Имущественный комплекс | Склад и ЗУ
Инвестиционная возможность
г. Конаково, Тверская обл.
Ключевая информация об имущественном комплексе
Объектом продажи является имущественный комплекс в г. Конаково Тверской области налаженный бизнес
со стабильным денежным потоком. Комплекс включает в себя основной склад, земельный участок и прочие вспомогательные здания
Расположение объекта продажи
Имущественный комплекс расположен в непосредственной близости от Москвы, других городов (Тверь, Дубна, Клин) и федеральных
трасс (М-10, М-11, А-104). Территория комплекса огорожена забором, охраняется ЧОП и находится в промышленной зоне г. Конаково
Технические характеристики имущественного комплекса
Основное складское помещение имеет фундамент со сваями, стены из железобетона, а также кровлю из плит. Основной склад
построен в 1993 г., ремонт осуществлен в 2021-2022 г. Участок включает выделенный подъездной путь и въездную группу.
Конструкция основного склада
• Фундамент: сваи + ростверки
• Стены: ребристые ЖБ стеновые панели с утеплением
• Кровля: кровельные плиты + мягкая кровля (2021 г.)
• Фасад: профлист (2021 г.)
• Ворота: Alutech с электроприводом (2021-2022 г.)
• Окна: ПВХ, стеклопакеты (2021г.)
• Пол: бетонная плита 300 мм
• Освещение: LED светильники с датчиками по зонам (2021-2022 г.)
Параметры основного склада
• Площадь: 10 284 м. (72 * 141 м.)
• Высота: 11 м.
• Шаг колонн: 12 м. (18 колонн)
• Количество ворот: 5 шт. (4,1 * 4,4 м.), с электроприводом
• Количество этажей: 1 этаж
Ресурсы
• Электричество: 835 кВт (своя КТП, 2 ячейки, установлена в 2021 г.)
• Вода: городские сети, 4 м3
/ день (возможно увеличение)
• Канализация: городские сети
• Интернет: оптика + резервный канал через 4G
• Возможно подведение газа
Внутренняя территория
• Вся территория отсыпана вторичным щебнем (0,5 м. и более)
• В наличии геодезическая съёмка с определением высотных отметок
• Ограждение по всему периметру + освещение
• Система видеонаблюдения
• Забор: по всему периметру (проф. лист на стальном каркасе, бетон)
Подъездной путь и въездная группа
• Собственный отдельный въезд на территорию с КПП
• Откатные ворота, система видеонаблюдения, тревожная кнопка
• Подъездные дороги находятся на балансе города
• Производится регулярная очистка дороги в зимнее время
• Площадка перед воротами с асфальтовым покрытием (2023 г.)
• Парковка для посетителей и а/м сотрудников у КПП (на 20 м/м, 2023 г.)
На территории размещены 2 вспомогательных здания
• Компрессорная: 432 м2
, 1 этаж, можно переделать в АБК или общежитие в 2 этажа
(высота позволяет)
• Малый склад: 288 м2
(12 на 24 м.), не зарегистрирован. Стены и перекрытия ЖБ плиты.
