Спрос на покупку машиномест в в подземных паркингах снизился из-за активного развития каршеринга. Многие владельцы автомобилей предпочитают арендовать парковочные места. По данным компании «Инком-Недвижимость», спрос на аренду машиномест за прошедший год увеличился с 32% до 54%. Остальные 46% владельцев авто покупают машиноместа. Аналитики компании также отмечают, что многие жители Москвы отказываются от использования личного транспорта, предпочитая краткосрочную аренду автомобилей.
Замдиректора департамента новостроек компании «Инком-Недвижимость» Валерий Кочетков полагает, что в будущем интерес жителей столицы к аренде парковочных мест и каршерингу будет расти.
Подземные парковки сейчас есть в 27% столичных новостроек комфорт-класса и в 73% новостроек бизнес-класса. Элитные новостройки обеспечены подземными парковками на 100%. По данным компании, после ввода в эксплуатацию жилых комплексов массового сегмента около 60% машиномест остаются нераспроданными. На их реализацию уходит два-три года.
По словам Кочеткова, на рынке новостроек одной из целевых групп покупателей являются молодые люди. Сейчас молодежь стала более мобильной. Молодые люди стараются не привязываться к месту жительства, поэтому они не хотят приобретать парковочное место, которое в будущем будет сложно продать.
По мнению аналитиков компании, падение интереса покупателей также связано со снижением платежеспособного спроса. Более половины квартир в новостройках, 60%, граждане покупают в ипотеку. Заемщики не хотят дополнительно отдавать 1–2 млн рублей за машиноместо.
Фото: Игорь Порхомовский
