За последний год минимальный доход, который нужен для покупки в ипотеку квартиры в столице, вырос почти на 20%, рассказали «РИА Недвижимость» эксперты рынка.
Требования банков к уровню дохода заемщиков за год не изменились. Размер ежемесячного платежа по ипотеке должен быть не более 50−70% дохода. При этом ставки по рыночной ипотеке выросли почти до 17% годовых. В некоторых банках в январе ставки достигают 20% годовых. Рост ставок приводит к повышению ежемесячного платежа.
При действующих ставках для одобрения ипотеки чистый доход семьи должен быть не менее 110 тыс. рублей в месяц, рассказал заместитель гендиректора «Национальной фабрики ипотеки» Игорь Жигунов. Чтобы купить однокомнатную квартиру в столице по цене 8 млн рублей, необходим кредит в 6 млн рублей сроком на 15 лет. Эксперт отметил, что в начале 2023 года минимальный доход был ниже почти на 20%.
Только 30% московских семей имеют доход, позволяющий оформить ипотечный кредит по рыночной ставке, рассказала глава департамента ипотечного кредитования «ТСН Недвижимости» Юлии Позаченюк. Она напомнила, что доход потенциального заемщика, необходимый для получения ипотеки, рассчитывается за вычетом других долговых обязательств и налогов. Помимо этого банк может учесть расходы заемщика на содержание иждивенцев.
