Коммерческая земля, 1 га
Обновлено: вчера, 15:35
Продается коммерческая земля, 1 га
Площадь участка1 га
1. Основные характеристики участка
• Общая площадь: 1 гектар (100 соток), состоящий из 3 смежных участков (50 + 25 + 25 соток). Продается единым массивом от одного собственника.
• Форма и рельеф: Участок ровный, прямоугольной формы.
• Подготовка территории: Выполнена профессиональная отсыпка песчаной подушкой до твердого грунта. Обустроен удобный заезд для тяжелогрузных машин и строительной техники.
• Локация: Удобная транспортная доступность, прямо у Октябрьского проспекта с близким выездом на трассу М10. Кадастровый номер: 69:10:0000024:15663. Точный адрес: Тверская область, муниципальный округ Калининский, деревня Кривцово
________________________________________
2. Газификация и автономная энергетика
• Газовые лимиты: Оформлены и подведены 2 действующие газовые врезки с разрешенным объемом по 85,5 м/ч каждая (суммарно 171 м/ч). Есть техническая возможность оформления 3-й врезки.
• Экономика собственника:
o Себестоимость выработки электроэнергии из газа — около 33,5 руб./кВтч (при стоимости сетевой энергии от города 1212,5 руб./кВтч).
• Дополнительный доход на выработке мощности:
o Окружающие локацию сети перегружены, наблюдается дефицит э/э.
o Соседние объекты (склады, автосервисы, производства) имеют высокую потребность в мощности (до 400500 кВт) и готовы покупать избыток электроэнергии по цене порядка 10 руб./кВтч.
________________________________________
3. Варианты коммерческого использования
Земля категории промназначение подходят под любые задачи бизнеса:
• Производственно-складские комплексы и логистика.
• Грузовой автопарк / стоянка фур.
• Дата-центры и майнинговые фермы (благодаря дешевому газу и генерации).
• Придорожный сервис: автосервис, кафе, мини-отель, банный комплекс.
________________________________________
4. Финансовые условия
• Стоимость: 45 000 000 рублей (из расчета 450 000 руб./сотка).
• Условия сделки: Торг уместен при реальном намерении покупки. Все документы готовы к прямой продаже.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 105775465
45 000 000 ₽
547 855 $
488 110 €
Цена за гектар45 000 000 ₽
НалогНДС не облагается
СобственникID 105775465