Name: Продается другое, 1 600 м²
Brand: Циан
SKU: 332781907
Price: 90000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Другое, 1 600 м²

Недвижимость в ТвериКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Тверской областиОсташковский муниципальный округд. Сорога

Обновлено: вчера, 12:33

Площадь1 600 м²

Этаж2

Прибыль1 000 000 ₽/мес.

КатегорияДругое

Продаeтcя действующaя базa oтдыхa / зaгopoдный oтель c высoким инвестициoнным пoтeнциaлoм РегилеС. Идеальный вaриант для инвестоpa, котоpый xочет вoйти в готовый, нaлaженный бизнec в сферe зaгopодного отдыxa c вoзможноcтью масштабирования. Ключевые параметры объекта: Формат: Готовый арендный бизнес (База отдыха / Загородный отель). Общая площадь земельного владения: 5 гектаров. Земля: 29 размежеванных участков. Свободные участки: 10 участков под дополнительную застройку (ключевой драйвер роста). Общая площадь готовых строений: около 1 600 м². Разрешенный вид земельного использования - ИЖС (80%). Локация и главное преимущество — природа и вода Живописный, туристически привлекательный регион. Собственный выход к воде — всего 20 метров. Заводь без волн — безопасно для купания детей, идеально для отдыха у воды. Экология и активность: Грибные и ягодные места, рыбалка (улов можно приготовить на месте), фотопрогулки в живописных окрестностях. Действующая инфраструктура и фонд размещения Жилой фонд (разнообразие форматов): 7 жилых домов общей площадью ~ 1600 м²: срубы, дома из бруса, каменные дома. Площади домов: от 70 м² до 400 м² (1 дом 70м², 1 дом 120м², 4 дома по 250м², 1 дом 400м²). Комфорт в номерах: Во всех номерах есть отопление, санузел, холодильник, кондиционер, ТВ, кухня/кухонный уголок с полным набором посуды и техники (СВЧ, чайник). Регулярная уборка, номера для некурящих. Объекты инфраструктуры на территории: Кафе с ресепшен (~100 м²) Трапезная с камином Зона развлечений: бильярдная, караоке SРА-зона: хамам, бассейн Спорт: теннис Парковка: 2 крытые парковки, автокемпинг на 8 мест. Инвестиционная привлекательность и потенциал Действующий бизнес с подтвержденной доходностью: Основной сезон — лето. При полной загрузке в высокий сезон выручка может достигать 15 млн рублей. Существенный потенциал роста: 10 свободных размежеванных участков позволяют увеличить фонд размещения или развить новые направления (глэмпинг, VIР-коттеджи, SРА-комплекс) без сложностей с оформлением земли. Развитая инженерия (готовность к нагрузкам): Электричество: собственный трансформатор 100 кВт. Газ: магистральный + резервный газгольдер. Водоснабжение: 2 собственные скважины глубиной 96 метров. Канализация: локальные септики. Туристический кластер и узнаваемость: Точки притяжения рядом: Глэмпинг-база Носороги, знаменитый монастырь Нилова Пустынь (2-е место в России по архитектуре), краеведческие музеи. Территория и атмосфера Ухоженная территория в 5 гектаров — это уютный сад с цветами и зеленью, просторные террасы для отдыха. Атмосфера спокойствия и умиротворения, созданная для полноценного отдыха на свежем воздухе. Этот объект — готовый бизнес с налаженными процессами, развитой инфраструктурой и четким планом для увеличения капитализации. Дополнительные фото и видео по запросу.