Продажа готового арендного бизнеса: 400 м² под отель / медицину. Доход 170 000 ₽/мес.
Инвестиционная привлекательность:
Текущий доход: 170 000 ₽/мес (МАП) + коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Окупаемость: ориентировочно 5-7 лет (считаем при личной встрече).
Вид деятельности: помещение уже сдано под гостиницу (13 номеров). Вы получаете готовый бизнес с арендатором и можете ничего не менять.
Что продается:
3-этажное здание, 400,5 м². Каждый этаж — ровно 133 м².
Локация: жилой квартал в начале района Юность.
Земля: находится в муниципальной собственности(это не минус, а отсутствие лишних затрат на арендные платежи ).
Коммуникации (всё под ключ):
Электричество: 15 кВт, 380 В
Отопление: центральное
Водоснабжение и канализация: центральные
Состояние и планировка:
Помещение с ремонтом. Можно использовать как есть (гостиница), либо перепрофилировать под медицину, офисы, апартаменты, хостел.
1 этаж (133 м²): ресепшн, 3 номера/кабинета, душевые, санузлы, постирочная, кухня.
2 и 3 этажи (по 133 м²): на каждом — кухонная зона, 5 номеров/кабинетов, душевые, санузлы.
Для кого:
Инвесторы (готовый арендный поток), девелоперы (перепрофилирование под апартаменты), сети клиник или образовательные центры (идеальная планировка под кабинеты).
Условия продажи:
Торг — только при личном осмотре . Возможна покупка через юрлицо.
