Продается дом с огромным плодородным участком и полем в тихой деревне Калачево. Идеальные документы!
Описание:
В поисках уединения, чистого воздуха и места, где можно выращивать свои овощи и фрукты? Предлагаем вашему вниманию дом в деревне Калачево (Тверская обл., Зубцовский р-н, с/п Столипинское).
О доме:
Площадь по документам (ЕГРН): 64 кв. м (первый этаж). Помимо этого, есть полноценный второй этаж (мансарда) площадью 40 кв. м — общая полезная площадь около 100 кв. м.
Конструкция: надёжный ленточный фундамент из ж/б блоков, стены — финский щитовой дом, обложенный в полтора кирпича.
Планировка 1-го этажа: три комнаты (две спальни и огромная гостиная). В гостиной — печь с варочной поверхностью и камином (требует реконструкции). Также есть две небольшие комнатки для хозблока или инвентаря.
Второй этаж: свободная планировка — отличная возможность сделать просторную спальню.
Коммуникации: в доме проведено электричество, свет есть в каждой комнате.
Что требует внимания: крыша (профнастил) требует ремонта. Имеется скважина глубиной 20 м (ранее действующая, требует диагностики/реконструкции). У входной группы не завершена кирпичная кладка — планировалась терраса, для неё уже выложен ленточный фундамент из кирпича (основание готово, осталось возвести стены и перекрытие).
Об участке и земле:
Площадь: 15 соток земли в собственности + прилегающее поле, которым также можно пользоваться под огород!
Плодородие: земля очень плодородная. На участке уже растут яблони, груша, орешник. При должном уходе эта земля будет радовать богатым урожаем ягод, овощей и фруктов.
О местоположении:
Деревня Калачево — это тихое место вдали от трассы (пыли от машин не будет). Всего 16 домов, некоторые соседи живут постоянно.
Вокруг — леса, богатые грибами и ягодами, недалеко — живописные берега рек и Вазузское водохранилище.
Юридическая чистота — это главное!
Документы идеальны: имеются выписки из ЕГРН и на дом, и на земельный участок.
Актуальность: все данные приведены в соответствие с новыми правилами кадастрового учета— никаких сюрпризов при регистрации перехода права.
Собственник: один взрослый собственник, документы в собственности более 20 лет. Продает, потому что сам не планирует пользоваться домом, а объект жалко оставлять без присмотра — он ищет надежные руки.
Почему стоит посмотреть?
Этот дом ждет хороших хозяев, которые вдохнут в него новую жизнь. Мы продаем его по низкой цене — лишь бы дом попал в заботливые руки. Это отличный старт для тех, кто мечтает о своем уголке в деревне, не тратясь на долгие юридические проверки.
Как удобно добраться:
От МКАД едете по скоростному Новорижскому шоссе. Расстояние от Москвы до деревни — всего 166 км.
По Новорижскому шоссе нужно ехать до поворота на трассу 46К-1122 (дорога на Тверь, Лотошино, Шаховскую и Уваровку). Дальше — ещё немного, и вы на месте.
Видео дома снаружи и внутри отправлю по запросу. Звоните! Документы готовы к сделке.
