Коммерческая земля, 88,7 га
Обновлено: вчера, 15:41
Продается коммерческая земля, 88,7 га
88 га на Волге для инвестпроекта
Площадь участка88,7 га
Отличное предложение для инвесторов и девелоперов от собственника объекта!
Рассмотрю варианты партнерства!
- Площадь массива: 88,7 га
- Разделен на участки площадью 5-10 га. Кадастровые номера и выписки предоставлю по запросу. Бывший кадастровый номер массива - 69:14:0000019:525
- Категория: Земли населенных пунктов
- Разрешенное использование: Сельскохозяйственное производство (возможность изменения под жилую застройку, рекреацию, туристический комплекс, логистический центр)
Преимущества участка:
- 110 км от МКАД, добираться удобно по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе (1,5-2 часа)
- Круглогодичный подъезд с двух сторон
- Газовая магистраль среднего давления на участке
- Электричество (2 линии электропередач)
- 1 км до реки Волга
- 50-60% территории покрыто лесом
- Пруд и мелиоративные канавы
- Идеально для коттеджного поселка, гостиничного комплекса, сельскохозяйственного производства или инвестиционных проектов
Инфраструктура:
- В 10-15 км находятся крупные населенные пункты с развитой инфраструктурой
- Магазины, школы, детсады, медицинские учреждения
- Экологически чистый район с природными ландшафтами
- Близость к Волге делает участок привлекательным для рекреационных проектов
Преимущества для логистических проектов:
- Участок расположен в удобном месте для создания логистического центра благодаря близости к основным магистралям и транспортным узлам.
- 110 км до Москвы и удобный доступ к автомагистралям Дмитровскому и Ленинградскому шоссе обеспечивают быстрый и безопасный транспортный поток.
- Газ и электричество на участке позволяют без задержек начать строительство логистических объектов.
- Близость к реке Волга и возможность использования водного транспорта дополнительно расширяют возможности для мультимодальных перевозок.
Объекты в радиусе 30 км от деревни Скулино:
1 База отдыха Колкуново
2 Яхт-клуб Дубравка
3 Рыболовно-охотничья база Красная Гора
4 Туристическая база Зеленая гавань
5 Город Кимры исторический центр с театром, музеями
6 Парк-отель Волжанка
7 Река Волга для водных видов спорта
8 Лесные массивы и эко-тропы
9 Загородный клуб Ривьера
10 Конный клуб Кимры-Ранчо
Рекреационные возможности района:
- Развита инфраструктура загородного отдыха: базы отдыха, экофермы, кемпинги
- Возможность для экотуризма и глэмпингов
- Перспективы для создания рекреационных комплексов
- Доступ к реке Волга для водных туров
Возможности использования участка и расчет доходности:
1 Коттеджный поселок
• Площадь под застройку: 60-70% участка
• Количество коттеджей: 50-70 домов
• Ожидаемый доход: 600 млн 1 млрд руб.
• ROI: 50-90%
• Окупаемость: 3-5 лет
2 Рекреационной комплекс с СПА
• Включает коттеджи, СПА-зону, ресторан, пляж
• Годовой доход: 100-200 млн руб.
• ROI: 45-65%
• Окупаемость: 6-8 лет
3 ферма и агротуризм
• Производство органической продукции, гастротуры
• Выручка: 50-100 млн руб./год
• Окупаемость: 4-6 лет
Этот участок редкое сочетание удобного местоположения, развитой инфраструктуры и уникального природного окружения.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
