполнен на 40,5%. В регионе уже построили 1,1 млн кв. м жилья. 


27 апреля, 10:30. НОСТРОЙ: за последний месяц стоимость ключевых стройматериалов выросла на 15–30%.


27 апреля, 9:45. В 2022 году удорожание строительства составит не менее 170 млрд рублей, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, Минфину поручено изыскать средства, необходимые для поддержки отрасли. 


27 апреля, 9:00. На градсовете в Санкт-Петербурге рассмотрели проект застройки намыва на Васильевском острове, освоением которого займется «Группа ЛСР». Задачу по созданию жилого района можно считать решенной, однако эксперты высказали опасения из-за запланированного объема жилья.


25 апреля, 17:07. Объем нового предложения в элитных московских новостройках снизился до исторического минимума. В первом квартале количество доступных лотов сократилось более чем на треть, до 1,3 тыс. 


25 апреля, 13:20. Льготную ипотеку на самостоятельное строительство домов могут запустить до конца июня. Минстрой и Минфин примут соответствующее решение в течение двух недель. Сейчас необходимо определить, будут внесены изменения в действующие программы или запущена новая льготная программа.  


22 апреля, 18:00. В восьми регионах России построят 2 млн «квадратов» типовых деревянных индивидуальных домов, сообщает «Дом.РФ». Первые 12 проектов комплексного индивидуального жилищного строительства уже подготовлена, а часть построят с применением механизма комплексного развития территорий.  


22 апреля, 17:08. В России хотят утвердить стандарты классов жилья. Это поможет бороться с недобросовестной рекламой девелоперов, которые нередко пользуются отсутствием в этой сфере четких стандартов. Если же их разработать, покупатели смогут быть уверены, что приобретают жилье с характеристиками, указанными застройщиком в описании комплекса.


22 апреля, 15:20. Ernst & Young: к концу 2022 года рост цен на стройматериалы в России может составить до 30%. 


21 апреля, 13:05. В 14 регионах России предложили запустить пилотные типовые проекты комплексной малоэтажной застройки и индивидуального жилищного строительства. Проект будет реализован в Московской и Ленинградской областях, Краснодарском и Алтайском краях и других регионах. Авторы идеи рассчитывают, что застройщики будут использовать типовые конструктивные элементы из древесины, металла, ДСП, железобетона и других материалов. 


20 апреля, 11:10. Границы нацпарков и заповедников разрешат менять для строительства приоритетной инфраструктуры. Соответствующий законопроект одобрен Госдумой в третьем чтении. Речь о строительстве нефтепроводов, нефтепродуктопроводов, газопроводов, промышленных объектов.


20 апреля, 9:07. Продажи новостроек по итогам года сократятся на 30%, считает глава аппарата Национального объединения застройщиков жилья Кирилл Холопик. Сейчас по многим проектам продажи квартир не начинаются, застройщики останавливают вывод лотов на рынок, рассказал эксперт в ходе форума «Лучшие продуктовые решения и тренды жилой недвижимости». Это стабилизирует цены на квартиры.


18 апреля, 14:20. В апреле в крупных городах количество бронирований квартир в новостройках по сравнению с мартом сократилось на 50–55%. Снижение активности покупателей связано с ростом ипотечных ставок. Льготные займы под 12% россиян в основной массе не привлекают. 


18 апреля, 12:37. В законопроект, разрешающий застройку заповедников, планируют внести изменения. Из документа исключат озеро Байкал, но в других охранных зонах могут разрешить строительство заводов и нефтепроводов.


18 апреля, 11:15. Доля иностранных инвестиций в недвижимость России упала до минимального уровня. По итогам первого квартала объем зарубежных вложений в коммерческую недвижимость составил 101,8 млрд рублей, что составляет 1,8% общего объема. 


15 апреля, 16:05. В первом квартале 2022 года на вторичном рынке Подмосковья средняя стоимость элитных коттеджей выросла на 28%, до 439 млн рублей. Стоимость одной сотки земли за этот период увеличилась на 11% и составила 3,1 млн рублей. 


15 апреля, 11:20. В Москве снижается предложение квартир с отделкой. Застройщики сокращают количество объектов с чистовой отделкой, чтобы материалов хватило на достройку домов. Аналитики отмечают, что интерес к таким квартирам всегда был высоким.   


15 апреля, 9:40. Экологический комитет Госдумы раскритиковал расширение строительства в природных заказниках. Депутаты и члены Совфеда разработали поправки к законопроекту.


13 апреля, 15:10. В Москве в 2022 году подорожали новостройки всех сегментов. Застройщики корректируют цены на квартиры и апартаменты из-за прогнозируемого роста себестоимости строительства. Сильнее всего (на 13%) выросли цены на элитные объекты. В  новостройках комфорт-класса цена «квадрата» увеличилась на 8%. 


13 апреля, 13:45. Ряд девероперов приостановил реализацию жилищных проектов в ТиНАО. Речь идет о проектах, которые находятся на «бумажной» стадии. Реализация проектов, которые находятся на стадии строительства, продолжается.


12 апреля, 12:00. Законопроект о правовом статусе апартаментов в течение этого года будет доработан. Документ станет понятным и прозрачным для покупателей и инвесторов, заявил председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов. Он считает, что принятие этого законопроекта стимулирует строительство апартаментов, а не остановит его. 


12 апреля, 11:30. По итогам первого квартала предложение элитного жилья в столичных новостройках снизилось до 275 тыс. кв. м. Это минимальное значение, зафиксированное с 2014 года. 


11 апреля, 17:20. Минстрой рассчитал норматив стоимости жилья на второй квартал 2022 года. Показатель вырос в 83 регионах страны. Наибольший рост (на 7%) зафиксирован в Ленинградской области.


11 апреля, 16:00. Аналитики CBRE ожидают снижения объема инвестиций в недвижимость. В компании предполагают, что в случае эскалации международной напряженности объем инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость в 2022-м составит 240 млрд рублей, что на 38% меньше прошлогоднего показателя. 


11 апреля, 13:40. Члены комитета ГД по строительству и ЖКХ обратились в Генпрокуратуру и Минстрой с просьбой пресечь махинации застройщиков с эскроу-счетами. Речь о случаях, когда застройщики продают часть квартир аффилированным структурам по заниженной цене, а те при продаже жилья гражданам завышают его стоимость. На эскроу-счетах замораживаются только средства, которые внесли аффилированные компании. Остальные деньги получает застройщик. В случае банкротства девелопера, который использовал такую схему, дольщики недополучат средства.


8 апреля, 13:00. Совет директоров Банка России объявил о снижении ключевой ставки на 300 б. п., до 17% годовых, сообщается на сайте регулятора. Решение ЦБ начнет действовать с 11 апреля 2022 года.


8 апреля, 10:24. В Санкт-Петербурге могут сдвинуть сроки завершения строительства 128 объектов. Это те проекты, которые контролируют девелоперы, претендующие на новые меры поддержки. 


8 апреля, 10:00. Бюро Zaha Hadid Architects отказалось от всех совместных проектов с московской мэрией, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. Муниципалитет собирался привлечь известное бюро к работе над проектами квартала реновации. Ранее Zaha Hadid Architects объявили о выходе из проекта станции метро «Кленовый бульвар-2» на Большой кольцевой линии.


6 апреля, 11:30. Процедуру экспертизы проектной документации в строительстве упростили. Правительство разрешило застройщикам одновременно проходить экологическую и градостроительную экспертизу проектной документации. Ожидается, что это позволит сократить сроки реализации проектов на три месяца. Также согласно документу, если застройщик заменил стройматериалы, указанные в проекте, на аналоги, не уступающие по качеству, провести повторную экспертизу можно будет бесплатно.


5 апреля, 16:00. Застройщики все чаще предлагают москвичам квартиры без отделки. В марте в Москве доля квартир, сдаваемых с отделкой под ключ, снизилась на 3%. 


5 апреля, 12:00. Действующие разрешения на строительство продлят на год. Соответствующее постановление подписал премьер-министр РФ Михаил Мишустин. Также на один год будет продлено действие всех градостроительных планов земельных участков. 


1 апреля, 13:45. Совет директоров ГК «Эталон» принял решение о покупке российского подразделения финской строительной компании YIT. В компании заявили, что сумма сделки не превысит 4,6 млрд рублей. Чтобы утвердить сделку, компаниям потребуется получить разрешение контролирующих органов.


1 апреля, 12:10. Центробанк пока не наблюдает значительных изменений в кредитовании застройщиков, которые ранее стали жаловаться, что некоторые банки приостановили кредитование жилищного строительства. В ЦБ отмечают, что девелоперы использовали далеко не все лимиты по ранее одобренным кредитным линиям.    


31 марта, 17:05. Ряд банков необоснованно останавливает кредитование застройщиков, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он добавил, что некоторые банки начали «баловаться с деньгами», размещенными на эскроу-счетах.


31 марта, 16:15. Исследование ассоциации REPA: в Москве только 2% застройщиков остановили продажи квартир.


31 марта, 11:33. Строительные стандарты и своды правил могут стать необязательными. Минстрой предлагает перевести эти стандарты в разряд добровольных и считает, что это не приведет к снижению качества и безопасности строительства.


30 марта, 15:43. В России введен мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов. Неустойки по долевым договорам за такие нарушения начисляться не будут. Мораторий будет действовать до конца 2022 года.


30 марта, 12:05. Апартаменты могут признать арендным жильем. Это позволит регистрировать проживающих там людей на длительный срок.


28 марта, 14:00. Российские застройщики начали продавать активы на западных рынках. Группа «Основа» объявила о выходе из проектов апарт-комплексов в Германии, Испании и Чехии. На такой же шаг могут пойти застройщики MR Group и Wainbridge, работающие в странах ЕС.


28 марта, 13:08. Меблировка квартир в новостройках может стать стандартной опцией. Минстрой и Минпромторг предлагают нарастить объемы первичного жилья, которое сдается с мебелью, чтобы поддержать мебельную промышленность.


25 марта, 16:40. Около 40% строительных компаний решили на неопределенное время заморозить новые жилые и коммерческие проекты. Это связано с ростом стоимости стройматериалов, разрывом логистических цепочек и недостатком финансирования. 


25 марта, 14:10. На рынке новостроек есть риск формирования пузыря из-за новых условий льготной ипотеки, считает управляющий директор рейтинговой службы НРА Сергей Гришунин. Строительные компании могут воспользоваться  программой для повышения цен на первичное жилье. В то же время на вторичном рынке из-за резкого падения спроса может наступить депрессия.


24 марта, 16:33. В ПИК прогнозируют рост доли ипотеки после изменения условий льготных программ. Решения правительства сохранить ставку по программе семейной ипотеки на прежнем уровне и увеличить максимальную сумма кредита по льготной ипотеке на новостройки положительно отразятся на продажах. 


24 марта, 14:47. Эксперты из DSK Group company прогнозируют бум на рынке частного домостроения в 2022 году, несмотря на удорожание стройматериалов. Напротив, в условиях меняющегося рынка люди стремятся успеть построить дома. 


24 марта, 13:10. Для госстроек хотят установить эталонные цены на стройматериалы. Для этого может быть создан единый федеральный центр поставщика, подведомственный Минстрою. 


24 марта, 11:20. Российские застройщики не ожидают роста спроса на новостройки после повышения ставки льготной ипотеки до 12%. Девелоперы, опрошенные «РИА Недвижимость», считают, что этот шаг поможет поддержать спрос на первичное жилье на уровне середины 2021 года.


23 марта, 17:20. Опрос, проведенный отраслевым порталом «Единый ресурс застройщиков», показал, что более 80% девелоперов ожидают снижения доли ипотеки в нынешней экономической ситуации.


23 марта, 16:40. Правительство сняло ограничение на сделки с недвижимостью с участием нерезидентов из «недружественных стран» , которое было введено в начале марта. Ранее участники рынка сообщали, что из-за ограничений банки приостановили проектное финансирование, требуя подтвердить, что конечными бенефициарами являются российские резиденты. 


22 марта, 18:20. Застройщики просят правительство расширить программы льготной ипотеки: увеличить лимиты по кредитам, расширить список потенциальных получателей и субсидировать первоначальный взнос. Девелоперы опасаются снижения продаж после роста ключевой ставки ЦБ до 20%. 


22 марта, 13:55. Сроки депонирования денег дольщиков на эскроу-счетах могут быть продлены, но не более чем на два года. Такой пункт содержится во втором пакете антикризисных мер, принятых правительством. По словам Ирека Файзуллина, это нужно на случай, если срок сдачи объекта застройщиком будет перенесен. 


22 марта, 12:15. Экологическую и историко-культурную экспертизы объектов культурного наследия объединят в одну процедуру, заявил глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин. Это предусмотрено проектом ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты РФ». Ранее против этого выступил координационный совет градозащитных организаций России.


21 марта, 14:40. В московских новостройках доля меблированных квартир с февраля сократилась в пять раз — с 10 до 2%. Застройщики больше не предлагают эту опцию из-за импортной составляющей. Это же касается продукта «умный дом». 


21 марта, 12:40. Поддержка ипотечного рынка и строительной сферы входит в число главных антикризисных мер, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин в своем Telegram-канале.


18 марта, 11:20. Дольщикам, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, предложили выдавать жилищные сертификаты с индексируемой номинальной стоимостью. 


18 марта, 11:00. Власти не рассматривают выкуп квартир у застройщиков в качестве антикризисной меры, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин.


17 марта, 17:47. В правительстве обсуждают возможные критерии поэтапного раскрытия эскроу-счетов, но окончательное решение еще не принято.


17 марта, 13:00. В России будет введен мораторий на включение новостроек в реестр проблемных объектов, так как из-за нарушения логистических цепочек сроки ввода домов в эксплуатацию могут сдвинуться. 


17 марта, 12:08. В течение ближайшего месяца все обязательные требования в строительстве будут отменены и станут добровольными, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. 


16 марта, 17:00. Мораторий на банкротства застройщиков предложили не распространять на компании, в портфеле которых есть проблемные объекты, внесенные в соответствующий реестр до 1 апреля 2022 года. 


16 марта, 15:37. Гендиректор компании Landwerk Дмитрий Гордов: за последние десять дней себестоимость строительства загородных домов выросла на 20%. 


16 марта, 14:00. Генеральный директор IKON Development Антон Детушев рассказал, что банки отказывают застройщикам в выделении проектного финансирования, требуя предоставить доказательства того, что конечными бенефициарами выступают российские резиденты.


15 марта, 18:30. Ряд российских застройщиков сворачивает собственные программы субсидирования ипотеки или повышает ставки по ипотечным кредитам. Девелоперы не могут поддерживать стоимость жилищных займов на уровне 5–6% годовых после резкого роста ключевой ставки.


15 марта, 17:30. Второй пакет антикризисных мер для строительной отрасли утвержден правительством. Теперь изменения в правила землепользования и застройки, генплан и проекты планировок территорий можно будет рассматривать одновременно, при этом публичные слушания станут едиными. Значительно сократится срок предоставления земельных участков под строительство. 


15 марта, 11:04. Финский строительный концерн SRV, имеющий доли в ряде крупных ТРЦ России, сворачивает бизнес в нашей стране. 


14 марта, 16:20. Президент подписал закон, согласно которому сроки общественных обсуждений по проектам генпланов, ПЗЗ, ППТ сокращаются с трех месяцев до одного. Региональные власти смогут вносить изменения в эти документы без публичных слушаний.


14 марта, 15:05. Международное рейтинговое агентство Fitch понизило рейтинги российских застройщиков ПИК и ЛСР с B до CC. 


11 марта, 10:23. Министр строительства и ЖКХ Ирек Файзуллин рассказал, что ставка проектного финансирования для застройщиков может быть снижена до 15% годовых.


10 марта, 17:30. В Минстрое предложили заменить иностранную рабочую силу в стройотрасли россиянами, которые останутся без работы. 


10 марта, 17:00. Компании Hilton и Hyatt, управляющие отелями по всему миру, объявили о приостановке девелоперской деятельности в России.


10 марта, 15:45. Фонд развития территорий назвал регионы с самой высокой долей потенциально проблемных новостроек. Речь о 64 регионах, среди которых Омская, Костромская, Курская области, Адыгея, Северная Осетия, Кабардино-Балкария и Дагестан. Всего в стране сейчас насчитывается 1026 строящихся домов, которые могут стать долгостроями, но не включены в реестр проблемных объектов. 


10 марта, 14:00. Замсекретаря генсовета «Единой России» Александр Хинштейн: в Госдуме допускают введение госрегулирования цен на строительные материалы. 


9 марта, 12:10. Для поддержки строительной отрасли будет разработан большой комплекс мер, заявил премьер-министр РФ Михаил Мишустин на заседании правительства. По его словам, главная задача — не допустить остановки строительства. Для этого предложено упростить некоторые обязательные процедуры. 


5 марта, 13:00. Агентство Fitch понизило долгосрочные рейтинги ПИК и ЛСР. Рейтинги компаний направлены на пересмотр с негативным прогнозом. Долгосрочный рейтинг дефолта эмитента (РДЭ) ПАО «ПИК специализированный застройщик» понижен до B до BB–. Рейтинг ПАО «Группа ЛСР» снижен с B+ до B.


5 марта, 10:53. Застройщики начали замораживать новые проекты. В подвешенном состоянии оказались объекты, которые еще не получили финансирование. Источники на рынке сообщили «Известиям», что в числе компаний, заморозивших новые проекты, которые не были анонсированы, — ПИК, RDI, «Пионер». Также приостановку работы над будущими ЖК подтвердили в группе «Талан». 


4 марта, 15:05. Госдума одобрила поэтапное раскрытие эскроу-счетов. Согласно законопроекту, кабмин должен установить основания и особенности перечисления застройщикам средств дольщиков, которые хранятся на эскроу-счетах.


4 марта, 14:57. Финский застройщик YIT и и шведская девелоперская компания Bonava объявили об уходе из России. Такое решение они приняли в связи с неопределенностью, возникшей на фоне российской спецоперации на Украине.


4 марта, 13:59. Госдума в первом чтении приняла законопроект о мерах поддержки экономики и социальной сферы. Одна из мер — кредитные каникулы, которые будут действовать до 30 сентября 2022 года с возможностью продления. Также правительство сможет отступать от некоторых положений законодательства о долевом строительстве.


4 марта, 11:47. ФАС предостерегла девелоперов от завышения цен на жилье. Некоторые застройщики и риелторы получили предостережения регулятора после заявлений о будущем росте цен на недвижимость, пишет «Коммерсантъ». В ФАС заявили, что заявления о возможном повышении цен могут привести к росту спроса. Участники рынка могут использовать это для увеличения продаж, что негативно отразится на стоимости недвижимости для конечного потребителя. 


3 марта, 13:35. Вице-премьер Марат Хуснуллин вновь высказался о мерах поддержки строительной отрасли. По его словам, план действий правительство озвучит уже в ближайшее время. 

Предполагается, что проектную документацию не будут повторно отправлять на экспертизу, если девелоперам придется менять строительные ресурсы в связи с импортозамещением. Кроме того, ускорится процедура получения планировочной документации, разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию.


3 марта, 12:40. В Думу внесен законопроект, наделяющий исполнительную власть правом напрямую регулировать жилищное строительство. Если документ примут, постановления и указы правительства станут важнее законов, сообщает портал NSP. 

Законопроект «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» поступил в Думу накануне, 2 марта. Строительному рынку посвящена 14-я статья, которая дает кабмину право устанавливать особенности применения неустойки и штрафов по договорам долевого участия, особенности включения домов в реестр проблемных объектов, особенности передачи жилья дольщикам и получения застройщиком оплаты, правила получения разрешений на строительство, реконструкцию и т.п. Отдельным пунктом правительство берет под контроль изменение строительных проектов, которые предусматривают замену импортных материалов российскими. 


3 марта, 09:30. 3 марта, По данным аналитиков Циан, на фоне резкого повышения ключевой ставки, рекордного подорожания ипотеки и ажиотажного спроса на рынке девелоперы Московского региона активно меняют ценовую политику. С 1 по 2 марта изменилась стоимость 44% квартир и апартаментов региона. Сразу после резкого удорожания ипотеки для 12,5% лотов в продаже стоимость была снижена, а для 7,2% — повышена. Но уже 2 марта пропорция изменилась: подешевело всего 15,5% лотов, а почти треть (28,5%) — выросла в цене.  


2 марта, 12:23. Резкое повышение ставок на банковские кредиты может спровоцировать череду банкротств в строительной отрасли, заявил на «Российской строительной неделе» глава девелоперской компании «Основа» Александр Ручьев. Также он считает, что работу застройщиков сильно осложнят международные санкции. По словам девелопера, поставки строительной продукции в Россию приостановили все европейские страны, а некоторые производители даже отказались обслуживать уже поставленное оборудование. Выход из сложившейся ситуации он видит в переориентации на китайских производителей. 


1 марта, 15:00. При этом власти пока не планируют возобновлять такую меру, как мораторий на банкротство застройщиков. Об этом, как передает ТАСС, во вторник сообщил генеральный директор Фонда развития территорий Константин Тимофеев на пленарном заседании Российской строительной недели. 

«При ковиде был определенный мораторий на банкротство. Сейчас пока мы это не рассматриваем, но, возможно, это может быть как еще одна из мер поддержки. Но повторюсь, пока мы это не обсуждаем», — сказал Тимофеев.


1 марта, 11:36. План антикризисных мер на фоне санкций и резкого роста ключевой ставки готовят и в высших эшелонах власти. Об этом в своем выступлении на Российской строительной неделе в Москве заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. 

«В ближайшие дни нами будет утвержден антикризисный план, который не должен допустить обвала рынка жилья. Он включает в себя поддержку жилищного строительства, сокращение инвестиционно-строительного цикла, вопросы ценообразования, поставок стройматериалов», — приводят слова Хуснуллина «Известия». 

Также вице-премьер призвал российских девелоперов переориентироваться на азиатский рынок строительных материалов на фоне западных санкций.


1 марта, 11:00. Произошедшее накануне, 28 февраля, резкое повышение ключевой ставки ЦБ до 20% привело многих игроков рынка в замешательство. Далеко не все представители отрасли согласились дать журналистам, в том числе и нашей редакции, комментарии о своих действиях в сложившейся ситуации. Узнав о решении Центробанка, некоторые российские девелоперы приостановили продажи жилья. 

Чуть позже в СМИ появилась информация об остановке поставок стройматериалов со стороны нескольких производителей, а также о возможном повышении цен с марта на 30%. Однако в комментарии Циан.Журналу это опроверг Сергей Колесников — управляющий партнер компании «Технониколь», которая, по сообщениям прессы, якобы приостановила отгрузку товара дистрибьюторам. 

«Мы продолжаем выпускать материалы и осуществлять поставки. Однако не можем выпускать больше, чем позволяют мощности наших предприятий по производству кровельных, тепло- и гидроизоляционных материалов. Наши заводы загружены полностью, выпускают 110–120% от проектной мощности. Из-за ажиотажного спроса возможны краткосрочный дефицит и задержки в поставках», — пояснил Колесников.   

По словам нашего собеседника, проблема нехватки стройматериалов появилась задолго до нынешних событий, еще в середине 2020 года, и носит общемировой характер. Кроме того, даже полная остановка зарубежных поставок не причинит отрасли катастрофического вреда. 

«В сегменте строительных материалов уровень импортозамещения достигает 90%. Поэтому, даже если импорт строительных материалов полностью прекратится, тотального дефицита бояться не стоит. Решить проблему дефицита может строительство и запуск новых заводов. Но на это нужно минимум два года. Кроме того, за прошедшие годы выросла стоимость новых инвестиционных проектов ряда отраслей промышленности строительных материалов в текущих ценах более чем в два раза. При этом срок окупаемости по-прежнему составляет более 10 лет, что делает инвестиции в производство этих материалов высокорискованными», — считает Сергей Колесников.

Однако будущее отрасли в моменте не кажется строительному сообществу безоблачным. Застройщики могут отложить запуск новых проектов на первичном рынке, рассказали эксперты «РИА Недвижимость». Скорее всего, компании не будут замораживать реализуемые проекты новостроек, полагает председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова. Застройщики реализуют запущенные проекты за счет средств проектного финансирования, поэтому у них нет большой зависимости от уровня покупательского спроса. Гендиректор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов заявил о необходимости субсидирования ставок на проектное финансирование. В противном случае не удастся избежать остановки новых проектов и ухода с рынка ряда малых и средних застройщиков.

Для поддержки отрасли глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков предложил ввести поэтапное раскрытие эскроу-счетов и ряд других мер, которые снизят фактические расходы строителей и позволят рынку адаптироваться к новому уровню ключевой ставки. Позже председатель комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов заявил, что депутаты могут рассмотреть такую возможность. 

Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Комментарии 1
Сергей ТСТ6 мая 2022, 14:28

понятно , статья звучит как Манифест , Застройщиков и Ко ... а мы и не спорим ... просто как строили так и будут строить ..сели еще стройки остановить то совсем Дейтройт будет в Экономике .. а так .. Флаг вам в руки .. есть вторичка а там точно будет рыночная цена ... сколько бы людей не убеждали поднимать цены и держаться ... , моргнут первыми продавцы на вторичке , а потом и застройщики ...

Ответить
Сейчас обсуждают
редакция[email protected]