Помещение свободного назначения, 312,1 м²
Обновлено: 6 окт, 13:56
Продается помещение свободного назначения, 312,1 м²
Площадь312,1 м²
Этаж1 из 5
г. Тверь, Заволжский район, Петербургское шоссе, д. 38, корп. 1
Продается редкий для рынка Твери формат — масштабное коммерческое помещение на первом этаже капитального кирпичного дома.
Площадь: 312,1 кв.м. — идеальный вариант для крупного бизнеса, который не хочет платить аренду.
Планировка: Пространство состоит из 11 изолированных блоков, готовых к любой нарезке под ваши задачи: 94 / 48 / 24 / 56,3 / 39,7 / 34,4 / 10,9 кв.м. и 4 подсобных помещения с мокрыми точками (2,6 / 2,4 / 1,9 / 1,5 кв.м.). Это позволяет организовать несколько независимых арендаторов или сложный технологический процесс.
Конструктив: Капитальный кирпич, высота потолков — 3 метра.
Входы: 2 отдельных входа (с главного фасада и со двора).
Состояние: Без ремонта. Вы не переплачиваете за чужую отделку и делаете пространство строго под свой бренд и задачи.
Инженерия: Центральное отопление, все коммуникации центральные.
Электричество: Выделенная мощность 11,4 кВт, установлен вводной аппарат на 25А. Мощности достаточно для продуктового ритейла, кафе, офиса или медцентра. Возможность увеличения мощности обсуждается с УК.
Преимущества района и инфраструктура: Петербургское шоссе — это главная въездная артерия Твери со стороны Санкт-Петербурга и одна из самых густонаселенных и активно развивающихся частей города (район Ближнее Заволжье).
Трафик: Гарантированный автомобильный и пешеходный трафик 24/7. Шоссе ведет из столицы в областной центр, поток машин не иссякает ни в будни, ни в выходные.
Плотность населения: В радиусе 500 метров расположены десятки современных жилых комплексов и густонаселенные кварталы старой застройки. Это сотни тысяч потенциальных клиентов, которым нужен качественный стрит-ритейл в шаговой доступности.
Остановка общественного транспорта: В 2 минутах ходьбы. Десятки маршрутов автобусов и маршрутных такси связывают этот район со всем городом, обеспечивая стабильный поток людей.
Конкурентное окружение: Соседство с крупными сетевыми игроками (супермаркеты, аптеки, пункты выдачи), которые уже вложили миллионы в привлечение аудитории на этот пятачок. Вам не придется создавать трафик с нуля — люди уже привыкли покупать здесь.
Транспортная доступность: Удобный заезд и выезд, наличие вместительной стихийной парковки вдоль шоссе и организованных стоянок у соседних ТЦ. Вашим клиентам не придется кружить в поисках места.
Идеально подойдет для:
Продуктового супермаркета формата у дома или алкомаркета.
Сетевого магазина товаров для дома, мебели или стройматериалов.
Медицинского центра, стоматологии или частной клиники (планировка с мокрыми точками позволяет легко зонировать кабинеты).
Большого фитнес-клуба или студии йоги.
Крупного центра сервисного обслуживания.
Светового офисного центра с несколькими арендаторами.
Логистического пункта.
Прямая продажа от собственника.
Полный пакет документов готов к сделке.
Цена обсуждается.
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь312,1 м²
- Статус участкаВ собственности
Центральное отопление
29 900 000 ₽
349 785 $
310 396 €
Цена за метр95 803 ₽
НалогНДС не облагается
