Коммерческая земля, 33,4 га
Обновлено: сегодня, 02:10
Продается коммерческая земля, 33,4 га
Продажа 33.4Га у воды:ИЖС+туризм
Площадь участка33,4 га
Срочная продажа! Возможен торг.
Продажа земельного участка 33.4 Га в Тверской области — уникальное предложение для инвесторов и девелоперов. Категория земель: земли населенных пунктов, что снимает ограничения на строительство. Локация: Селижаровский район, д. Раменье.
Это готовый бизнес под ключ — девелоперский проект с утвержденной схемой межевания, мастер-планом и концепцией развития самодостаточного кластера два в одном.
1. Премиальный коттеджный поселок ИЖС
Проект межевания предусматривает формирование 104 участков общей площадью 27 Га для продажи частным владельцам. Это готовый земельный массив под коттеджный поселок с прозрачной юридической структурой.
2. Центр притяжения и инфраструктура
Центральная зона отведена под создание туристического комплекса: глэмпинг, клуб у воды, банный комплекс, кафе. Это повысит привлекательность и стоимость всего поселка, создав коммерческую недвижимость у воды.
Что вы покупаете:
Готовый бизнес-проект под ключ: Утвержденная схема межевания, мастер-план с зонированием, концепция развития.
Сопровождение: В стоимость входит 10 консультаций, проектная документация по благоустройству, помощь в стратегии по электросетям.
Главный актив — вода: Участок у реки Леменка, впадающей в Верхневолжское водохранилище (оз. Волго). До воды 5 минут пешком. Прямой выход к воде — ключевой аргумент для покупателей. Возможно оформление причала и объектов на воде.
Чистая юридика и инфраструктура: Все документы в порядке. Земля с подъездной дорогой регионального значения. Электричество по границе — возможность льготного подключения к сетям ПАО Россети.
Финансовый потенциал:
Ваши вложения: 8.6 млн руб. (земля) + 654 тыс. руб. (межевание) = ~9,2 млн руб.
Потенциал выручки от продажи 104 участков: от 33.9 до 44.7 млн руб. (в зависимости от ценовой политики).
Потенциал прибыли: 25-35 млн руб. с возможностью дополнительного дохода от коммерческих объектов на воде.
Модель: Продажа участков через ТСН. Затраты на общее благоустройство и инфраструктуру финансируются за счет взносов покупателей, что снижает ваши первоначальные затраты.
Это идеальный проект для инвестора, который ищет:
куплю земельный массив под девелопмент
земля под ИЖС и туристический комплекс
участки на продажу оптом с высокой маржинальностью
готовый бизнес в сфере недвижимости с доходностью от 250% ROI
Готовы предоставить полную презентацию, финансовую модель и детали проекта для серьезного обсуждения. Продажа земли от собственника — без посредников.
Свяжитесь, чтобы получить все материалы и рассчитать вашу индивидуальную доходность.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
Автор объявления
ID 118133505
Документы проверены
6 890 000 ₽
93 944 $
80 208 €
Цена за гектар206 288 ₽
НалогУСН
Автор объявления
ID 118133505
Документы проверены