





100 000 ₽/м²
Цена СНИЖЕНА на 4 млн!!! ЭКСКЛЮЗИВ!!! Просторная видовая НОВАЯ 3-х комнатная КВАРТИРА НА НАБЕРЕЖНОЙ! Пряма продажа от собственника! Реконструкция дома окончена в 2024 году. Произведена замена центральных коммуникаций. Собственность оформлена. Квартира (по документам именно квартира) с прекрасными видовыми характеристиками, на 2 этаже, по адресу: Набережная Афанасия Никитина, д. 146. ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ВХОД! (не через общий подъезд). Создается ощущение проживания в СОБСТВЕННОМ, ЧАСТНОМ ДОМЕ в центре города с видом на Волгу! Уникальное архитектурное решение! Возможность воплотить в жизнь самые яркие, авторские идеи и создать собственный Эксклюзивынй проект! Высота потолков - 4 м!!! Крупноформатные окна! Панарамный обзор! Площадь 100,6 кв.м., раздельный санузел,предчистовая отделка. Выполнена: стяжка пола, штукатурка стен, электроразводка, система центрального отопления, водоснабжения и водоотведения, монтаж всех счетчиков, установлены пластиковые окна, батареи и железная входная дверь. Придомовая территория включает в себя большой, зеленый, открытый двор с оборудованной детской площадкой и широкую, вместительную подиумную зону парковки для жильцов. Широкий спектр использования - квартира, агентство, офис, магазин, салон красоты, дизайн бюро, фотостудия, авторская мастерская, вип ателье, клиника эстетической медицины, престижный арт объект (есть возможность дополнительной покупки соседней квартиры 102, 1 кв.м. и двух помещений на 1 этаже (137,1 кв. м и 222,8 кв.м) ТОП видовые характеристики! Из окон открывается замечательный просмотр центральной городской набережной р. Волги. Напротив популярные прогулочные и велосипедные зоны, ресторан Ривьера, пляжи, смотровые площадки, лодочная станция, аттракционы, Заволжский парк. СУПЕР выгодное расположение объекта - первая линия домов на набережной. Развитая и сложившаяся инфраструктура современного городского района с плотной жилой застройкой. Великолепная транспортная доступность. Тепло и энергоснабжение - Центральное В доме проведена реконструкция. Электроплита Перекрытия железо/бетонные Высота потолков - 4 м. Успейте сделать выгодное приобретение! Свободная продажа! Показываем оперативно!



145 536 ₽/м²
КИРПИЧНЫЙ дом с ЗАКРЫТОЙ территорией 2003 г постройки!! Всегда есть парковочное место! По прописке относится к 17-и математической школе!! 2-комнатная квартира с изолированными комнатами 18 и 15 кв м! Кухня 9 кв м, из нее застекленная лоджия! НЕугловая! Окна - восток-запад! Свое ТСЖ! Бюджетные коммунальные платежи! Квартира укомплектована техникой и мебелью: готовый арендный бизнес! Развитая инфраструктура престижного района: магазины, аптеки, пункты выдачи, общественный транспорт! Один взрослый собственник! БЕЗ обременений! Более 10 лет в собственности! Никто не прописан! Прямая продажа!



66 134 ₽/м²
В Ближнем Заволжье продается 3-комнатная квартира улучшенной планировки, расположенная на 4/5 этажного панельного дома. Площадь 68,8/44,3/7,7 кв.м., комнаты изолированные, сан/узел раздельный. Чистый подъезд, развитая инфраструктура, рядом набережная р.Волга. Отличная квартира, требующая любви и заботы. Без обременений. Звоните, отвечу на все Ваши вопросы.



28 912 ₽/м²
Продается 1/2 , 3-x комнaтной квартиры, на 4-м этaжe 5-ти этажногo панельного дoмa, с удачной планировкой, и развитой инфрacтpуктурoй. Kвaртирa пpостopнaя, 1 комната изолирированная, остальные комнaты при необходимости можно сделать изолированными, 9,9м², 18,9м², 12,9м², просторная прихожая 6,9м² , раздельный санузел. Отличная транспортная доступность, доцентра города 15 мин. Рядом автобусные остановки. В шаговой доступности детские сады, школа 29. Сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов. Позвоните, чтобы записаться на просмотр! Код пользователя: 21997 Номер в базе: 10190310 Этажи Чёрная пятница



77 566 ₽/м²
Продается двухкомнатная квартира 41.9 м на 2 этаже 5 -х этажного кирпичного дома 1964 года постройки ,площадь комнат 17.9+11.1 кв.м.( комнаты смежные), кладовка 3.5 кв. м, площадь кухни - 6 кв. м, Требует косметического ремонта, с/у совмещенный , возможна ипотека. Все документы в порядке. Рядом все транспортные коммуникации, в шаговой доступности городской пляж, центр города. рядом с домом супермаркет Пятерочка, остановка общественного транспорта, аптека, детский сад, школа, река Волга,



88 333 ₽/м²
Пpодaетcя 1 кoмнатная квартирa в Ближнем Заволжье в 5 минутах от центра. Преимущества: - Kвартиpa в XOPОШЕМ, жилoм соcтоянии, теплая. Косметический ремонт. - Bcе oкна ПВX. Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой: - транспортная доступность отличная - множество магазинов, аптек, больницы и поликлиники - школы и садики - набережная Волги в шаговой доступности, Тверца недалеко В квартире остается все - Один взрослый собственник. - Без ограничений и обременений. - Полная сумма в договоре. - Юридическое сопровождение сделки. Звоните, это отличный вариант, как для инвестиции, так и для жизни Код пользователя: 146521 Номер в базе: 10385490



73 118 ₽/м²
Уютная теплая 2-комнатная квартира в отличном районе. Все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности. Две комнаты. Балкон из комнаты, застеклен. Есть вместительная кладовая, что очень удобно) Квартира в очень хорошем состоянии. Можно сразу заехать и жить. Очень чистый и сухой подъезд с ремонтом. Хорошие соседи. Отличный тихий район, зеленый двор. Рядом много магазинов, школы, развивающие кружки для детей, детский сад, поликлиника. Отличная транспортная доступность, рядом остановки. Перед домом парковка. Документы проверены и готовы к сделке.



98 438 ₽/м²
Продаётся однокомнатная квартира на втором этаже 5-тиэтажного кирпичного дома. Площадь комнаты составляет 19,6 м²; Кухня - 5,7 м²; Санузел совмещён - 2,3 м²; Балкон - 0,8 м². В комнате сделан новый ремонт. Электропроводка заменена, полы выровнены. Останется кухонный гарнитур, диван. Дом расположен в ближнем заволжье в районе с развитой инфраструктурой. Если рассматривать под сдачу в аренду, всегда будут желающие. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Показы по предварительной договорённости.



83 882 ₽/м²
Однокомнатная с балконом и мебелью рядом с Волгой. Ищете квартиру с потенциалом? Этот вариант — находка как для жизни, так и для инвестиций. Что вы получаете: — Уютная однокомнатная квартира площадью 30,4 м² на комфортном 5 этаже (без соседей сверху) — Просторная комната 17,2 м² + полноценная кухня 6,1 м² — Балкон 2,6 м² с выходом на тихую улицу — идеальное место для утреннего кофе — Не угловая — тёплая и уютная зимой — Центральное отопление, потолки 2,5 м Приятные бонусы: — Вся мебель остаётся — можно заехать и жить или сразу сдавать в аренду — В квартире есть кладовка и антресоль — удобство хранения без лишних трат — Тихий зелёный двор — без шума машин и городской суеты — Рядом река Волга и ж/д станция — отличное место для прогулок и быстрой логистики — Полная стоимость в договоре — без "серых" схем, подходит под ипотеку Отлично подойдёт: — Молодой семье, студентам, семье без детей — Инвестору под аренду — Тем, кто хочет сделать ремонт под себя и реализовать собственные идеи Звоните прямо сейчас — квартира свободна, показ в удобное для вас время! Подобные варианты разбирают быстро — не упустите свой шанс!



136 194 ₽/м²
Продается 2-комнатная квартира улучшенной планировки в доме повышенной комфортности. Квартира находится на 4 этаже, не угловая, сухая и очень теплая. Квартира имеет продуманную планировку: большая прихожая 10 кв.метров, просторная кухня 9м , изолированные комнаты площадью 16 и 12 метров, широкая утепленная лоджия, раздельный С/У. Установлены счетчики на горячую и холодную воду, на кухне и в С/У установлены водонагреватели. Практически метровые кирпичные стены позволяют сохранять тепло зимой и прохладу летом. Для еще более комфортного проживания в каждой комнате (включая кухню) установлены кондиционеры тепло/холод. Во всех помещениях (включая лоджию) установлены окна ПВХ с повышенной шумоизоляцией и энергосберегающим напылением. Дом находится в самом сердце Ближнего Заволжья. В шаговой доступности вся инфраструктура: школы 35, 46, Д/С 127, 140, остановки общественного транспорта, фитнес-зал, торговые центры, аптеки, кардиоцентр, бистро Сковородка и Happy burger. Рядом с домом находится ботанический сад и река Тверца и река Волга. До центра города можно дойти пешком за 10 минут. В собственности более 5 лет, быстрый выход на сделку. Мебель и техника остается по договоренности. Подходят все виды сертификатов, материнский капитал, военная ипотека.



62 046 ₽/м²
Выгодное предложение! Продается двухкомнатная квартира на 1 этаже 5 этажного панельного дома в районе Вагонзавода. Изолированные комнаты, выходят на разные стороны, между ними кладовая. Раздельный санузел, поменяны трубы. Квартира под ремонт на ваш вкус! Квартира не угловая, теплая, высокий этаж. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник, без обременении, никто не прописан и не проживает, чистая продажа, более 5 лет в собственности!!! Отличное удобное расположение - в шаговой доступности остановка транспорта, детский садик через дорогу, школа, магазины, торговый центр, АЭС, Вагонзавод, 7 поликлиника, р. Волга, недалеко выезд на трассу м10. Звоните!



72 603 ₽/м²
Продаю 3-х комнатную квартиру на 2-ом этаже 5-ти этажного Сталинского дома, перекрытия железобетонные.В квартире хороший ремонт. Окна -ПВХ.Кухня 8 кв м .Просторные комнаты 17,2 кв м, 14,1 кв м и 13 кв м.Раздельный санузел. Закрытая территория двора ( автоматические ворота). Вся инфраструктура в шаговой доступности.Торг.



90 634 ₽/м²
Продается светлая и теплая однокомнатная квартира с качественным ремонтом на втором этаже пятиэтажного дома в Заволжском районе. Удачная перепланировка позволила разделить первоначальное пространство комнаты 19.4 кв.м на две функциональные зоны, что создает ощущение квартиры с двумя изолированными помещениями; при необходимости конструкцию из гипсокартона можно легко демонтировать. В квартире выполнен качественный ремонт: уложены новые дощатые полы, смонтированы натяжные потолки и современные стеклопакеты, полностью заменены электропроводка и сантехника с установкой алюминиевых радиаторов, стены выровнены и оклеены качественными импортными обоями. Состояние объекта идеальное, так как после ремонта в нем никто не проживал. К преимуществам можно отнести наличие кладового помещения для хранения, а также тот факт, что в квартире остается кухонный гарнитур и холодильник. Окна выходят в тихий, спокойный двор. Жилой фонд поддерживается в хорошем состоянии, подъезд чистый. Транспортная доступность высокая — рядом остановка общественного транспорта, в шаговой доступности расположены почта и сеть магазинов. Во дворе всегда есть свободные парковочные места. Код пользователя: 188070 Номер в базе: 9921595



120 551 ₽/м²
Просторная и светлая трехкомнатная квартира в кирпичном доме в Заволжье Ищете квартиру, где сочетаются комфорт, качество и уют? Эта трёхкомнатная квартира — именно то, что вы ищете! Ближнее Заволжье — один из самых зелёных и спокойных районов города. Кирпичный дом 2006 года постройки отличается высоким качеством строительства, чистым подъездом и ухоженной территорией. Основные характеристики: — Этаж: 3 из 5 — Общая площадь: 87,1 м² — Комнаты: 21,4 м², 16,1 м² и 12,2 м² — Кухня: 14,2 м² — Санузлы раздельные: 4,5 м² и 2 м² — Высота потолков: 2,7 м — Две лоджии: 6,3 м² и 4,3 м² — застеклены и отделаны — Большая гардеробная с удобной системой хранения — Окна выходят на юг и восток — в квартире всегда светло и уютно Преимущества, которые делают эту квартиру особенной: — Индивидуальное отопление — комфортная температура круглый год и экономия на коммунальных платежах — Встроенная кухня с бытовой техникой — можно сразу заезжать и жить — Видеонаблюдение по периметру дома — безопасность для вас и ваших близких — Тихий закрытый двор с детской площадкой и парковочными местами — Прекрасный вид из окна на бульвар — Все необходимое рядом: школы, детские сады, магазины, остановки транспорта — В собственности более 5 лет — подходит под любую форму расчёта Квартира ухоженная, тёплая, с отличным планировочным решением. Просторная кухня идеально подойдёт для семьи, а гардеробная и две лоджии добавляют комфорта и удобства. Позвоните прямо сейчас , чтобы договориться о просмотре и убедиться лично — это квартира, в которую хочется вернуться домой.



81 522 ₽/м²
2-х кoмнатная квартиpа c изолирoванными кoмнaтами на разные стороны 4/5-эт панельного дoма. Окна восток -запад Балкон B кваpтиpе выполнeн кocметический peмoнт: cделaны натяжные потoлки, плаcтикoвые oкна. Санузел раздельный. Кватрира укомплектована мебелью и техникой! Удобная локация,рядом школа,детский сад,магазины,остановки общественного транспорта! Один взрослый собственник! Прямая продажа!



99 667 ₽/м²
Заволжский район. Продается уютная однокомнатная квартира в ближнем Заволжье по адресу: улица Горького, 180А. Общая площадь квартиры составляет 30 кв. м, жилая площадь — 17 кв. м, кухня — 6 кв. м. Квартира расположена на первом этаже пятиэтажного дома, построенного в 1968 году. Высота потолков — 2,5 метра. Окна выходят во двор, что обеспечивает дополнительную тишину и спокойствие. В квартире сделан косметический ремонт, поэтому можно сразу заехать и жить. Просторная комната позволяет обустроить зону отдыха и рабочее пространство. На кухне есть место для компактной обеденной зоны. Санузел совмещенный, что удобно в повседневной жизни. Имеется кладовка. Дом находится в хорошем состоянии. Есть наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о месте для вашего автомобиля. Рядом с домом расположены все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Отличная транспортная доступность — остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности, что позволяет быстро добраться в любую часть города. Квартира готова к продаже, документы в порядке. Возможна покупка в ипотеку. Больше 5- ти лет в собственности. Один собственник.Звоните и записывайтесь на просмотр, чтобы оценить все преимущества этого предложения.
| 🔷 Средняя цена продажи: | 4,2 млн руб. |
| 🔷 Средняя цена за м2: | 86,6 тыс. руб./м² |
| 🔷 Минимальная стоимость: | 818,7 тыс. руб. |
| 🔷 Самый дорогой объект: | 11,5 млн руб. |