Продается благоустроенный участок с выходом в лес (СНТ Солнечный, Конаковский р-н)
Готовый к круглогодичному проживанию участок с баней и гостевым домом.
Общие параметры:
Площадь: 6 соток по документам Фактически используется 11 соток (за счет прилегающей территории, леса.
Форма: Ровный, сухой прямоугольник.
Расположение: Граничит с лесом (прямой выход), соседи с двух сторон.
Доступ: Круглогодичный подъезд. Зимой дороги чистит СНТ.
Ограждение: По периметру установлен забор из профлиста. Со стороны леса — секции из 3D-сетки, чтобы сохранить красивый вид на лесной массив.
Строения и инфраструктура
1. Баня (сруб, бревно) 6x4 м:
Фундамент: свайный.
Планировка: Комната отдыха, парилка, душевая с санузлом.
Особенности: Летняя веранда 2x6 м. Печь каминного типа (топка из комнаты отдыха) создает уютную атмосферу. В парилке — каменка. В комнате отдыха и санузле — теплые полы.
Коммуникации: Заведена вода, канализация (переливные колодцы).
2. Гостевой домик (каркасный) 6x3 м:
Фундамент: блочный.
Основное помещение (4,5x3 м): Полностью утеплено (стены, пол, потолок) — пригодно для круглогодичного проживания. Электрический теплый пол, вода.
Мебель/техника: Кухонный гарнитур, диван, стеллаж.
Второе помещение: Отдельный вход с торца, используется как кладовая для инвентаря.
Коммуникации и удобства
Электричество: 3 фазы! Столб прямо у входа на участок. Бронированный кабель проложен под землей.
Вода: Колодец (6 колец). Вода круглогодично, перебоев нет даже в засушливое лето. Крышка утеплена.
Канализация: В бане — переливные колодцы (2 шт.).
Интернет: Оптоволокно заведено на участок.
Особенности и преимущества
Природа: Прямой выход к лесу. Тишина, чистый воздух, грибы и ягоды. Отличные возможности для активного отдыха (квадроциклы, снегоходы).
Ландшафт: На территории плодовые деревья, кустарники, эко-грядки. Есть сосны и ели, где в летний зной приятно отдыхать в гамаке. Оборудовано специальное место для костра.
Парковка: Место для двух автомобилей.
Состояние: Участок полностью готов к эксплуатации, можно заезжать и жить.
Инфраструктура
20 мин на машине до курорта Большое Завидово . Это курорт на берегу реки Волга с огромной благоустроенной береговой линией, природный парк с прогулочными и вело-дорожками, отели, кемпинг, рестораны на любой вкус, спа-комплекс, бани и сауны, яхт-клуб.
В 2025 году открылся самый большой аквапарк в Европе, горнолыжный склон, речной порт.
До города Конаково 10 мин на машине.
До Москвы 120км по Ленинградскому ш или платной трассе М11.
Ближайшая жд станция находится в 5 мин езды от участка, электричка следует до Ленинградского вокзала.
Документы
Собственник: один взрослый собственник.
Межевание проведено.
Выписка ЕГРН, обременений нет.
Быстрый выход на сделку.
Просмотр по предварительной договоренности.