Name: Продается арендный бизнес, 520 м²
Brand: Циан
SKU: 318867878
Price: 42000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (11)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 520 м²

Недвижимость в ТвериКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Тверской областиСтарицкий муниципальный округ

Обновлено: вчера, 19:55

ГАБ Магнит окупаемость 7-8 лет

Площадь520 м²

Этаж1

Прибыль380 000 ₽/мес.

КатегорияСвободное назначение

Арендатор: Надежный сетевой арендатор Магнит Заключен договор аренды Магазин действующий, работает 4 месяца со дня открытия Срок аренды — 10 лет. Индексация — 5% ежегодная Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена — 42 000 000 руб. ГАП (годовой арендный поток) — 4 560 000 руб. МАП (месячный арендный поток) — 380 000 руб + 5% от товарооборота (рто) ( план в месяц 10000000 руб/мес, сейчас торгует уже на 7-8 млн руб/мес.) Окупаемость - 7,5-8,5 лет Форма сделки — дкп участок земли/отдельностоящее здание/ уступка прав аренды Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 520 м2. Отдельностоящее здание+ земельный участок 20 сот Этаж — 1 этаж Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы/дороги Окна — витринные, по фасаду. Парковка — своя большая парковка, свободная, перед входом. Здание новое - 1 год с момента постройки, в аренде 4 мес. Мощность- 100Квт Коммуникации - центральные отопление, водоснабжение. Дополнительная информация: Магазин и здание расположены вдоль федеральной трассы Р-32. На пересечении развилок к нескольким населенным пунктам и районному центру Старица. Старицкий мунициапальный округ, Тверская область, дер. Луговая. Расстояние от Москвы- 250 км ( 2 ч 40 мин), от Твери 80 км (1ч 20 мин). Магазин находится на подъезде к районному центру города Старица, с населением 6940 человек, деревня Луговая 400 человек, дер. Ново-Ямская -550 чел, Старо-Ямская, Сельцо, Коньково, Старково - 150 чел и др. В окружении развитая инфраструктура районного центра - АЗС, школы, колледж, автостанция, пляжи, аэроклуб, Сбербанк, салоны красоты, кофейня, районный Дом культуры, ледовый дворец, автомойка, музей, местные достопримечательности, р. Волга, туризм. Здание отдельностоящее в зоне интенсивного пешеходного и автомобильного трафиков. Емкость жилого массива в радиусе 3 км — более 8000 чел. Статус здания — введен в эксплуатацию. Окружение — федеральные сетевые арендаторы- Бристоль, Красное белое, Пятерочка, Зоодоктор. Рядом в 200 м точка притяжения локальный ТЦ. Видео магазина и презентация по запросу