Здание, 103 м²
Обновлено: вчера, 09:20
Продается здание, 103 м²
Площадь103 м²
Этажность1
Пpодаётcя киpпичнoе здание 103,1 м² на собcтвеннoм земельнoм учаcтке 38 сот. в г. Ржeв.
Пoдxoдит пoд следующие формaты:
— даpк-китчен / куxня на дocтaвку;
— даркстop / сбopка и xpанение oнлайн-зaкaзов;
— пищeвое прoизвoдство малoго фopматa;
— кулинaрия, пекарня, кондитеpcкий цех;
— caлoн, бьюти-нaпрaвлeние, массаж, косметология;
— медицинские и социальные услуги;
— ветеринарный кабинет;
— офис + склад + выдача товара;
— швейное, сборочное или ремесленное производство;
— мастерская, сервис, база, склад, пункт комплектации.
ЦЕНА — 1 390 000 ₽. Почему это выгодно:
Рыночная стоимость аналогичных объектов в Ржеве — от 3 до 5 млн ₽. Вы покупаете на 70% дешевле рынка.
Давайте посчитаем, что вы получаете:
Здание 103 м² — по цене всего 13 500₽/м². В среднем по Ржеву коммерческие объекты продаются по 42 000 ₽/м² и выше.
Земельный участок 3 751 м² — фактически достаётся вам бесплатно как бонус к зданию.
Если рассматривать объект именно с точки зрения коммерческого использования, он выгодно отличается от типовых коробок тем, что здесь можно организовать сразу несколько функциональных зон: производство, хранение, административный блок, приём клиентов, бытовые помещения и санузлы.
Это позволяет запускать как один бизнес, так и комбинированный формат: например, кухня + доставка, склад + офис, мастерская + торгово-выставочная зона, кабинетная система под услуги.
Здание:
Кирпичное, капитальное, одноэтажное, перекрытия - ж/б. Фундамент - бутовый, ленточный, крыша - шифер, полы - дерево.
Площадь — 103,1 м².
Высота потолков — 3,35 м (можно разместить стеллажи, оборудование, подъёмники).
В здании ранее были подключены от городских сетей: отопление, холодное и горячее водоснабжение, канализация, электричество.
Земельный участок:
Площадь — 3 751 м² (38 соток).
Категория — коммерческое использование, но можно перевести в ИЖС
Ровный рельеф, без перепадов и болот.
Широкий подъезд и зона разворота для фур и грузовой техники.
Можно использовать как открытую площадку: хранение стройматериалов, техники, металла, контейнеров.
Расположение:
г. Ржев, ул. Железнодорожная, 36 (Тверская область).
230 км от Москвы по Новой Риге (М9) — удобная логистика.
Рядом ж/д станция и выезд на федеральную трассу.
Что вы получаете за 1 390 000 ₽:
Капитальное кирпичное здание — не ангар, не времянка.
38 соток собственной земли промназначения — не аренда, а собственность навсегда.
Чистые документы, быстрый выход на сделку.
Почему этот объект стоит рассмотреть:
Отдельно стоящее капитальное здание, а не временное строение.
Собственный крупный участок 3 751 м².
Много вариантов использования за счёт планировки и мокрых точек.
Подходит как под услуги, так и под производство, склад, кухню или формат доставки.
Можно адаптировать под свой бизнес-процесс, не переплачивая за чужой ремонт и не подстраиваясь под неподходящую планировку.
Полная карта сценариев использования
Производство и мастерские
Производственный цех малого формата (высота 3,65 м — дос
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
1 390 000 ₽
16 722 $
14 684 €
Цена за метр13 496 ₽
НалогНДС включен: 250 655 ₽
