Коммерческая земля, 33,4 га
Обновлено: сегодня, 12:25
Продается коммерческая земля, 33,4 га
Продажа 33.4Га у воды:ИЖС+туризм
Площадь участка33,4 га
Продается уникальный земельный массив 33.4 Га (категория: земли населенных пунктов) в Селижаровском районе Тверской области с готовым проектом комплексного развития.
Суть проекта: создание самодостаточного кластера два в одном.
1 Премиальный коттеджный поселок ИЖС: Проект межевания предусматривает формирование 104 участков общей площадью 27 Га для продажи частным владельцам.
2 Центр притяжения и инфраструктура: Центральная зона отведена под создание туристического комплекса (глэмпинг, клуб у воды, банный комплекс, кафе) — то, что повысит привлекательность и стоимость всего поселка.
Что вы покупаете:
Готовый бизнес-проект под ключ: Утвержденная схема межевания, мастер-план с зонированием, концепция развития.
Сопровождение: В стоимость входит 10 консультаций, проектная документация по благоустройству, помощь в стратегии по электросетям.
Главный актив — вода: Участок расположен в 5 минутах ходьбы от реки Леменка, впадающей в Верхневолжское водохранилище. Прямой выход к воде — ключевой аргумент для покупателей.
Чистая юридика и инфраструктура: Все документы в порядке. Примыкание к дороге регионального значения, возможность льготного подключения к электросетям.
Финансовый потенциал:
Ваши вложения: 8.6 млн руб. (земля) + 654 тыс. руб. (межевание) = ~9,2 млн руб.
Потенциал выручки от продажи 104 участков: от 33.9 до 44.7 млн руб. (в зависимости от ценовой политики).
Потенциал прибыли: 25-35 млн руб. с возможностью дополнительного дохода от коммерческих объектов на воде.
Модель: Продажа участков через ТСН. Затраты на общее благоустройство и инфраструктуру финансируются за счет взносов покупателей, что снижает ваши первоначальные затраты.
Это идеальный проект для инвестора или девелопера, который хочет создать не просто поселок, а живое, востребованное место с высокой доходностью и долгосрочной ценностью.
Готовы предоставить полную презентацию, финансовую модель и детали проекта для серьезного обсуждения. Свяжитесь, чтобы получить все материалы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
СобственникID 118133505
- Предоставил паспорт
9 500 000 ₽
124 099 $
104 473 €
Цена за гектар284 432 ₽
НалогУСН
СобственникID 118133505
- Предоставил паспорт