Арендный бизнес, 500 м²
Обновлено: сегодня, 09:31
Продается арендный бизнес, 500 м²
Площадь500 м²
Этаж1
Прибыль1 000 000 ₽/мес.
КатегорияТорговая площадь
ПРОДАЖА ГОТОВОГО АРЕНДНОГО БИЗНЕСА В ТВЕРИ
Тверь, ул. Хромова, 78
Продаётся коммерческое помещение площадью 500 м² с действующим арендатором и стабильным арендным доходом.
Ключевое преимущество объекта — проверенный арендатор с историей работы в помещении 9 лет. В 2026 году заключён новый долгосрочный договор аренды сроком ещё на 10 лет.
Финансовые показатели
Площадь: 500 м²
Стоимость объекта: 130 000 000 ₽
Фиксированная арендная плата: 550 000 ₽/мес.
Дополнительная арендная плата: 5% от товарооборота арендатора
Средний дополнительный доход: около 450 000 ₽/мес.
Средний совокупный арендный доход: около 1 000 000 ₽/мес.
Годовой арендный доход: около 12 000 000 ₽
Ориентировочная доходность объекта: около 9,2% годовых
Арендатор находится в помещении: 9 лет
Новый договор: заключён в 2026 году на 10 лет
Почему объект интересен инвестору
Стабильный денежный поток.
Объект уже приносит доход и не требует поиска арендатора.
Долгосрочный договор аренды.
Новый договор заключён на 10 лет, что обеспечивает инвестору долгосрочную прогнозируемость арендного бизнеса.
Проверенный арендатор.
Арендатор работает по данному адресу уже 9 лет, что подтверждает востребованность локации и помещения.
Две составляющие дохода.
Инвестор получает фиксированную арендную плату 550 000 ₽ в месяц плюс переменную часть — 5% от товарооборота, которая в среднем составляет ещё около 450 000 ₽ в месяц.
Объект в собственности.
Покупатель приобретает недвижимость и действующий арендный поток.
Условия продажи
Цена: 130 000 000 ₽.
Готовый арендный бизнес для инвестора, ориентированного на получение стабильного дохода от коммерческой недвижимости с долгосрочным арендатором.
Финансовые показатели и документы по объекту предоставляются заинтересованному покупателю.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 58718550
130 000 000 ₽
1 518 680 $
1 304 148 €
Цена за метр260 000 ₽
НалогУСН
СобственникID 58718550