Вашему вниманию предлагается большой загородный двухэтажный дом с большим участком на берегу Волги в 177 км от МКАД и 10 км от города Калязин. Общая площадь дома: 250 кв.м. (145 кв.м. первый этаж; 105 кв.м. второй этаж). Дом расположен на участке земли общей площадью 13'082 кв.м. (1,3 Га) назначение: Земли сельскохозяйственного назначения. Виды разрешенного использования: Для садоводства и огородничества. Имеется индивидуальный въезд на территорию. Вся продаваемая территория состоит из 8 участков, от 10 до 40 соток. Территория входит в состав СНТ Рябинушка и вплотную прилегает к заповедному сосновому бору. На живописной территории участка растет большое количество сосен. Участок фактически с трёх сторон окружен водой, т.к. находится на полуострове. От дома до ближайшего берега всего 130 метров. Полноводный километровый залив Волги, примыкающий к участку, всегда закрыт от ветров, имеет спокойные воды и отлично подходит для купания, рыбной ловли и прочих водных активностей летом; лыж и прогулок зимой.
В доме расположены: 8 жилых комнат (6 из них спальни), две независимые кухни. В доме есть тёплый гараж на одну машину, площадью 21 кв.м.
Всего в доме насчитывается порядка 23 помещений: 3 санузла, 2 ванных комнаты, оснащенные душевыми кабинами и биде, электрическая сауна. Высота потолков жилых помещений колеблется в диапазоне 2:50-2:60м. Имеются две просторные открытые террасы: площадью 31 кв.м. на первом этаже и 25,5 кв.м. на втором. Каждая из них оборудована зоной барбекю/открытого огня и обеденными зонами. На террасе первого этажа стационарно установлены качели.
При проектировании и строительстве в доме реализована возможность проживания двух отдельных семей независимо друг от друга: два отдельных входа, свои коммуникации, отопление, жилое пространство, открытые террасы. В доме есть две полноценные кухни. Множество встроенных шкафов.
Технические характеристики:
Фундамент: ленточный железобетонный фундамент;
Стены трехслойные: пенобетонные блоки, утеплитель, половина кирпича;
Внутренняя отделка: гипсокартон и обои; блок-хаус; Кровля стропильная: металлочерепица, утеплитель; Перекрытие: железобетонные; Окна: трехслойные стеклопакеты; Вода: колодец восьмиметровый, погружной насос, фильтры; Отопление: электрические радиаторы.
Имеется дополнительный технический колодец (для полива); Канализация: необслуживаемый септик, фильтрующая траншея; Покрытие дома сетью Wi-Fi осуществляется за счет 4G роутера
Есть мощный резервный дизельный генератор.
На территории участка имеются:
просторный навес на два автомобиля, с дровницей;
холодный кирпичный хозблок-мастерская с возможностью хранения автомобиля, лодки, снегохода, квадроцикла, садово-техники.
В непосредственной близости от участка:
песчаные пляжи реки Волга, на территории соснового бора; кемпинг Олений Бор с магазином и рестораном в 800 метрах;
сельский продуктовый магазин, Пятерочка и аптека.
Документы готовы к сделке. Показы по предварительной договоренности. Продам загородную недвижимость на улице Гоголя в городе Калязин.